Как я покупал по ипотеке квартиру в Германии

 [ Версия для печати ]
Добавить в Telegram Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте Добавить в Одноклассники
Страницы: (8) 1 [2] 3 4 ... Последняя »  К последнему непрочитанному [ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]
Hujack
26.05.2016 - 18:36
5
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 7.04.13
Сообщений: 11427
Цитата (MadeinUSSR @ 26.05.2016 - 20:24)
Сдавать трехкомнатную квартиру с населением 200-300 тыщ тоже можно за 15 тыс. руб.

Я сдаю двушку в центре 400-тысячного города за 7000 рублей. Хотя вначале тоже был очень оптимистично настроен.

Рынок жилья за пределами Москвы, Е-бурга и Новосиба печален.
 
[^]
Вышивaтник
26.05.2016 - 18:36
16
Статус: Offline


Хохмач

Регистрация: 5.05.15
Сообщений: 619
А что в Баварии тоже каждые 6 лет жилищный пузырь лопается и цены обваливаются,а потом министры бундестага уговаривают население покупать недвижку пока подешевело?А еще непонятно, если аренда покрывает все % по кредиту почему квартиросьемщики не выкупят свое жилье с помощью кредита?
Не могут 2+2 сложить за 10 лет .
 
[^]
eX1stenZ
26.05.2016 - 18:38
1
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 11.10.11
Сообщений: 5481
Цитата (MacRus @ 27.05.2016 - 00:26)
Цитата (eX1stenZ @ 26.05.2016 - 16:23)
на это бабло мог бы в ГДР купить 10 квартир...

ну ты насмешил..)))) поди купи.. да и о каком ГДР ты говоришь..о восточных землях.))) так цены в восточных городах Берлин, Дрезден, Лейпциг и т.д. ни чем от мюнхенских не отличаются...

Не обязательно Берлин есть небольшие городки от Берлина такие как Strausberg там хаты есть по 50 тысяч ,могу тебе обявлений накидать сюда ,а есть вообще небольшие провинциальные городки где хаты стоят ещё меньше по 30 штук.. ссылка
 
[^]
MacRus
26.05.2016 - 18:38
1
Статус: Offline


Барыга

Регистрация: 27.02.11
Сообщений: 6225
вот актуальные проценты по ипотеке в Германии, данные за сегодня..
Например, сумму 150.000 евро на 5 лет, можно взять под 0,78% годовых.
На 10 лет, под 1,04% годовых...

https://www.baufi24.de/tagesaktuelle-hypothekenzinsen/




Как я покупал по ипотеке квартиру в Германии
 
[^]
Узбагойзя
26.05.2016 - 18:40
6
Статус: Offline


Петросян

Регистрация: 18.05.16
Сообщений: 767
Цитата (ЯПокер @ 26.05.2016 - 18:07)


Ставки по ипотечным кредитам в Германии сейчас находятся на абсолютном историческом минимуме и колеблются в интервале между 0,8% и 2,5% годовых.


Только после этих строк можно ничего уже не писать и не говорить!!!!!
С такими процентами похер все услуги маклера нотариуса и прочих пиявок на вашем теле!!!
Это тоже самое ,что сравниать жопу с пальцем 2.5% и Российские заветные 11%

Это сообщение отредактировал Узбагойзя - 26.05.2016 - 18:42
 
[^]
alexfaz
26.05.2016 - 18:41
2
Статус: Offline


Приколист

Регистрация: 3.08.11
Сообщений: 246
Цитата (petruxa @ 26.05.2016 - 21:12)
Теперь берем Россиянина из города 300-400 тыщ населения
2шка 60 метров (новостройка БЕЗ сада) стоит в районе 2.5 миллионов.
Можно брать со средним ремонтом. Но тогда 3.0-3.2кк
Средняя чистая ЗП в таких городах - 28 тыщ рублей (РОССТАТ)

При взносе 30% (новостройка) - ежемесячные выплаты на 20 лет в районе 15к в месяц.
То есть 50% зарплаты 1го человека

Это я взял средний вариант

Не п...ди. В городе-миллионере сейчас двуха под 60 квадратов с ремонтом как-раз в 2,5 мульта обходится. А в городах поменьше как бы подешевле.
 
[^]
MacRus
26.05.2016 - 18:43
0
Статус: Offline


Барыга

Регистрация: 27.02.11
Сообщений: 6225
Цитата (eX1stenZ @ 26.05.2016 - 16:38)

Не обязательно Берлин есть небольшие городки от Берлина такие как Strausberg там хаты есть по 50 тысяч ,могу тебе обявлений накидать сюда ,а есть вообще небольшие провинциальные городки где хаты стоят ещё меньше по 30 штук.. ссылка

ну в таких городках можно наверное и дешевле найти...)) я в Западном Берлине находил... однокомнатную в хорошем районе... за 25к. .. правда ремонт нужен был..
 
