Есть ли будущее у модульных - растущих домов в России?

а где нет снега и ветра?
О! На Луне!

Я сам хоть и за кирпичные дома, но для каждой местности есть свои заморочки. И в тех и других есть свои плюсы и минусы.
В новой Зеландии большинство каркасников, т.к. сейсмический район. Дома кстати есть и по 100 лет которым. По новым технологиям строят, так что ни кондер, ни опреснитель не нужны.
В Западной Австралии большинство кирпичных домов, с ними проблема зимой, т.к. нет воздушной подушки (не знаю как называется) между полом и землей: на земле бетон залили, вот тебе и пол готов.
На холмах в основном строят каркасники на сваях и там и там. Причем угол чуть ли не 45 градусов.

А у меня каркасник , стены 150 мм. По расчетам такая стена каркасника равноценна кирпичной в 2 кирпича.

Летом до 35-ти кондиционер вообще не включаю. Но в августе бывает несколько дней 40+, кондиционер включаю после 3-х.
Зимой снаружи бывает +10, перключаю на отопление. Чудес не бывает.

Но в целом , правильный каркасник очень хорошо держит температуру. И очень важно правильно сделать чердак и крышу. Для моих условий это обязательная обширная вентиляция, алюминиевая пленка ,стеколвата на потолке 30 см. и длинная стреха, максимально защищающая стену от прямого солнца.

Главная проблема- прямые лучи солнца. А стены тоже важно, но выше приведенный пример с термосом очень правильный.

Вот целая эпопея про каркасник: https://forum.baginya.org/index.php?threads...%BE%D0%BC.6328/
Там конечно не каркасник виноват, а полная, непроходимая долбоёбнутость хозяев-застройщиков но прочтения требует. Читается как захватывающий роман. Весьма рекомендую причаститься. В каркасник из СИП-панелей который с момента постройки дышит на ладан вбито Ш Е С Т Ь миллионов российских рублёв. Вот где размах и полёт мысли! Всё хочу запустить на ЯПе сериал про этот гигантский скворечник, но страшновато - объём слишком большой и количество лулзов зашкаливает.

Это сообщение отредактировал Kaiten - 3.03.2019 - 03:35

Это называется Slab . Когда дом строится на продажу- это дешевле и проще. Но не всегда лучше, тут зависит от климата.

В Калифорнии можно строить дом с подполом ( и его надо утеплять снизу половыых реек или щитов) , но так делается только на склонах.
Если условия позволяют- делают SLab . Холодный пол в Калифорнии- это плюс.

О стоимости страховки вы деликатно умолчали. А судя по тенденциям в моем государстве, страховка жилья станет обязательной, сейчас она стоит копейки, 70$ в год, но каркасники не страхуют. Странно да?

О стоимости страховки вы деликатно умолчали. А судя по тенденциям в моем государстве, страховка жилья станет обязательной, сейчас она стоит копейки, 70$ в год, но каркасники не страхуют. Странно да?

Это совсем недорого.

Вот нашел не слишком дорогой для этого рaёна каркасник. https://www.lajollaagent.com/homes/6633-663...92037/92255204/



А там бывают и по 30-40 млн долл. Каркасники.

Ничего не дышет на ладан, не разваливается , не трескается. Технологии давно отработаны и их невозможно нарушить, так как любое строительство поэтапно проверяется городскими инспекторами. Которые бзяток не берут.

Везде свои причуды.

В калифорнии не страхуют кирпичные. Т.е. большенство компаний вообще отказывают, а одна которую я нашел- взяла втройне.

Дом который я купил был каркасником, но построеный в 1922-м гараж ( который был тогда домом 3х6) был кирпичным и страхование оказалось проблемой.
Сейчас всё снес, построил всё каркасное. Страховка - около 400 долл в год. Но она не покрывает землятресение. Потому что от землятресения каркасники не разваливаюгся.

Сидор Сидорович, ты не путай свою майяму с калифорнией всякой и Иваново. Каркасник из СИП-панелей который не сегодня-завтра развалится от кошачьего чиха без наружной и внутренней отделки за шесть мультов российских рублей это ну очень кучеряво.

Да я как бы согласен. Если бы нам не попался дом который мы купили по ОЧЕНЬ хорошей цене, то строили бы каркасник с нуля по новозеландскому проекту и компанией. Проблема с новым домом, то что нет сада, все нужно сажать самому и неизвестно когда это вырастет.

Как времянка-бытовка вроде такие всегда сооружаются перед тем как дом начать строить. Что в Сибири, что в Подмосковье технология одна постройки чтоб строителям было где жить на время когда основной дом строится.

