Жилищный вопрос, квартира

Откуда такие сказки про недвижку? За последние 2 года роста фактически не было, процентов на 10-15 и все, знаю, так как я купил в 2013. А тут чуть ли не в 2 раза ...
Тут наоборот все застройщики скидки предлагают нехилые.

Чем не получится.
Тут как раз больше полёт фантазии.
Знакомые взяли 2ку в бетоне, сделали ремонт продали, взяли 3ку

Молодец! Уважаю!

2011 год - начал копить на первоначальный взнос
2012 год - не удержался, купил беляш на остановке
...

Как там...настало время охуительных историй :)

Сам работаю с 2000. Так получилось, отец умер, мать уехала ухаживать за старой бабушкой в другой регион. Я, молодой, закончивший ВУЗ, жил в Питере один в родительской квартире. Хватало любой зп - 10т.р., 15т.р. и на баб и на выпивку. Девятку купил довольно свежую, раз в год - Турция, Ебипет.
Встретил будущую жену, первое время бабки просаживали налево, направо. Жена к слову больше меня в 2 раза зарабатывала, но снимала хату. Переехала ко мне и тут мы начали мозговать. Мать в любой момент может вернуться, вместе жить некомильфо. Вообщем включили 1.Эконом режим по потреблению, 2. Я начал вкалывать по серьезному. При этом никаких дошираков, нормальная жратва, раз в месяц рестик, раз в год отпуск.
В 2005г совместный доход 60т.р., взяли студию 24 кв., была с ремонтом, сразу сдали. Часть бабок брал в долг, за 2 года отдал.
До 2009 копили, плюс долги отдавал. Из больших трат - свадьба, но все деньгами подарили, поэтому в 0 вышло.
Доходы (общие) выросли до 100т.р. + сдача студии
Взяли ипотеку, купили однуху за 2.7млн, ремонт не нужен (нормальная вторичка) сразу сдали.
В 2012 вернулась мать (похоронила бабушку). Пора освобождать родительскую хату.
Доходы до 2012 г выросли до 150т.р. + сдача 2-х квартир. Погасил ипотеку.
Продал за 3.4 однуху, за 3 студию. Практически не добавляясь беру за 6.5млн 3ку у метро (новостройка) На ремонт и обстановку беру кредит 1млн. Все побыстрому, потому что в 2013г рождается сын.
Расходы сильно увеличились, доходы уменьшились примерно до 100т.р., без сдачи квартир теперь. Плюс мать у меня на содержании (у нее минимальная пенсия)
2015г. Мне 36, долгов нет, накоплений нет, 3-ка есть. Жена подрабатывает в декрете 20т.р., у меня где-то 80т.р., Думаю начинать канитель заново, копить потихоньку, к 18-летию сына квартиру ему подарить, ну или себе на пенсию :).

К чему я эту простыню накатал:
1. Пока не думал, денег на накапливалось ни копейки. Все прогуливал.
2. Если поставить цель, то квартира реальна. При этом у нас с женой обычные доходы.
3. Сильно экономить не надо. Жизнь проходит. Мы за это десятилетие прокатились почти по всей Европе, были в Тае, в Доминикане.

Собственно все.
ПЫСЫ. Еще прокачивается риэлтовский скилл, реально в теме рубил лучше риэлоров, с которыми на сделках был. Короче если чо будет заработок :) Хотя суки это еще те, жадные и не компетентные

Не умею ни копить, ни перепродавать, поэтому строю себе сам: по вечерам, выходным и отпускам. По-тихому, по-тихому, а за 30 лет много чего построилось и продолжает строиться - все эти вожделенные мансарды с видами, патио с мангалами, залы с каминами и прочая мура давно построены, на четверых детей и их двух собак, в избытке. Сейчас затеял зимний сад на крыше - ломаю голову над кровлей 8,5х8,5 без промежуточных опор и как сделать так, чтобы с этой площади зимой снег по лексану с 10-ти метровой высоты на головы не соскальзывал. Аналогов в сети я не нашел, а мне это станет в 200 т.р.

Зарплаты не хватает? Значит нужно поднять свою квалификацию до уровня, чтобы хватало. Времени не хватает? Значит пересаживайтесь на скутера и не жгите бензин в пробках. Ну и все остальное в том же духе - было бы желание.