[^]
eX1stenZ
26.05.2016 - 18:44
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 11.10.11
Сообщений: 5481
Цитата (1barsuk1 @ 27.05.2016 - 00:31)
Цитата (eX1stenZ @ 26.05.2016 - 18:27)
Цитата (1barsuk1 @ 27.05.2016 - 00:25)
60 квадратов квартира за 190к евро? Бля. Дорого. Я за такую же сумму купил в Провинциальном немецком городке (100 тыщ населения) дом в 3 этажа площадью 180 кв метров.

а дом с какого года
ему лет 100 наверно

1985 год постройки. Менял окна и входную дверь.
Кстати расплатился за дом за 5 лет.

у тебя фамилия не Барсуков случайно ?
а то живет один знакомый в Германии по фамилии Барсуков тоже недавно дом купил как ты описываешь
 
[^]
MadeinUSSR
26.05.2016 - 18:44
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 13.09.09
Сообщений: 5937
Цитата (Hujack @ 26.05.2016 - 20:36)
Цитата (MadeinUSSR @ 26.05.2016 - 20:24)
Сдавать трехкомнатную квартиру с населением 200-300 тыщ тоже можно за 15 тыс. руб.

Я сдаю двушку в центре 400-тысячного города за 7000 рублей. Хотя вначале тоже был очень оптимистично настроен.

Рынок жилья за пределами Москвы, Е-бурга и Новосиба печален.

В городах, где нет работы цена аренды низкая, но и стоимость жилья тоже.
 
[^]
HepBo3
26.05.2016 - 18:44
2
Статус: Offline


Шутник

Регистрация: 29.01.14
Сообщений: 85
Цитата (petruxa @ 26.05.2016 - 21:12)
Теперь берем Россиянина из города 300-400 тыщ населения
2шка 60 метров (новостройка БЕЗ сада) стоит в районе 2.5 миллионов.
Можно брать со средним ремонтом. Но тогда 3.0-3.2кк
Средняя чистая ЗП в таких городах - 28 тыщ рублей (РОССТАТ)

При взносе 30% (новостройка) - ежемесячные выплаты на 20 лет в районе 15к в месяц.
То есть 50% зарплаты 1го человека

Это я взял средний вариант

Это ты взял хороший вариант ппц, в таких городах ЗП в 28 тыс. только по статистике, обычно 20 уже считается хорошо.
 
[^]
Begemot71
26.05.2016 - 18:49
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 21.01.15
Сообщений: 1106
Цитата (Евгений89 @ 26.05.2016 - 18:11)
Вот это история
Я как-то тоже взял ипотеку под 0.1% и еще мне там приложили 2х девак на 3 года просто так! Не верите?

Женечка, Вы Идиот?
 
[^]
Евгений89
26.05.2016 - 18:51
1
Статус: Offline


Хохмач

Регистрация: 12.08.15
Сообщений: 630
Цитата (Begemot71 @ 26.05.2016 - 18:49)
Цитата (Евгений89 @ 26.05.2016 - 18:11)
Вот это история
Я как-то тоже взял ипотеку под 0.1% и еще мне там приложили 2х девак на 3 года просто так! Не верите?

Женечка, Вы Идиот?

нет. Я женечка ,товарищ Begemot71 brake.gif

Это сообщение отредактировал Евгений89 - 26.05.2016 - 18:56
 
[^]
StUDeNok
26.05.2016 - 18:51
3
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 13.11.14
Сообщений: 4035
Цитата (1barsuk1 @ 26.05.2016 - 16:33)
Цитата (MacRus @ 26.05.2016 - 18:29)
Цитата (1barsuk1 @ 26.05.2016 - 16:25)
60 квадратов квартира за 190к евро? Бля. Дорого. Я за такую же сумму купил в Провинциальном немецком городке (100 тыщ населения) дом в 3 этажа площадью 180 кв метров.

да, по идее можно было бы дом построить в 130 кв. за такие бабки, например в Бранденбурге, .. но для Мюнхена это нормальная цена...

Я со строительством принципиально не хотел связываться. Да и новострой обошёлся бы дороже % на 20-30.

