Мне одобрили ипотеку

У меня нет такой суммы.

выбор.

Ипотека имеет смысл тогда, когда плата по ипотеке сравнима с арендой за схожий объект или меньше стоимости аренды.

Но когда платеж по ипотеке из-за крединых ставок ебенячий в край - термин "зато своё" - ну вообще не выкупает.

Я брал две ипотеки.

в 2012 году под 14%, потом рефенансировал через год ставку под 9%. Закрыл в 2019.
в 2018 году под 9.5%. закрыл в 2024.

Но брать сейчас любую ипотеку под 20% - под пятую часть кредита - это очень смело.

Наверное имеет смысл, если нужно провертеться по быстрому, кредитнуться сейчас, что бы погасить через несколько месяцев.

Но годами платить по ставке 20% годовых - это пздц.

PS: смотрел на калькуляторах категорию "с улицы". Не военный, не семейный, не зарплатник, не дальневосточник. Просто вот прийти с улицы с белым доходом и взять.

Все просто:
Своя: платеж в месяц пусть 150 000, из них 140 000 проценты, 10 000 на тело кредита.
Съемная: пусть будет даже 70000 (в Москве, в России значительно дешевле) в месяц за хату, а 80 000 на депозит под пусть 17%.

Так что своя квартира без проблем будет уже через 5 лет спокойного жития.
А не 30 сидения на вулкане: завтра уволят и из квартиры выкинут...

так уже и нет долгосрочных депозитов под 17% с пополнением. Максимум, что видел на долгий срок - 14%.

Посмотрим какие у тебя мантры будут, когда на пенсии у тебя не будет своего угла

Если одобрили, значит доход тысяч 250