Это сообщение отредактировал Mux - 3.03.2019 - 04:06

Вот фото которое я снял через два месяца после землятресения в Крайсчерче.
Слева виден фасад каркасника.
Сравниваем: кирпич/бетон vs каркас.

А в штатах в основном вот так

тс забашлял за рекламу ваще?
911

Дык и ненадо изобретать велосипед.

Если есть желание строить каркасник ( а резон есть)- надо изучать американский опыт, а не придумывать какие то свои технологии с чужими панелями.

Рассказывали на работе про товарища, на Карельском перешейке использовал ДОТ как фундамент. Говорили закрывался от семьи и бухал там, когда жена плешь ела

А вот закрываться в таких сооружениях чревато боком. А ну как сердичишко прихватит? Пока вскроют столь серьёзный объект можно и в страну вечной охоты отъехать.

Это сообщение отредактировал Kaiten - 3.03.2019 - 04:17

Надо бы дать уточнение про толщину стен американских каркасников.

Минимальная толщина для высоты стен до 3-х метров ( 10 футов) -100 мм.

Если выше- 150мм.

Но это не совсем 150, это так зовется- 6 дюймов.

Стандартная американская доска, которая завется 6х2 (дюйма) вообще то 5.5х1,5 дюйма.
К ней снаружи идет лист фанеры, это ещо 0,5 дюйма и либо сайдинг 0,5 дюйма , либо штукатурка 7/8 дюйма. Снутри- гипсокартон 0,5 дюйма.

Т.е. полный набор -7+ дюйма миниум. Это примерно 180мм.

Это минимально.

Когда дом строится на продажу, то конечно всё строится по миниуму. Лиш бы продать и навариться. А когда для себя- увеличивать можно сколько угодно.

Точно. но с брусового крышу унесет вместе со стенами.
Особенно как здесь - из брусков 40х40 строят, трэш.

Это сообщение отредактировал Stranix - 3.03.2019 - 04:44

Когда не было маркетологов, модульный дом , назывался домом с пристройками, это как раз тот случай. Модульное строительство это маленько другое.
Ну и каркасное строительство- актуально для югов. Но красиво!

Это сообщение отредактировал Хогарт - 3.03.2019 - 04:43

И никакого налога на имущество.
А то в россиюшке скоро все хибарки посчитают и оценят. И пиздуй вторая нефть башлять налог на имущество со своих скворечников.
И все бы как бы ничего, но как придворные компашки росреестра оценивают - я знаю.
Постройка бетонного гаража с техкомнатой мне обошлась (не сам строил, подрядчик строил) в 630 тыс. А наоценивали мне его в 1,8 ляма. При том, что рыночная цена такого гаражика 700 тыс., а то и меньше. Так как я его за 700 продать нихуя не могу уже год.

Кто говорит о тепле? Сказку про трёх поросят читал? Перечитай ещё раз)) Лучше нормальный , каменный дом поставить, с бетонными перекрытиями, достраивать можно потом, расширять площадь. Каменный не сдует в случае чего))

Неспециалист в строительстве, как и в климатологии. Но читал, что на ЧМ не строят из дерева по причине того, что влажность и дерево в этом плане неприменимо. Но это не точно.
П.С. Я бы строил из трёхслойных сэндвич-панелей. Для модульных конструкций самое то и быстрота сборки тоже. Собрал 80*80 квадратный каркас и прикрутил

Это сообщение отредактировал StiplChez - 3.03.2019 - 04:58

А в случае чего может сдуть? Зoна ветров и их сила давно известны в каждом регионе. Американских торнадо в России не бывает. Но там и принцып другой. Разрушения получаются не столько за счет ветра, сколько за счет разницы давления воздуха внутри и снаружы. Секундное дело- но крышу вырвет и у кирпичного дома.

И кстати даже в американских зонах, где были разрушения от торнадо, продолжают строить каркасники. Но правила конечно меняют.

Сейчас уже чаще всего требуется масса новых конструктивных дополненией, которых небыло 30-40 лет назад. Например SImpson strong wall

https://www.ebay.com/p/Simpson-Strong-tie-S...3e129bbffdd87aa


Вот я например живу в Калифорнии, где торнадо нет. Ну и зачем мне кирпичный дом? Я в СССР, где торнадо тоже небыло, построил кирпичный. Могу сравнивать. Конкретно сложнее. Физически. И ради чего?

Вернулся б во времени обратно- строил бы каркасник.