В Москве семью с ребенком решили выселить из квартиры, потому что предыдущий владелец жилья оказался аферистом

Инцидент произошел с семьей, которая в 2019 году купила трехкомнатную квартиру в Южном Бутово за 10млн рублей. Они выплачивали ипотеку до января 2025 года. После подачи документов в Росреестр семья получила иск от департамента городского имущества с требованием выселения и аннулирования договора купли-продажи. Выяснилось, что прошлый собственник приобрел недвижимость у человека, который, в свою очередь, незаконно получил ее от города, подделав документы.

В результате суд 30 сентября вынес окончательное решение о выселении семьи, несмотря на то, что в квартире живут супруги и их несовершеннолетняя дочь. Семья предоставила доказательства проживания, включая справки из детского сада и школы дочери, чеки из фитнес-клуба и служб доставки еды, однако убедить суд в отсутствии сговора с мошенником не удалось.

При этом дело в отношении предыдущего собственника возбуждено не было. Суд счел, что семья «должна была догадаться» о подделке документов, несмотря на проверки квартиры банком и риелтором при покупке.

Источник

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Правильно было бы на риэлтора и банк возложить ответственность.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Лютый пиздец творится с недвигой. И казалось бы суд должен принимать сторону логики и честного приобретателя, а выходит наоборот.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Заебись, самый гуманный суд.
То есть - платишь за проверку банкам - которые вроде как должны быть гарантом законности сделки, а оказывается...

Размещено через приложение ЯПлакалъ

А банк когда выдает деньги почему не проверяет "чистоту" хаты? Вот когда на банк будут вешать всю стоимость сделки-быстро работать начнут

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Вот именно!
Служба безопасности банка куда смотрела при оформлении ипотеки???

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Да просто "городу" эта квартира нужней.

Ситуацию могло бы изменить старое доброе действо Суд Камбиса» (или «Сдирание кожи с продажного судьи») — картина-диптих нидерландского художника Герарда Давида, написанная в 1498 году.

Хрень какая-то. В апелляцию надо.

В 2019 году Денис и Оксана К. купили трёхкомнатную квартиру в Южном Бутово за 10 миллионов рублей, семья платила ипотеку до января 2025 года. После этого они подали документы в Росреестр, но вместо выписки получили иск от департамента городского имущества — чиновники потребовали выселить семью из квартиры и аннулировать договор купли-продажи. В суде выяснилось, что прошлый собственник, который продал семье квартиру, приобрел ее у мужчины по фамилии Шилов — тот приобрёл недвижимость у города незаконно, подделав документы. При этом уголовное дело против прошлого покупателя не возбудили. 30 сентября суд вынес окончательное решение о выселении семьи из квартиры. При этом вместе с супругами живёт их несовершеннолетняя дочь. По словам Дениса, суд считает, что он «должен был догадаться» о подделке документов Шиловым. При этом 5 лет назад статья 302 ГК РФ была дополнена частью, запрещающей изымать жилье у добросовестного приобретателя, если с момента регистрации права прошло три года.

«Росреестр не догадался, а мы должны были. Теперь суд не верит, что мы не мошенники. Нам говорят, что мы с ними [прошлыми владельцами] в сговоре и в квартире вообще не живём. Мы предоставили справки, что наша дочка ходила в сад в этом районе и сейчас учится здесь в школе. Предоставили чеки из фитнес-клуба неподалёку, чеки о доставке еды. Но мы всё равно не можем доказать свою благонадёжность. У предыдущего владельца квартира была в собственности около полугода, его продавец подделал документы, но мы этого не знали, хотя при покупке квартиры её проверял и банк, и риелтор», — рассказала пара «Осторожно, новости».

По словам супругов, предыдущие владельцы не явились ни на одно из заседаний суда, а повестки им приходили на адрес, где живут Денис и Оксана.

https://www.gazeta.ru/social/news/2025/10/0...6jv29n412513228

Размещено через приложение ЯПлакалъ

А три года?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Вроде раньше было понятие добросовестный покупатель, сейчас похуй, кого нашли того и ебём?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

С момента когда лицо узнало три года, а лицо очнулось спустя 10 лет.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

продолжаем топить за смертную казнь!

Читаешь новости про суды в последнее время, и просто озхуеваешь. Это не суд, это судилище какое-то.

Дык Долиной хата небось )
Прецедент создан

Размещено через приложение ЯПлакалъ

мне вот тоже кажется, что не все так просто
начиная с того, что трешка в Мск даже на 2019 год за 10 лямов - это уже какая-то нездоровая замануха

В Бутово полно служебных квартир, которые принадлежат городу, скорее всего кто-то по фальшивым документам продал эту квартиру

В Бутово на то время - адекватная цена.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

суды неправильные или законы?
понять не могу

Кого нашли тот пусть и доказывает, что добросовестный!
А пока ебём, аж за ушами трещит!!!

А могли и в сговоре быть, хорошую скидку получить за то, что сделка подозрительная- в собственности у их продавца была полгода, у предыдущего тоже маленький срок, раз он подделал какие-то доки и сразу продал. Теперь вариантов нет и надо топить, что ничего не знали. Я не утверждаю, это как вариант

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ну главное, что никто из проверяльщиков не виноват. Тех самых, которые как бы должны подтвердить, что с хатой все норм. Меньше проверяльщиков, как правило, виноваты только нотариусы. Самые невиновные слои населения - проверяльщики и нотариусы.

Сова! Признавайся! Ты квартиру продал мошейническим путем???

Непонятное правоприменение.

Размещено через приложение ЯПлакалъ