Ипотека. Вот и я наконец пришёл к этому…


Страницы: (13) « Первая ... 3 4 [5] 6 7 ... Последняя »	[ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]

Димоон	9.08.2019 - 16:37 [ показать ] 1
Статус: Offline Юморист Регистрация: 29.11.16 Сообщений: 509	Почти на всех объектах недвиги, где мне предлагали льготную ипотеку, сама стоимость жилья была выше. Слегка субъективная оценка конечно, но один из риэлторов потвердил мои домыслы.
	[^]

wBETEPw	9.08.2019 - 16:38 [ показать ] 2
Статус: Offline дед-пердед Регистрация: 2.04.14 Сообщений: 2533	Тоже брать ипотеку было ссыкотно... но всё оказалось не так страшно. Сначала первым делом сбил сумму выплат до удобной ненапряжной суммы ежемесячного платежа а теперь регулярно вношу досрочный платёж. При этом с женой так же катаемся в отпуска, покупаем что надо. В общем если чувствуешь что можешь - делай. Есть сомнения - подумай.
	[^]

~~GeorgeSKP~~

9.08.2019 - 16:38

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 1.06.11
Сообщений: 17646

Цитата (Andrey1967 @ 9.08.2019 - 16:35)

Если взять кредит и построить свой дом на своей земле , это правильно.
Если влезть в кабалу на много лет ради конуры в коммунальном муравейнике, это удел недоумка.
Имхо

На форумхаусе была тема, муж с женой взяли потребкредит, рассчитывая построить домик. Купили участок, частично закупили стройматериал, провели геологию, вроде бы даже нулевой цикл сделали. И тут хуяк-муж погибает на этой самой стройке. Не помню подробностей-то ли он откуда-то упал, то ли на него что-то упало. Итог-дома нет, половины денег нет, мужа нет, жена не работает. Есть кредит, недострой и ребёнок.

[^]

~~Матрос1984~~

9.08.2019 - 16:38

Статус: Offline

злой ёж

Регистрация: 13.01.14
Сообщений: 6946

Цитата (u3Подольска @ 9.08.2019 - 14:35)

Цитата (чикчирик @ 9.08.2019 - 14:20)

..... дети подрастают, каждому нужен свой угол в квартире, чтобы расти и развиваться.

Бро, ты окружён ! Сопротивление бесполезно.

Ну всяко лучше, чем украл выпил, в тюрьму. Украл выпил, в тюрьму

[^]

716котят

9.08.2019 - 16:39

Статус: Online

Толпа животных

Регистрация: 20.04.07
Сообщений: 4118

Цитата (Стронций @ 9.08.2019 - 17:17)

Цитата (SlepoiBARON @ 9.08.2019 - 14:25)

Взял на прошлой неделе в ВТБ, если со страхованием они дают под 5%, без 6%.
Единственная засада ВТБ отказался материнский капитал как часть первого взноса засчитывать, хоть это в законе и прописано. На досрочное погашение пожалуйста, а в первоначальный взнос буть добр положить 20% своих.

С маткапиталом засада в том, что детей надо в собственники записывать, а это жуткие траблы при попытке квартиру потом продать.

Знакомая на работе 1/100 (или хуй знает какую мизенрую) долю вписала.
Если дети в собственниках, то не зависит от того ипотека это или нет при продаже квартиры. Но кст. не все так страшно.

[^]

~~GeorgeSKP~~

9.08.2019 - 16:40

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 1.06.11
Сообщений: 17646

Цитата (Димоон @ 9.08.2019 - 16:37)

Почти на всех объектах недвиги, где мне предлагали льготную ипотеку, сама стоимость жилья была выше. Слегка субъективная оценка конечно, но один из риэлторов потвердил мои домыслы.

Если бы я брал свою квартиру за наличку, то легко сбил бы процентов 5-7, а то и 10 с первоначальной цены. Допустим балкон мне посчитали как полноценный квадратный метр жилья. Но увы-ипотека не давала места для манёвра

[^]

July888

9.08.2019 - 16:40

-1

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 20.06.16
Сообщений: 1146

Цитата (чикчирик @ 9.08.2019 - 14:20)

Поэтому решил посоветоваться с вами ....

Посоветоваться? На ЯПе???

[^]

Mikee

9.08.2019 - 16:40

Статус: Offline

Приколист

Регистрация: 19.03.12
Сообщений: 284

Цитата (Andrey1967 @ 9.08.2019 - 19:35)

построить свой дом на своей земле

Ага,только своей земли в России нет,а есть право собственности,которое могут отобрать,и список этих товарищей каждый год растет.