Кстати может пригодиться
1. Возврат НДФЛ 13% не со стоимости квартиры, а максимум с 2млн, т.е. 260т.р., раз в жизни
2. Объект меньше ляма налога нет
3. Если стремно лям указывать, рисуем в при продаже сумму, такую же как при покупке, база для налога = 0
4. Продавать ипотечникам - это нормально, хорошая гарантия что не кидалово
5. Незаконные перепланировки - это не нормально, паспорт БТИ или техпаспорт будет геморрой

с 1995 до 2005 жизнь в общаге, веселое время было
2005 - женился, взяли 1,5 ку, ипотека 300, 3200 в мес., 150 ее, 200 мое.
2006 - купил мазду, пр. руль 250, кредит
2007 - по ее инициативе фиктивно развелись (ее меркантильные соображения, я не смог устоять, мозг выносила 2 месяца).
2008 - ушел, надоело, отдал кв с долгами ей, забрал у нее 350, тк официально были в разводе смог скопить себе 1000.
2008 - взял 1,5 (колован) - 1700, 500 в ипотеку на 20 лет (6000 в мес), зп 14 000.
2010- сошелся с девушкой, купили 2-ю ам (ей) за 350. зп 24, у нее 35
2012 - женился, родили дите, 3п - 50, жена 50, копим на кв.
2013 - купили 2-ку 2800, скопили 2550, взяли кредит на 500, на остаток сделали ремонт. Постепенно купили технику. 3п - 50, жена 50.
2014 продал свой правый руль - 170, добавил 250 отдал кредит за кв. взял кредит купил ам жене 470 (10 в мес). 3п - 50, жена 50.
2015 - еще одно дите. 3п - 50, жена 50.
мне 40.
Ипотека так и висит. Все денег не хватает на нее.

Это сообщение отредактировал Ejiks - 23.06.2015 - 19:51

14) Женился, жена родила ребенка. Немного пожили в браке, жена изменила и ушла. Суд оставил ребенка с женой и жена оттяпала половину квартиры.

маладца - это пример достижений сисадмина, когда он не пьет пива!

а теперь попробуй в Москве...

респект а то я чето все е@усь а все пока туманно. молодец

Это сообщение отредактировал dimitryxxx - 23.06.2015 - 21:06

успешный паринь

Да вы ничего не понимаете в жизни!
Что про..бано и прох..ячено, то на дело потрачено!

Когда у меня был гараж, я ничего не смог накопить)))

Примерно тот же путь преодолел за 10 лет, только начал с покупки комнаты в коммуналке где родились сын и дочь. потом накопил денег, родители добавили чуток и вот второй год живем в двухкомнатной своей квартире, конечно есть ипотека но это всего 550 тысяч с платежом 8450 в месяц, по нынешним временам копейки.
В отличии от афтара поста у меня уже дети в школу ходят, верней младшая дочка в первый класс пойдет в этом году!

ТС! Бугатти только не покупай

Не жена бы да два ребёнка, ездил бы на 200 крузаке и жил бы с матерью в четверке. Люблю её и дорожу ей, пока она у меня есть.
А так к 28 годам отдал банку лям, из которого 160 первый взнос на квартиру (накопил) 600 тысяч проценты по кредиту за два годов со страхованием и прочей мутью остальное гашение кредитов. Ещё лям должен, но если по графику платить должен 4 ляма за 27 лет.
Фортануло мне по 120 тысяч в Рязани зарабатывать целый год подряд. Больше может так не фортануть. Но несмотря на 4 лямв заработанных за 7 лет (с 2008 вуз закончил ) я не стал лучше жить. Просто стал кормить семью и банк .
Красавчик тс! Удачи! Не завидуют, но уважаю!
Упд. Надо добавить, чтобы не было иллюзий у некоторых комрадов. Очень прекрасно, когда есть мама с папой, что не дадут с голоду умереть в случае чего, но так не у всех бывает. Я незнаю НИ ОДНОГО своего одноклассника/ровесника кто купил квартиру сам, есть один, в криминала вертится, при разводе проебал все
. Когда родители на квартиру покинут или хотябы с ребёнком посидеть помогут - это уже круто! Мне такого счастья не выпало.

Это сообщение отредактировал Тигреночек - 23.06.2015 - 22:49

отлично, наконец-то мужик, а не нытик запостил мессидж всем ленивым
зеленая зеленка автору

тигреночек, мы с женой сами купили 2 квартиры в москве без помощи наших нищих родителей (обобранных до нуля в перестройку) + ребенок инвалид.
просто впахиваем по 14 часов, привыкли, пришлось даже няню взять (это кстати нехилый стимул зарабатывать больше - няня денег стоит, и делаешь расчет КАК больше денег заработаешь - с няней или без няни, вышло - с няней мы заработаем больше).

