Сбербанк якобы снизил ставки по кредитам

Расскажу свою историю. Брал квартиру на первичке в МО. Брал под 14% годовых в банке Балтика. Через 2,5 года у банка отозвали лицензию. На работе начали типа завидовать "Круто, не кому не плати, квартира твоя". А вот фигушки. Через полтора года объявился Траст. Типа я выиграл суд и теперь плати мне. Притом за те полтора года плати сразу и всю сумму. Ну хорошо. Я же не дурак и денежки откладывал, а не тратил. Но спустя 4 года я увидел, что ставки по ипотеке снижаются. Вот тут то я и подумал рефенансировать ипотеку. Позвонил в ВТБ, там говорят "Отлично иди к нам, у нас 10,9%". Я прибежал с документами. Их посмотрели и говорят "Всё отлично, только нет согласие Траста на рефенансирование". Фигасе, а мне сразу не сказали. Ладно, пишу в Траст - дайте согласие. Мне - ждите. Прождал полтора месяца. В это время звонили с ВТБ - ну где вы? Я им объясняю, не дают пока справку, можно без неё? Нет, без справки нельзя! Вообщем пока ждал узнал, что в Сбере ипотеку рефенансируют от 9,5%. Ну решил проверить. Подал заявку онлайн. Прислали смс, что предварительно одобрено. Воощем позвонила сотрудница Сбербанка и поговорив с ней выяснил сразу про платеж в месяц. он оказался таким же как и у меня сейчас. Разница лиш в том, что по действующему кредиту мне необходимо платить 16 лет, а по новому 10 лет. Да, 9,5% это при страховании жизни и имущества. Без страховки ставка 11,5%. При этом платеж увеличивается на 3,5 т.р. Но страховки мне обошлись в 16 т.р. за год. Так, что мне выгоднее страховаться. Так, что не бойтесь рефенансировать кредит. Хоть Сбере, хоть в ВТБ, хоть (как многие на моей работе) в Райфазене. За запрос деньги не берут)).

Можно ещё проще: ПУСК - в строку поиска забить "калькулятор".

То, что считал автор - это аннуитетный платеж. И тогда действительно, при 16,9% годовых на 5 лет платеж будет 24 798,84 в месяц. При 12,9% аннуитета платеж будет 22702. Фиксированный, т.е. в 60-й месяц будет 22702.
То, что предложила сотрудница банка - скорее всего дифферанцированный платеж. При 12,9% первый (!) месяц будет 27416, второй мепсяц будет 27237 и т.д., в 60-й месяц будет 16845 руб.
Дифф. платеж выгоднее, это факт. При аннуитете за 5 лет будет общая сумма 1 362 126,17, а при дифе 1 327 874,95.
В одном автор прав. Это "а я остался без такого выгодного предложения"

Это не просто пять, это цитата из братьев Стругацких, роман "Малыш".

к счастью грамотен, поэтому и пользуюсь инструментами для комфортной мне жизни.
вот как раз таки ваш пример и говорит, что вы умеете думать головой, а судя по истерике из стартпоста, он бы поступил ровно наоборот, как поступили вы, а потом бы истерики разводил на форумах, что банки/страховые/путин сволочи, обирают до нитки людей.

Где страховались?

Обе страховки в Альфа-страховании делали?
Сейчас подаюсь в Сбер на ипотеку. Вроде честные 8,9%. Сверху только страхование жизни и квартиры. Или увеличение ставки на 1%.

у всего есть условия!
1. вы должны потерять работу по сокращению или по банкротству организации, что происходит не часто
2. после сокращения по закону вам обязан работодатель выплатить зп за 3 месяца, соответственно эти 3 месяца страхование не действует и вы платите сами
3. после 3 месяцев вы должны встать на биржу труда, и разницу между выплатами биржи труда и оф зп, покрывает страховка.

а теперь вспомним у какого процента людей официальная зп позволяет оплачивать кредит и жить. а ведь именно на оф зп завязаны все выплаты, а кредиты выдают и без справок 2 ндфл и т.д. ( сам взял машину 2 месяца назад в кредит с оф зп 4к).

от страховки смог избавиться только когда после всех одобрений и проверок сказал, что не буду брать кредит под 10%, с ежемесячным платежом увеличенным на 3к за счет страховки и отказываюсь от покупки.

позвонили и сказали что специально !ТОЛЬКО ДЛЯ ВАС! наш менеджер смог добиться одобрения под 10% без страховки! лол :)