[^]

frostbite	9.08.2019 - 16:41 [ показать ] 0
Статус: Offline Ярила Регистрация: 29.09.13 Сообщений: 5679	Ну что ж, как сказал однажды Джорж Клуни в фильме от заката до рассвета : Wellcome to the SLAVERY
	[^]

~~GeorgeSKP~~

9.08.2019 - 16:41

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 1.06.11
Сообщений: 17646

Цитата (Стронций @ 9.08.2019 - 16:17)

В ближайшие лет 10 ТСу это не грозит. Продать залоговую квартиру довольно сложно

[^]

~~GeorgeSKP~~

9.08.2019 - 16:41

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 1.06.11
Сообщений: 17646

Цитата (frostbite @ 9.08.2019 - 16:41)

Ну что ж, как сказал однажды Джорж Клуни в фильме от заката до рассвета : Wellcome to the SLAVERY

В таком же рабстве ты находишься у арендодателя

[^]

олдбич

9.08.2019 - 16:45

Статус: Offline

======!

Регистрация: 1.03.15
Сообщений: 4444

Цитата (Яестьсвет @ 9.08.2019 - 16:00)

Взял мой приятель эпотэку.
10% на 20 лет.
Квартира 3.800.000, переплата-5.000.000, итого 8.800.000.

То есть когда он выплатит еботеку и например захочет продать эту конуру-он всё равно будет в глубокой жопе!

всё правильно,лучше снимать хатку.
лет 20 поснимаешь у какого нибудь дяди пети или тёти моти за 30тыс в месяц и те же деньги что в банк отдал отдашь им.

пока молодой,то часть сам отдал,немного родители помогли и выплатил...
и да,посчитай ещё сколько ты заплатишь за 30 или 40 лет,а то хули всего 20 лет посчитал.люди обычно на 15 берут и лет за 10 рассчитываются.люди так то стараются раньше закрыть,а не растягивать на всю жизнь.

дело твоё,можешь отдавать просто так чужим людям и через те же 15-20 лет остаться ни с чем.
по факту что в банк нести 30 косых ежемесячно,что за 15 снимать и 15 копить...

[^]

~~Strannik14~~	9.08.2019 - 16:46 [ показать ] 3
Статус: Offline Приколист Регистрация: 28.06.19 Сообщений: 299	У меня много одноклассников, товарищей которые боятся ипотеки, в итоге под 30-35 лет живут в хрущевках 10 человек на 40 квадратов. Одни понты.
	[^]

716котят

9.08.2019 - 16:46

Статус: Online

Толпа животных

Регистрация: 20.04.07
Сообщений: 4118

Цитата (Andrey1967 @ 9.08.2019 - 17:35)

А где все время жить пока дом строится? В палатке на участке? И да не всем частные дома удобны.
Я живу в центральной части города, школа через дорогу, магазины/кабаки в пешей доступности. До работы 2 минуты на машине или минут 15 пешком с пивком. Нахрен мне дом за хрен знает сколько км от благ цивилизации.

[^]

Netsu	9.08.2019 - 16:53 [ показать ] 0
Статус: Offline Ярила Регистрация: 5.03.15 Сообщений: 1005	То, что они "выдают" ипотеку под 6% еще не значит, что тебе ее дадут. Банк тупо будет отклонять твою заявку на ипотеку. Зато какая звонкая новость для пропагандонов: президент подписал указ на ипотеку под 6%>. Дичь это все. Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

Borros

9.08.2019 - 16:54

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 3.08.15
Сообщений: 2859

Цитата (YraM @ 9.08.2019 - 16:05)

ТС ты не сцы, сядь и посчитай если возьмешь на срок по максимуму то реально за какой срок ты сможешь ее выплатить, потом сколько переплатишь и если не охуеешь от суммы переплаты и на все сто уверен в своем источнике заработка - бери. Все остальное - лотерея.

Фигею с таких как вы)
Вы еще вспомните как до дефолта можно было купить доллары по 6 рублей, а потом продать за 32.

ВЫ жить в квартире собираетесь или упущенную выгоду считаете?
Путаете кислое с мягким.
Но это ваше дело, если что)))

[^]

Borros

9.08.2019 - 16:56

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 3.08.15
Сообщений: 2859

Цитата (wBETEPw @ 9.08.2019 - 16:38)

Тоже брать ипотеку было ссыкотно... но всё оказалось не так страшно.
Сначала первым делом сбил сумму выплат до удобной ненапряжной суммы ежемесячного платежа а теперь регулярно вношу досрочный платёж. При этом с женой так же катаемся в отпуска, покупаем что надо. В общем если чувствуешь что можешь - делай. Есть сомнения - подумай.