Я пять лет назад взял дом, площадь 185 кв. м. 1970 года постройки за 290 000. Под 4,2 % годовых. faceoff.gif Ещё и на окраине города с населением 26 000. Из плюсов, участок 1 000 кв. м. бассейн(уже закопал), сауна, кухня, везде гранит и мрамор. И тихо у нас, природа, горы, никаких беженцев. rulez.gif
 
[^]
evg00
26.05.2016 - 18:53
-4
Статус: Offline


Хохмач

Регистрация: 21.06.08
Сообщений: 723
Дочка родилась счас буду строить домик, ибо ипотека это зло в наших условиях жизни.
Сыну 20 лет уже сам должен о доме своем думать.
Сыну жены 7лет о жилье пустт думает его папаша.
Дочке квартира остается.
Как-то так.
 
[^]
eX1stenZ
26.05.2016 - 18:54
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 11.10.11
Сообщений: 5481
Цитата (MacRus @ 27.05.2016 - 00:43)
ну в таких городках можно наверное и дешевле найти...)) я в Западном Берлине находил... однокомнатную в хорошем районе... за 25к. .. правда ремонт нужен был..

Строительная лихорадка в Германии: 85 000 новых квартир

Строительный бум в Германии ускорился в начале года. Федеральное статистическое ведомство (das Statistische Bundesamt) объявило о том, что в первом квартале было выдано разрешение на строительство 84 800 домов – это самый высокий уровень с 2004 года. Таким образом, было выдано почти на треть больше разрешений на строительство квартир, чем годом ранее.

В первом квартале наблюдался значительный рост строительства всех типов зданий: количество домов на одну семью увеличилось на 23 процента; относительно домов на две семьи было отмечено увеличение на 26,8 процента; в многоквартирных домах рост составил 23,7 процента. Строительный бум был обусловлен, главным образом, низкими ипотечными ставками и размещением сотен тысяч беженцев. Выдача разрешений на строительство квартир в общежитиях, в том числе приютов для беженцев, выросла на 146,8 процента до 5149.

К 2020 году в Германии будет строиться по 400 000 новых квартир в год, из которых около 140 000 бюджетных квартир. В целом в стране не хватает около 800 000 квартир; прежде всего, потому что в последние годы строилось недостаточно жилья. Иммиграция увеличивает давление на рынок жилья. Строительный бум имеет и обратную сторону: в особенно популярных регионах повысились цены на жилую недвижимость.

http://www.rusverlag.de/2016/05/22/45976/

Как я покупал по ипотеке квартиру в Германии
 
[^]
VinsV
26.05.2016 - 18:55
1
Статус: Online


Юморист

Регистрация: 23.07.14
Сообщений: 563
Цитата (petruxa @ 26.05.2016 - 21:12)
Теперь берем Россиянина из города 300-400 тыщ населения
2шка 60 метров (новостройка БЕЗ сада) стоит в районе 2.5 миллионов.
Можно брать со средним ремонтом. Но тогда 3.0-3.2кк
Средняя чистая ЗП в таких городах - 28 тыщ рублей (РОССТАТ)

При взносе 30% (новостройка) - ежемесячные выплаты на 20 лет в районе 15к в месяц.
То есть 50% зарплаты 1го человека

Это я взял средний вариант

Оптимистично. Только вот в городе миллионнике з.п. в 28 тыщ. очень трудно найти. Да и работу трудновато найти в принципе.
 
[^]
1barsuk1
26.05.2016 - 18:58
0
Статус: Offline


Юморист

Регистрация: 9.02.11
Сообщений: 429
Цитата (eX1stenZ @ 26.05.2016 - 18:44)
Цитата (1barsuk1 @ 27.05.2016 - 00:31)
Цитата (eX1stenZ @ 26.05.2016 - 18:27)
Цитата (1barsuk1 @ 27.05.2016 - 00:25)
60 квадратов квартира за 190к евро? Бля. Дорого. Я за такую же сумму купил в Провинциальном немецком городке (100 тыщ населения) дом в 3 этажа площадью 180 кв метров.

а дом с какого года
ему лет 100 наверно

1985 год постройки. Менял окна и входную дверь.
Кстати расплатился за дом за 5 лет.

у тебя фамилия не Барсуков случайно ?
а то живет один знакомый в Германии по фамилии Барсуков тоже недавно дом купил как ты описываешь

Нет. Моя фамилия достаточно известная чтобы называть её ©
 
[^]
MacRus
26.05.2016 - 19:00
0
Статус: Offline


Барыга

Регистрация: 27.02.11
Сообщений: 6225
Цитата (eX1stenZ @ 26.05.2016 - 16:54)
Цитата (MacRus @ 27.05.2016 - 00:43)
ну в таких городках можно наверное и дешевле найти...)) я в Западном Берлине находил... однокомнатную в хорошем районе... за 25к. .. правда ремонт нужен был..

