В осеннюю сессию Государственной думы РФ планируется рассмотреть законопроект, направленный на возрождение рынка доходных домов в России, сообщил РИА Новости первый заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев.
Депутат подчеркнул, что целью законопроекта является создание «цивилизованного рынка «доходных домов», который не будет относиться ни к дорогой коммерческой аренде, ни к социальному найму».
«На первых этапах потребуется ряд льгот для инвесторов, чтобы в это направление пришли первые деньги. В частности, налоговые льготы на период строительства такого наемного дома и на 10 лет с момента ввода дома в эксплуатацию: земельный налог 0%, налог на имущество 0%, НДС 0%, налог на доход от сдачи помещений в наем 0%», — сообщил Кошелев.
Он напомнил, что в Российской империи институт доходных домов был широко развит. К 1917 году в Москве доходные дома составляли 40% от всего жилого фонда, а в Санкт-Петербурге к концу XIX века — около 80%.
Государство тогда брало на себя расходы по развитию инфраструктуры, что быстро окупалось за счет увеличения поступлений в казну.
«Апартаменты и общежития есть как факт, но в рамках правового регулирования таких понятий нет вообще, как и понятия доходных домов. У нас есть либо многоквартирный дом (МКД), либо здание с нежилыми помещениями. Не общежитие, не дом с апартаментами ты сегодня построить не можешь, потому что нет таких понятий в жилищном кодексе. Это не шутка, а огромный пробел в законодательстве. Мы предлагаем его заполнить и ввести понятие — жилое помещение для временного проживания», — рассказал об инициативе парламентарий.
Кошелев отметил, что для жильцов таких домов будет доступна вся социальная инфраструктура (школы, детские сады, поликлиники), хотя и в меньшем объеме, чем для жителей многоквартирных домов.
Законопроект также предполагает обязательную временную регистрацию жильцов на срок действия договора аренды с упрощенной системой продления. Это необходимо для государственного учета и надзора.
По мнению депутата, создание цивилизованного рынка доступного арендного жилья поможет решить жилищный вопрос для многих граждан, удержать молодежь и востребованных специалистов в регионах, а также открыть новую перспективную нишу для застройщиков.
О необходимости развивать рынок арендного жилья в мае заявлял президент России Владимир Путин. Он поручил правительству разработать соответствующий план.
«Правительству РФ совместно с комиссией Государственного Совета РФ по направлению «Инфраструктура для жизни» представить предложения, касающиеся разработки плана мероприятий по развитию рынка арендного жилья», — указывается на сайте Кремля.
Ранее в Дальневосточном федеральном округе была запущена программа «Доступное арендное жилье в ДФО». На эти цели выделили 87 млрд рублей.
Программа предполагает приобретение Институтом развития «Дом.РФ» жилых помещений с готовой отделкой и мебелью по договорам участия в долевом строительстве и договорам купли-продажи с последующей передачей квартир в аренду региональным операторам. Зафиксированная регионами потребность в жилье подобной категории в рамках осуществления программы составляет 12 144 квартиры. Срок реализации – до 2043 года.
https://pnz.ru/life/konecz-ipoteke-i-udar-p...-dohodnye-doma/Размещено через приложение ЯПлакалъ
yaplakal.com