Сбылась мечта! Построил дом...

Всё в кучу. Есть категории земель, а есть виды разрешенного использования. Так вот, земли сельхозназначения - отдельная категория, не входящая в состав земель населенных пунктов.

Короче, тем, кто не в теме - разобраться сложно.

По факту, на текущий момент: к домам на территории СНТ нет никаких норм (советские, где строение может быть не более 24 кв.м. отменены). Но зарегистрироваться просто так в таком доме не получится. Можно построить хороший дом, но зарегистрировать его на земле СНТ как жилое строение. Кадастровая стоимость у таких объектов меньше, налог меньше.

В остальном, на практике особой разницы между землями ИЖС и СНТ в пределах города... да и за его пределами тоже лично я ни разу не встречал.

Читая комментарии, настолько глупые, про проект, про СНТ, «сдачу в эксплуатацию», понимаешь, что ЯП - в большинстве - это сборище квартирных теоретиков.

Это сообщение отредактировал Mobilarma - 17.05.2021 - 21:25

Думаю за три года цены сильно подросли
А так,молодец.

В Костромской области гранитная плита или скальный грунт? Вот уж вряд ли.

Так-то в целом согласен, у меня тоже вызывает некоторое сомнение идея строить дома из кладочных материалов(газоблок, кирпич) на плите.

У меня практически так же, как на картинке. Порожек сантиметров 10. Так вся Европа живет...

На ЯПе не только из России сидят.
У нас без проекта фиг получишь разрешение на стройку. А самострой таких штрафов стоит, что никому и в голову не приходит его начинать.
Потому и удивление, что у ТСа все так гладко прошло.

Если б вы еще в профиле указывали, где это у вас? )

Вообще конечно фундаментная плита 40 см толщиной - это автор психанул. Можно было и потоньше. Погуглил этот блок, это газобетон, а не пеноблок. Вопрос о его прочности, как он принял нагрузку плиты перекрытия?
Автор, если не затруднит, вспомни, отпишись через год, вангую, трещины пойдут, особенно в нижних углах оконных проемов...
СНТ с газом? Это прям повезло!

Это сообщение отредактировал Mobilarma - 17.05.2021 - 22:45

В Европах. )))

Но мы из Европы просто спрашиваем а как и чего у ТС, а вот те, кто выдержки про назначение земли копируют- вызывают недоумение. Ведь дачную амнистию продлили до 2026 года.

Сам домик может и неплох, а вот скважина на маленьком участке глубиной 12 метров и тут же кольца канализации- вот это совсем не гуд.

Европа она вообще-то «разных скоростей» © )))
Я уж за хохлов с грузинами не говорю, те на номерные знаки синенький шильдик лепят, типа Евросоюз )
А вам так, для информации, в России бывает так, что кадастровая стоимость земли «под СНТ» многократно выше, чем «под ИЖС».
В, принципе, в чистую воду на глубине 12 м я поверю. Обыкновенный колодец, я из таких пил.

Это сообщение отредактировал Mobilarma - 17.05.2021 - 21:59

Почти моя история. У меня дом 65 метров первый этаж и 65 м.второй- мансарда. 3 спальни по 15 метров на мансарде и одна спальня (называли сначала родительская) 15 м. на первом этаже ну и еще на первом зал-кухня 30 метров для совместного времяпровождения. Так вот выросшим детям оказалась нахер эта дача не нужна две комнаты на мансарде не используются вовсе, и родительская комната стала холодной кладовкой по той же причине. А в курсе чтоб зимой топить магистральным ГАЗОМ дом 130 метров не 22 градуса, а 24 градуса нужно не 3 тыс.руб, а уже 6 тыс.руб! А если взять голландский вариант температуру 17 град. в комнатах и ходить в носочках и свитерочках, то хватит и "косаря"! Накалякал много букв, но я к тому, что только время все расставит по своим местам!))

Просто утеплять дом надо правильно. Вентиляция с рекуперацией. И отапливать меньше затрат выходит.

Рекуперация? Северный олень, видать )

Это сообщение отредактировал Mobilarma - 17.05.2021 - 22:13

Именно. Мы тут минимум 100 каменной ваты на стенках имеем. На крыше так все 350. Зато и на отопление тратим 50-100 евро в месяц зимой.