Строительная лихорадка в Германии: 85 000 новых квартир

Строительный бум в Германии ускорился в начале года. Федеральное статистическое ведомство (das Statistische Bundesamt) объявило о том, что в первом квартале было выдано разрешение на строительство 84 800 домов – это самый высокий уровень с 2004 года. Таким образом, было выдано почти на треть больше разрешений на строительство квартир, чем годом ранее.

В первом квартале наблюдался значительный рост строительства всех типов зданий: количество домов на одну семью увеличилось на 23 процента; относительно домов на две семьи было отмечено увеличение на 26,8 процента; в многоквартирных домах рост составил 23,7 процента. Строительный бум был обусловлен, главным образом, низкими ипотечными ставками и размещением сотен тысяч беженцев. Выдача разрешений на строительство квартир в общежитиях, в том числе приютов для беженцев, выросла на 146,8 процента до 5149.

К 2020 году в Германии будет строиться по 400 000 новых квартир в год, из которых около 140 000 бюджетных квартир. В целом в стране не хватает около 800 000 квартир; прежде всего, потому что в последние годы строилось недостаточно жилья. Иммиграция увеличивает давление на рынок жилья. Строительный бум имеет и обратную сторону: в особенно популярных регионах повысились цены на жилую недвижимость.

<a href='/go/?http%3A%2F%2Fwww.rusverlag.de%2F2016%2F05%2F22%2F45976%2F%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%B0%D1%8F-%D0%BB%D0%B8%D1%85%D0%BE%D1%80%D0%B0%D0%B4%D0%BA%D0%B0-%D0%B2-%D0%B3%D0%B5%D1%80%D0%BC%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B8-85-000-%D0%BD.html' target='_blank' class=''>http://www.rusverlag.de/2016/05/22/45976/

да я в курсе..))) тут они под шумок расселения беженцев, все старые советские казармы отреновировали ... и стоят они уже в районе Вюнсдорфа полгода пустые,... рассчитаны на 8.000 человек а заселили, как сказали по ТВ только 386 беженцев.
 
[^]
ewetoucher
26.05.2016 - 19:04
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 5.03.13
Сообщений: 4252
Цитата (eX1stenZ @ 26.05.2016 - 16:27)
Цитата (1barsuk1 @ 27.05.2016 - 00:25)
60 квадратов квартира за 190к евро? Бля. Дорого. Я за такую же сумму купил в Провинциальном немецком городке (100 тыщ населения) дом в 3 этажа площадью 180 кв метров.

а дом с какого года
ему лет 100 наверно

а как возраст дома влияет на цену? это не автомобиль- дом , которому 200 лет, будет стоить не меньше того, которому 5 лет. А в большинстве случаев намного больше.
Новостроики вот у нас в Лондоне могут стоить немного дороже, однако это из-за того, что на них правительство дает льготные кредиты молодежи, чтобы покупали.

Это сообщение отредактировал ewetoucher - 26.05.2016 - 19:47
 
[^]
negonimne
26.05.2016 - 19:04
-2
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 30.05.15
Сообщений: 1025
Цитата (rosemont @ 26.05.2016 - 18:22)
Классно у вас в Германии, процент низкий, у нас в США по сравнению с вами высокий процент на ипотеку: 3,4% moral.gif Есть куда стремиться. Хорошо хоть зарплату регулярно повышют дважды в год. За 5 комнатный дом в Атланте, с кредитом $165.000 на 30 лет, ежемесячный платёж у меня $975 Примерно 15% от зарплаты.

Симпатичный домик. А кем работаешь в пиндостане?
 
[^]
Motomoto
26.05.2016 - 19:07
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 12.11.11
Сообщений: 5787
Цитата (1barsuk1 @ 26.05.2016 - 18:33)
Цитата (MacRus @ 26.05.2016 - 18:29)
Цитата (1barsuk1 @ 26.05.2016 - 16:25)
60 квадратов квартира за 190к евро? Бля. Дорого. Я за такую же сумму купил в Провинциальном немецком городке (100 тыщ населения) дом в 3 этажа площадью 180 кв метров.

да, по идее можно было бы дом построить в 130 кв. за такие бабки, например в Бранденбурге, .. но для Мюнхена это нормальная цена...

Я со строительством принципиально не хотел связываться. Да и новострой обошёлся бы дороже % на 20-30.