Это сообщение отредактировал turbopower - 23.06.2015 - 23:18

Уважение!

Мой брат после развода за 3 года собрал на квартиру и купил, еще год работал на отделку и обстановку. Работает дальнобоем кредитов не берёт.
А я влез в потребительский на полтора миллиона , когда дом покупал. Квартира не продавалась, а на дом не хватало. Сейчас квартиру сдаю, половина ежемесячного платежа отбивается.

-Вот возьмите мистера Бэтлера, - сказала она однажды, когда и с грамматикой, и с арифметикой, и с поэзией было покончено, - ему сначала ни в чем не было удачи. Его отец был банковским кассиром, но, прохворав несколько лет, умер от чахотки в Аризоне, так что мистер Бэтлер - его зовут Чарльз Бэтлер - остался совершенно один. Его отец по происхождению австралиец, и у него нет в Калифорнии родственников. Он поступил в типографию, - он мне несколько раз об этом рассказывал, - и на первых порах зарабатывал три доллара в неделю. А теперь он зарабатывает до тридцати тысяч в год. Как он достиг этого? Он был честен, трудолюбив и бережлив. Он отказывал себе в удовольствиях, которые обычно так любят молодые люди. Он положил себе за правило откладывать сколько-нибудь каждую неделю, ценою любых лишений. Конечно, он стал скоро зарабатывать больше трех долларов, и по мере того как увеличивались его доходы, увеличивались и сбережения. Днем он работал, а после работы ходил в вечернюю школу. Он постоянно думал о будущем. Потом он стал посещать вечерние курсы. Семнадцати лет он уже был наборщиком и получал хорошее жалованье, но он был честолюбив. Он хотел сделать карьеру, а не просто иметь обеспеченный кусок хлеба, и готов был на всякие жертвы ради будущего. Он решил стать адвокатом и поступил в контору моего отца - подумайте! - рассыльным на четыре доллара в неделю. Но он научился быть экономным и даже из этих четырех долларов ухитрялся откладывать.
Руфь остановилась на мгновение, чтобы перевести дыхание и посмотреть, как Мартин воспринимает рассказ. Его лицо оживилось интересом к судьбе мистера Бэтлера, но брови были слегка нахмурены.
- Верно, туговато ему приходилось, - сказал он. -Четыре доллара в неделю! С этого не разгуляешься. Я вот плачу пять долларов в неделю за квартиру и стол и, ей-богу, ничего хорошего не имею. Он, вероятно, жил как собака. Питался, должно быть...
- Он сам себе готовил на керосинке, - прервала о н а его.
- Питался, должно быть, так же скверно, как матросы на рыболовных судах, а это уж значит-хуже нельзя.
- Но подумайте, чего он достиг теперь! - вскричала она с воодушевлением. - Ведь он с лихвой может вознаградить себя за все лишения юности!
Мартин посмотрел на нее сурово.
- А вы знаете, что я вам скажу, - возразил он. -Едва ли вашему мистеру Бэтлеру так уже весело жить теперь. Он так плохо питался все прошлые годы, что желудок у него, надо думать, ни к чорту не годится.
Она отвела глаза, не выдержав его взгляда.
- Пари держу, что у него катар.
- Да, - согласилась она, - но...
- И наверное, - продолжал Мартин, - он теперь сердитый и скучный, как старый филин, и никакой радости нет ему от его тридцати тысяч. И наверное, он не любит смотреть, когда вокруг него веселятся. Так или не так?
Она кивнула утвердительно и хотела объяснить;
- Но ему это и не нужно. Он по натуре угрюм и серьезен. Он всегда был таким.
- Еще бы ему не быть! - воскликнул Мартин. - На три да на четыре доллара в неделю! Молодой парень сам стряпает, чтобы отложить деньги! Днем работает, ночью учится, только и знает, что трудится, и никогда не поразвлечется, никогда не погуляет, даже и не знает, должно быть, как это делается. Хо! Слишком поздно пришли эти его тридцать тысяч.

© Джек Лондон "Мартин Иден"

Надо просто захотеть купить, ну и работать, а то все только ныть могут, что государство им что то должно и у них есть права...

это где такие цены? у нас бы в городе ты еще 40 лет копил...

ТС, красава !
Гаражами только особо не увлекайся, это затягивает...)))