Это как с местом жительства (о котором тебе так западло или ссыкотно упомянуть), стоимость лично мне ничего не говорит, ты напиши, чем отапливаешь? Я один и тот же дом отапливал 12,5 тыс. рублей электричеством, а потом на следующий месяц газом 2,3 тыс.!!!

Это сообщение отредактировал Mobilarma - 17.05.2021 - 22:40

Это хорошо, когда есть денежка на такую стройку. Только почему СНТ, а не какой нибудь посёлок, деревушка?

Электричеством конечно же. Геотермальный насос Nibe. Эстония, Финляндия, Швеция.

Реально - проще бабу на Красной площади выебать!
Крепись тс..)

Размещено через приложение ЯПлакалъ

40 см бетона...
Декан говорил: строить может любой, мы вас учим строить дёшево при том же качестве.
У меня плита 250 мм. По ЭППСу. Только наружные стены из теплоблока и пролёт 11,4 м. И перегородки из ПГП. Я знал где будут трещины. Ровно в том месте трещина и появилась.. Только по облицовке раскрылась на 1 мм, внутрь не ушла.
Полная замена грунта на 2,2 м. Ибо у меня чернозём на 2,2 м.
Перезимовали вполне себе - в самые холода угля на 4500 руб/мес уходило, а всю зиму 3500 р/мес.
Ой, забыл: Красноярск. Промерзание 2,35
ПыС. Закапывать канализацию нафинг не нужно. Если нормально собрано, канализация не замерзает. В старом доме у меня канализация по улице шла в-открытую по стене. Так до меня было сделано. Я её утеплил только чтобы с унитаза не дуло.

Это сообщение отредактировал sibsemr - 18.05.2021 - 05:30

Так это не ты построил?Ты заплатил,чтобы тебе построили? Что в этом выдающегося и примечательного?Судя по фотографиям , повёрнутым под 90°,ты сам , даже собачью будку построить не сможешь.

По ценам сего года, 3500000 такой дом с отделкой и прочим. Что-то очень не верится.

Вот бабьего мнения только и не хватало.
Чем отличается стройка без проекта, от такой же с проектом?
Ну есть проект, и чо? Дом стоять дольше будет? Или наличие проекта как то повлияет на качество материалов?
Всё зависит от строителей. Если нормальные строители, проект и не нужен. Там напроектировать тоже могут.

Это сообщение отредактировал duches - 18.05.2021 - 08:25

И чо докопались до облицовки?
Делается так-выгоняешь четыре ряда облицовки, потом два ряда блоков, перевязываешь сеткой и дальше так же. Можно нарваться на неприятность следующую. Строили дом и заказчик на халяву урвал сетку 5мм.это дохуя для кладки, но он настоял. В итоге весной перепады температур суточные большие внутри южная стена отшпаклеваная уже днем покрывалась трещинами. Утром и вечером трещины пропадали.

Гыы... У нас люди за миллион строят Ну по крайней мере мечтают. А некоторые и утверждают, что построили.

Видел у знакомого, как дом по проекту строили. Как выложили кровлю - ахренели. Балка шла через всю мансарду, которая ничего не держит. Мансарда жилая)
Балку спилили, оконцовки торчат. Вот такой проект. Причем какой-то типовой и уже строили 2 дома по нему. Проектанты хуевы.

Так же тот же знакомый рассказывал, что в процессе стройки было дофига правок проекта. Поэтому проект еще не означает, что дом будет наилучшего качества и по всем правилам.

Проект позволяет лишь расчитать сопромат и не сделать что-то типы лестницы мимо лестничного проема))

Если делать с запасом прочности без проекта - ничего плохого в этом не вижу. Да, переплата будет небольшая, но точно так же можно на бабки встрять и с проектом.

Тут больше вопрос в том, кто проектирует и кто курирует стройку. Если фирма под ключ - то проект конечно нужен со всеми гарантиями, чтобы понимать куда уходит материал и если что - вздрючить в суде из-за развалившегося дома.

Если же сам курируешь и большую часть работ выполняешь - всё в башке держишь в любом случае.