Зато всё новое , ( я не про косметику в виде штукатурки или внутренней отделки ), материалы изоляция, технологии меняются.
Если уж и покупать, то не старше 10 лет, братец двоюродный купил тоже большой дом старой постройки ( лет 50 минимум ) в хорошем районе ( где уже давно нового ничего не строится. Менять пришлось ВСЁ кроме стен. pray.gif
Иной раз казалось, там проще зломать и заново построить, чем переделать ( тот же мусор ещё тоже вывезти нужно ), а это тоже всё затраты.

Это сообщение отредактировал Motomoto - 26.05.2016 - 19:08
 
[^]
ewetoucher
26.05.2016 - 19:07
1
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 5.03.13
Сообщений: 4252
Цитата (eX1stenZ @ 26.05.2016 - 16:54)
Цитата (MacRus @ 27.05.2016 - 00:43)
ну в таких городках можно наверное и дешевле найти...)) я в Западном Берлине находил... однокомнатную в хорошем районе... за 25к. .. правда ремонт нужен был..

Строительная лихорадка в Германии: 85 000 новых квартир

Строительный бум в Германии ускорился в начале года. Федеральное статистическое ведомство (das Statistische Bundesamt) объявило о том, что в первом квартале было выдано разрешение на строительство 84 800 домов – это самый высокий уровень с 2004 года. Таким образом, было выдано почти на треть больше разрешений на строительство квартир, чем годом ранее.

В первом квартале наблюдался значительный рост строительства всех типов зданий: количество домов на одну семью увеличилось на 23 процента; относительно домов на две семьи было отмечено увеличение на 26,8 процента; в многоквартирных домах рост составил 23,7 процента. Строительный бум был обусловлен, главным образом, низкими ипотечными ставками и размещением сотен тысяч беженцев. Выдача разрешений на строительство квартир в общежитиях, в том числе приютов для беженцев, выросла на 146,8 процента до 5149.

К 2020 году в Германии будет строиться по 400 000 новых квартир в год, из которых около 140 000 бюджетных квартир. В целом в стране не хватает около 800 000 квартир; прежде всего, потому что в последние годы строилось недостаточно жилья. Иммиграция увеличивает давление на рынок жилья. Строительный бум имеет и обратную сторону: в особенно популярных регионах повысились цены на жилую недвижимость.

<a href='/go/?http%3A%2F%2Fwww.rusverlag.de%2F2016%2F05%2F22%2F45976%2F%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%B0%D1%8F-%D0%BB%D0%B8%D1%85%D0%BE%D1%80%D0%B0%D0%B4%D0%BA%D0%B0-%D0%B2-%D0%B3%D0%B5%D1%80%D0%BC%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B8-85-000-%D0%BD.html' target='_blank' class=''>http://www.rusverlag.de/2016/05/22/45976/

в Британии тоже строительный бум- в Лондоне все пустыри застроили, и еще строят, где землю найдут. По-моему, миллион домов хотят построить к 2020-му, -население растет, цены на жилье растут, нехватка острая. Ну это в Лондоне, на севере Англии можно дешево купить, но там делать нех- ни работы, ни перспектив. Тока на пособия жить.

Это сообщение отредактировал ewetoucher - 26.05.2016 - 19:47
 
[^]
ЯПокер
26.05.2016 - 19:17
1
Статус: Offline


Весельчак

Регистрация: 29.01.16
Сообщений: 166
Граждане, не ломайте ЯП.

MacRus ,ewetoucher - пожалуйста, отредактируйте свои сообщения
 
[^]
RiDE43YFR25
26.05.2016 - 19:19
2
Статус: Offline


Бывший лабух

Регистрация: 30.03.16
Сообщений: 2375
Тоже не понял нахрена платить аренду,которой хватает покрыть кредит
 
[^]
luckydizz
26.05.2016 - 19:22
14
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 20.09.13
Сообщений: 1693
Цитата (rosemont @ 26.05.2016 - 18:22)
Классно у вас в Германии, процент низкий, у нас в США по сравнению с вами высокий процент на ипотеку: 3,4% moral.gif Есть куда стремиться. Хорошо хоть зарплату регулярно повышют дважды в год. За 5 комнатный дом в Атланте, с кредитом $165.000 на 30 лет, ежемесячный платёж у меня $975 Примерно 15% от зарплаты.

Эх, паршиво в загнивающей. Держитесь там, здоровья и хорошего настроения Вам.
 
[^]
Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей) Просмотры темы: 61012
0 Пользователей:
Страницы: (8) 1 [2] 3 4 ... Последняя » [ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]


 
 



Активные темы






Наверх