Как мы квартиру в Испании покупали, История одной покупки

Желаю всем россиянам, чтобы появилась возможность купить себе жилье в своей родной стране. Без наебалова и прочих "прелестей" нашей жизни. И чтобы мы - простые россияне стали нужны этой вот родной стране.
За автора очень рада! Жена умничка! Пусть у вас все будет "шоколадно" много-много лет
А сама себе обещаю не сдаваться и сделать так, чтобы была возможность обратиться к автору за советом по покупке квартиры в Испании.

Ладно я же не в обиде! Шутка юмора так сказать

Также для информации : есле ви покупаете квартиру в испании ви также имеете право подат на получение испанскои резиденсии на всю семю , так как евляетес владелцем квартири в испании , и с етими документами ви спокойно когда хотите приежаете без визи в европу... и также есле купили квартиру обратитес в сервисио социал вам должни вернутб стоемосб переписки , есле ви не брали ипотеку в 100% , ето разница около 15 к вам вернет государство испании...
я проживаю в городе Аликанте, очен красивий город , есле надо помо4 з покупкой квартири обрашайтес , сведу с испанскими агенсиями , помогу бесплатно , есле надо будет как перевод4иком , тогда за меленкую оплату))
katrych.86@gmail.com

Да конечно я тоже много лет жду такой возможности -Купить квартиру в России и почувствовать себя ЧЕЛОВЕКОМ в своей стране.

[QUOTE=Alicante,18.11.2011 - 14:50] Также для информации : есле ви покупаете квартиру в испании ви также имеете право подат на получение испанскои резиденсии на всю семю , так как евляетес владелцем квартири в испании , и с етими документами ви спокойно когда хотите приежаете без визи в европу... и также есле купили квартиру обратитес в сервисио социал вам должни вернутб стоемосб переписки , есле ви не брали ипотеку в 100% , ето разница около 15 к вам вернет государство испании...
я проживаю в городе Аликанте, очен красивий город , есле надо помо4 з покупкой квартири обрашайтес , сведу с испанскими агенсиями , помогу бесплатно , есле надо будет как перевод4иком , тогда за меленкую оплату))
katrych.86@gmail.com

Вот еще одно "агенство все даром" подтянулось . А какой "спанский акцент"
прям сразу верим.
Брехня , извините за грубость
Не нужно пытаться выдавать желаемое за действительное.Ваша информация плохо пахнет.
Это мы уже то-же проходили.

Это сообщение отредактировал Jnker - 18.11.2011 - 15:05

Во первых когда берёшь такой кредит надо обговаривать возможность и условия досрочной выплаты, а во вторых когда понимаешь что платить не можешь, надо самому об этом думать и пытаться продать квартиру по нормальной цене, а не ждать когда банк продаст её на аукционе за "копейки", а остаток естественно будет требовать с тебя! И это не только в Испании так...

Ратислав , ну вот и прикинь, стоимость поддержанной конуры, в которой потолки можно белить лежа, и почти за 2 ляма рублей тебе обойдется, еще и жопу рвать дохуя лет, чтобы осуществить свой хитрый план...
Это ёбу даться можно!

Смотрим недвижимость в США... Вот, такой вот шикарный домик в Орландо (первое что попалось, лучше варианты не искал).

Стоит 80 000$ (2 458 696 руб.)
Посмотри на свою однушку... теперь посмотри на это

Я сам купил дом в европе, так вот. хозяин ты будешь платить далеко не 30 лет.

125.000 и 2,5% годовых, это всего 1% погашений в год если вы в месяц платите всего 360 евро. И тогo у вас через 30 лет останется около 73.000 EUR долга, eсли не будете вносить доплонительный годовой взнос (сумма или % оговоренны в договоре, обычно 5% от всей суммы максимум). Если вы будете вносить эти 5% дополнительно то тoда вы расплатитесь через 23 года. В европе ни кто и ни когда не даст вам привязанные % на 30 лет, посмотрите договор внмательнее, скорее всего у вас привязка по процентам лет на 5, потом придётся договариваться с банком о новой процентной ставке, ну а через 5 лет это мoжет быть и 10% годовых, может и 1%.

Это сообщение отредактировал alexgrade - 18.11.2011 - 15:34

Думаю следующая после Греции будет Италия. Ездил не давно и очень не понравилось. Очень холодно(правда я в Сочи живу), хозяин гостиницы за кондиционер чуть жопу не порвал. Очень дорого всё, много африканцев, работы нет, тогда еще был Берлускони(он походу похуже нашего дуэта), говорят владеет кучей домов, бензин по 1,5 евро, основная дорога-платная. Когда узнают что из России, говорят спасибо за газ, а то вообще замерзли бы! Еще много заброшенных домов, новостроек в том числе. В следующий раз в Испанию поеду!

Я и не говорю что наша недвижимость лучше )
Скажем так, вполне очевидно, что цены у нас завышены по сравнению с мировыми.
Стоимость жилья где-нить в Латинской Америке и того дешевле.
Другой вопрос - а что я там буду делать, кому я там нужен и тд.
Продать здесь жилье, купить там и работать в макдональдсах уборщиком? Ну мне не 17 лет уже.
Покупать и иногда ездить в отпуск? Ну дык перелет какой получается.

Я это все расписал что хитрожопые схемы и у нас есть, чтоб в наших реалиях без жесткой кабалы брать недвижимость.

Не 125.000€, а 105.000, так как 20.000 была предоплата, и не 360€ в месяц, а 385€, и того выходит 35 лет.

Это сообщение отредактировал AlexSnd - 18.11.2011 - 15:17

Мне по документам осталось выплатить 90т евро. Я Падонок?

Это сообщение отредактировал Jnker - 18.11.2011 - 15:24

Это не совсем так и не только в испании. Скажем взяли вы дом (новый) за 200.000 Евро. Под 2% годовых. Земля например стоила 50.000 и сам дом 150.000.
это 334 евро в месяц только проценты. Погашение скажем начальнoe 1% это 167 евро в месяц в первый год (итого 334 + 167=501 евро в месяц). Вtорой год проценты 314 евро, погашение 187 евро (сумма в месяц не изменяется в общем, но изменяется соотношение % и погашения). Скажем проплатили вы 10 лет. У вас остаётся долг на 180.000 евро ибо вернули вы всего 20.000 через погашения. Как вы думаете через 10 лет будет этот дом стоит 180.000 если вы банкрот? Земля думаю понимется, скажем будет стоить 70.000 а дом, ну максимум 100.000. И того 170.000 из под молотка, и на вас остаётся висеть еще 10.000. Но 10 лет то вы этим домам пользовались.

Примерно так

Это сообщение отредактировал alexgrade - 18.11.2011 - 15:29

Ок, значит у вас погашение 1,9%. Итого через 30лет у вас остаётся 21496,69 Евро долга

И смотрим так же на:
Стоимолсть 1 куба воды
Стоимость 1 киловата энергии
Стоимость налогов при покупке домика для дяди не из США....
Стоимость годовых/квартальных/ежемесячных расходов на содержание его.


А так ...таки да шикарно за 80 кусков:)

Можно, пруф откуда домик за 80 000$ (2 458 696 руб.)
Это даже для америки с их картонными домами, и дешевой землёй очень мало, тем более на картинке вроде как приличное строение

Вот кстати "купчая" где прописано абсолютно все от нотариуса до % банку и сколько вам раз в год должна отчитываться управляющая компания вашего дома куда они истратили ваши платежи за "коммунидат"

Пардон изменил картинку дабы не рекламировать

Это сообщение отредактировал Jnker - 18.11.2011 - 15:56

да вы чё народ, читайте топик, там уже всё посчитано до вас, сколько будет стоить весь кредит, вполне реальные цифры ТС указал, эксель вам в помощь... осталось только на первый взнос накопить

как? как блять можно высылать деньги в Испанию не посмотрев сам дом ? Видимо денег дохуя...

Опыт, опыт и еще раз опыт. Просидите в нете над темой 3 года и сами научитесь отделять зерна от плевел!

Я что-то упустил, хотя тему перечёл, кто куда высылал денег??? Я так понял ТС присутствовал при оформлении сделки лично...

ну не знаю на счет опыта, но фортануло хорошо) Поздравляю с прекрасной покупкой и желаю хорошей семейной жизни! Испания - это не моё если честно) мечтаю в Италии домик взять, всё таки и язык и климат и кухня, да и всё остальное, мне как то приятнее =)

если покупать недвижимость,то или там жить и работать,или иметь свой бизнес тут,чтоб жить там,как многие делают,другого варианта самого адекватного не вижу,у многих знакомых есть там дома,квартиры,но живут и работают тут,времени постоянно следить за этим нету,но и продавать жалко как говорят... но каждому свое...

Поздравляю! Классный пост!

Спасибо! Может и принесет кому пользу