Муравейник или крепость? Строю дом по цене квартиры. 1 часть

74 квадрата жилой площади
+ отсутствие проблем с парковкой
+ закрытая зона участка для игр детей
+ отсутствие соседей с перфораторами
+ площадь под баню и гараж

Единственное что смущает это экологичность сип-панелей... насколько безопасен пенополистирол при температурах выше +20

Не говори, что за люди пошли, деньги отдадут, а сами ничего делать не хотят. ещё и в косяки тыкают.

Если прикручиваешь гвозди шуруповертом, то свой дом заводить не стоит. Все остальные работы надо проводить планово и тогда внезапных поломок и непредсказуемых факапов удастся избежать.
И да, свой дом - это СВОЙ ДОМ. Это не квартира, не муравейник. До школы по прямой улице меньше километра, до пятерочки - 600 метров, интернет в дом заведен оптоволокном, до ближайшего федерального шоссе 3 км.

Автор, тема интересная, сам планирую строить на даче дом каркасный, так что рад любой информации по этому поводу. Пиши еще! )

Но есть и свои плюсы. Никто сверху и снизу не топает и не орет, есть свой участок. можно построить баню.

Не знаю, откуда ТС взял данные по магистралям, но М7 круглосуточно стоит на ближайшие 50 км. M11 в Подмосковье не показана. Сам тоже думаю, какой второй дом строить. Старый уже не вмещает нужного количества людей зимой. Да и с водой, канализацией и отопления проблемен.

Это сообщение отредактировал Johhan - 10.10.2018 - 11:25

Участок обошелся очень недорого-немногим более 600 тыс за 4 сотки, расположение - вблизи Зеленограда

ну так-то мой из керамзито-бетонных блоков простоит подольше и подешевле вышел раз в десять до этапа отделки.
да и площадь поболе.

О! Сосед! Жму руку. Но, если без газа - переплатил.

Это сообщение отредактировал Johhan - 10.10.2018 - 11:26

А цена участка? Или был уже такой вопрос.

Все увидел
""Участок обошелся очень недорого-немногим более 600 тыс за 4 сотки, расположение - вблизи Зеленограда"

Это сообщение отредактировал Михаил45 - 10.10.2018 - 11:28

Если своими руками, то без помощников не обойтись, а если нанимать, то камера+контроль+толковый прораб. Любая бригада косячит со страшной силой. Вопрос в последующем исправлении всех косяков.
И да, рад, что материал оказался полезным. На следующей неделе постараюсь про отопление рассказать - на все рук не хватает.

Вот только обслуживание его (отопление) обойдется тебе раза в три-четыре дороже.

А какие проблемы? Воды не хватает, а каналья не уходит?
И что с отоплением?
Дом строить - это ООО!

Каркас или SIP теплее и обогреть легче. А что там простоит дольше зависит от налогов на землю, собственность и возможность хозяев оплатить хотелки государства. 50 лет простоит и ладно. Никто не знает, чего захочется твоим детям.

Газ вдоль участка, но подключают за 450-500 тыс. Я пока не готов к такому

Согласен. Просто рассчитано было на 4 человек зимой и на 8 летом. А живут шесть зимой. Помещения теплого не хватает. А канализацию нормальную вообще не подводили, потому, что не планировали в 1994 жить за городом. А слив строить, это 20 метров трубы в горку. Да и отопление печь и камин. По напряжению с конвекторами уходит за 300кВт. Дом, бревно 30 см.

arergard А на хабре тоже самое ваше ? И самое главное зачем оно там, раскрутка канала на ютубе ?

Всё глянул, хорошо замаскированный спамер раскручивает свой канал.

Это сообщение отредактировал altcms - 10.10.2018 - 11:41

Ну подключишь со временем. Нам и не светит, хотя магистраль высокого давления недалеко.

Извини. Не посмотрел, потому что остаток трафика маленький. Ты анкерные гвозди использовал, потому, что, ты прав, шуруповерт не годится точно.

Поэтому, уважаемый ТС и все желающие построить дом из этой херни (уж извините, имхо):

ВЕНТИЛЯЦИЯ (ору)!!! Я не был НИ В ОДНОМ доме из панелек, где не был бы термос. Мля на улицу выходишь и воздух хватаешь полной грудью.
Позаботьтесь о хорошей вентиляции - хорошей (вряд ли естественной).

Не не, я не настолько рукожоп, что бы своими руками дом строить.
Конечно буду нанимать. в сенятбре с женой проехались по всяким площадкам, где известные конторы выставляют свои проекты. Пока думаем. Нам круглогодичный дом не нужен. Летний дачный вариант вполне устроит. Но конечно хочется что бы был он качественно сделан. Пока вот с фундаментом думаем. У нас очень близко грунтовые воды и плавуны, винтовые сваи боимся делать, соседи, которые недавно сторились говорят, что их зимой выпрет. А все стоительные конторы наоборот говорят, что винтовые сваи - на века...
Вот пока паузу вязли до весны. изучаю матчасть и советуюсь со знающими людьми.

У меня есть и то и другое,могу сравнивать.Дом никогда не будет настолько удобен,как квартира.Первое и одно из самых важных аспектов инфраструктура.Далее это путь до работы,школы,университета.
Опять же свобода, шашлыки, турники, бассейны, дети спокойно гуляют и т.д. присутствуют и у владельца квартиры.

В процессе эксплуатации всплывают всегда проблемы,избежать поломок невозможно их можно только минимизировать.

Есть и минусы.Если есть свой участок,то за ним надо следить и ухаживать.

Это сообщение отредактировал RaulDuc - 10.10.2018 - 11:45

Лично моя хотелка, это УШП 8х10, каркасник с утеплителем из пенополиуретана. Отопление, солнечный коллектор плюс два котла (угольный и электрический). Тепловой насос хорошая штука, но дорогая и от электричества зависит.
В Солнечногорском районе часто свет отключают и на одном электричестве не проживешь. Ну и зимний контур помещения отдельно отапливаемый печью. Ну это по опыту 24 лет жизни за городом. Вода - колодец. Хотел артезианскую скважину, но дорого и потом налоги на нее могут быть большие.

Винтовые сваи не на века, но правильно сделанные выпереть не должно. Самое главное, чтобы залили их. У меня тоже вода 1 метр, земля глина. Ленточный фундамент, это лучший вариант, а УШП идеальный (но дорогой). Смотря, что ты на фундаменте построить хочешь, опять же.

З.Ы. И не любая бригада. Тут ребята у соседа работали из костромской области работали хорошо. Единственный к ним вопрос возник, это как можно соединять брус саморезами. Но это не к ним, а скорее к бригадиру. Сейчас другие тоже рядом дом строят. Тоже вопросы по фундаменту. Они его только поставили и сразу же брус на него херачат. Уже полтора этажа поставили. Чет мне мне кажется тоже лажа.

Это сообщение отредактировал Johhan - 10.10.2018 - 11:49