Абсолютно верный подход)))

[^]

mgboat

9.08.2019 - 16:57

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 29.09.17
Сообщений: 1668

Цитата (diман @ 9.08.2019 - 14:36)

ставка хуй с ней, абсолютные то цифры. Брал первую ипотеку под 19, хата подорожала вдвое за несколько лет, за это время рефинансировался до 13 вроде %. Первоначальнов 2006 платил по 25 - не напрягало, счас бы охуел просто. После рефинансирования взнос упал до 16, закрыл досрочно. Сразу взял на участок - под 8% - осталось платить 3 месяца. Но все это суммы не больше миллиона. Не представляю для себя кредиты 3-5 итд лепех.

- аналогично. Брал на вторичке, т.к. ждать пока, что там построят - не было возможности.
Что посоветовать ТСу - голову "включать" надо. И быть "в теме" вопроса постоянно, возвращать ндс, пользоваться рефинансированиями, и еще тем, что придумают в дальнейшем.
Цель - быстрее скинуть это ярмо и остаться с жильем.

Это сообщение отредактировал mgboat - 9.08.2019 - 17:09

[^]

Borros

9.08.2019 - 16:59

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 3.08.15
Сообщений: 2859

Цитата (dima19799791 @ 9.08.2019 - 16:18)

главное чтоб ежемесячный платеж был таким, чтоб не сильно бил по семейному бюджету, не забывай еще про квартплату и коммуналку, кредит на тачку (если есть)
а так не ссы, бери, и главное чтоб первый взнос как можно более максимальный был, тогда и платёж и проценты будут нормальные
кстати, не забывай, что можешь каждый год себе делать возврат подоходного налога, и если зарплата белая - то сумму неплохую возвращают, главное не тупи и 3НДФЛ вовремя подавай

Не говорите ерунды) сумма вычета ограничена 280 тр.
Только ее можно вернуть.
Да и столько же по выплаченным процентам.
Но каждый год можно получать тока если налогов выплачено мизер. но не болле 280 тр

[^]

~~Laryx~~	9.08.2019 - 16:59 [ показать ] 0
Статус: Offline Ярила Регистрация: 23.11.15 Сообщений: 6626	Когда бабла достаточно сейчас, а в будущем - будет еще больше - почему бы не взять еботеку ??? Чем больше денег у тебя будет завтра - тем выгоднее еботека сегодня. Тут лишь одна загвоздка - не все знают будущее, не у всех в будущем бабла валом... Но если у тебя в будущем все замечательно - еботека - это "то, что дохтур прописал".
	[^]

aidm	9.08.2019 - 17:00 [ показать ] -1
Статус: Offline Ярила Регистрация: 9.08.14 Сообщений: 2431	Если к сорока годам денег не смог заработать, то уже и не получиться. Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

~~Laryx~~

9.08.2019 - 17:00

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 23.11.15
Сообщений: 6626

Цитата (Strannik14 @ 9.08.2019 - 16:46)

У меня много одноклассников, товарищей которые боятся ипотеки, в итоге под 30-35 лет живут в хрущевках 10 человек на 40 квадратов. Одни понты.

Да это нищеброды, у которых денег нет.

Когда бабла валом - то еботека - это очень даже нормально.

[^]

олдбич

9.08.2019 - 17:08

-2

Статус: Offline

======!

Регистрация: 1.03.15
Сообщений: 4444

Цитата (Borros @ 09.08.2019 - 16:59)

2млн

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

Sceapt

9.08.2019 - 17:11

Статус: Offline

Весельчак

Регистрация: 3.07.15
Сообщений: 144

Цитата (олдбич @ 9.08.2019 - 17:08)

Цитата (Borros @ 09.08.2019 - 16:59)

2млн

2 млн - облагаемая база, вот от неё 13% и считайте, итого 260 тысяч рублей можно вернуть. Либо единоразово переводом из налоговой, либо на работе не будут вычитать. Если оф.доход маленький, то лучше и не заморачиваться, а если за разумный срок можно эти деньги получить, то почему бы и нет?

[^]

zhna	9.08.2019 - 17:13 [ показать ] 1
Статус: Offline Ярила Регистрация: 25.06.11 Сообщений: 2465	стоп. ты жил в родительском доме с женой и 2 детьми ? и не смог накопить ? бля чувак у меня для тебя новости не заебись.
	[^]

Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.

1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)	Просмотры темы: 38219
0 Пользователей: