Деревенская Америка - 6

я со всякими риэлторами работал. Есть такие, что не очень хорошо эти разницы понимают или притворяются, что не понимают. Пример: клиент купил дом на высоком берегу реки, от подножия склона до реки прбл. 400м, вид - роскошнейший. Собачек там народ гуляет в ковыле вдоль реки, олени толпами и пр., зимой - лыжные трассы пробивают, лепота. Действительно сказочное место...было. Дом за 1.5 лимона (в 2005м). Но....риэлтор ему не сказала (или не проверила, что вряд-ли), что именно в этой речной долине через год-два начнут строить т.н. Sewage Water Processing Plant, по-простому - говноочистительный завод. Проект давно утвержден, деньги выделены, вся информация в открытом доступе на сайте муниципалитета. Огромный, перерабатывает четверть всех сточных вод г. Калгари. Т.е. все параметры роскошной недвижимости в прекрасном окружении вроде как налицо, но..... Судился он с риэлторами много лет (нас нанимал именно как экспертов в кадастре и городском планировании) , но ничего не добился. А продавана никто с работы не выгнал - я и сейчас ее морду иногда в рекламе вижу.
Опять: на берегу или с видом на воду, да, дороже и дома, как правило, дорогие с большими участками, но помимо вида есть еще десятки факторов, которые могут резко снизить стоимость недвижимости. Самый главный из них - нахождение зоне потенциального затопления.
Я все-равно такой дом купил бы ( чтобы с дека удочку забрасывать), но при одном условии - денег должно быть достаточно чтобы еще один дом иметь, в более безопасном месте и как-то пережить пару-тройку лет пока страховщики выплатят компенсацию на восстановление.
В 2013м во время половодья в Южной Альберте 1\4 города Хай Ривер смыло рекой как в унитазе. Эти кварталы не попали в 100 летний флад плэйн ( но были в 150-летнем) потому и понастроили там. Судились долго и упорно, жители со страховщиками, страховщики с городом и т.д. Лет 5 заняло. Если это ваш единственный дом и денег в кубышке не припрятано....дальше рассказывать?
Вот такой дом я бы поостерегся покупать:
https://www.realtor.ca/real-estate/20846241...-street-mission.
А вот в этом примере, близкое соседство с рекой риэлтором тихонько оставлено за рамками:
https://www.realtor.ca/real-estate/21133090...new-westminster
А вот такой - нравится ( после проверке кучи других обстоятельств):
https://www.realtor.ca/real-estate/20612933...ictoria-mt-doug. Стчас вот бонус за 2019 получу и сразу пойду покупать...всенепременнейше

Выудить то можно, конечно, бывает и сами прилично нароем об интересующем нас человеке, но вот интересны ли мы, допустим, присутствующие здесь, компетентным органам? Мне кажется не очень, ну, или совсем не интересны. А вот придурков, как тогда к Петровичу чел приперся домой, слать просто лесом ибо опасности от них нет, а только любопытство. Так что не так страшен черт, как его малюют.

JuSSS Надеюсь не сломал? Фото классные, воздушные в прямом смысле!

это неприятно

опосля диспута на одном русском форуме, некий неонацист с Украины нарыл фото моей дочке в униформе школы , и писал мне в емэйл, что их никто не сможет победить, так как они не имеют страха, и не обременены ложными "моральными принципами"

я со всякими риэлторами работал....