Выезжаете из аварийного жилья — доплатите. Минстрой хочет реформировать расселение ветхих домов

Но это только для замкадышей, в Москве, к счастью - бесплатная реновация от Сергей Семёныча

Все деньги на войну. Улучшайте свою жизнь сами. Но все равно ещё очень много zалупоголовых, готовых дальше топить за войну и за вовку

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Отсюда



Собственники жилья в частично обрушившемся доме на Гороховой, 73, обнаружили снижение кадастровой стоимости своего имущества в 60 раз. Об этом сообщили читатели «Фонтанки». Это произошло на фоне запуска процедуры изъятия земли и жилых помещений, в ходе которой людям должны предложить компенсации.

Как отмечают собственники жилья на Гороховой, которые получили возмутившие их выписки, кадастровая стоимость с момента обрушения в декабре 2023 года менялась уже не один раз.

Одна из пострадавших семей предоставила «Фонтанке» выписки из ЕГРН за ноябрь 2023-го (до обрушения), конец сентября 2025-го и февраль 2026-го.

В ноябре 2023 года квартира этой семьи имела кадастровую стоимость 6,4 млн рублей. В сентябре 2025-го — 13,5 млн рублей. В феврале 2026-го — 223,4 тысячи рублей.

Об аналогичном изменении цены своего жилья рассказывают и другие собственники.

Кадастровая стоимость — это официально закрепленная оценка органов власти относительно того, сколько должно стоить то или иное имущество. От нее зависит размер налоговых обязательств собственников, штрафов, государственных пошлин, определение цен для некоторых сделок с имуществом. В Петербурге кадастровая оценка обычно проводится не чаще, чем раз в два года.

Администрация Адмиралтейского района сообщала по поводу компенсаций собственникам дома на Гороховой в ответ на запрос «Фонтанки» следующее: «После издания постановления об изъятии земельного участка и жилых помещений администрацией будет осуществляться выплата собственникам жилых помещений возмещений в соответствии с отчетами об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости».

Согласно Жилищному кодексу, при определении возмещения собственнику жилья, изымаемого для госнужд, учитывается его рыночная стоимость, рыночная стоимость общего имущества и земельного участка, а также все убытки, которые понес человек из-за изъятия.

Однако на оценки, безусловно, может влиять кадастровая стоимость. Поэтому активные собственники уже готовятся к борьбе за достойные компенсации за свое имущество.

«Мы будем консультироваться с юристом, но с большой вероятностью, 200% предстоит суд по вопросу стоимости нашего жилья. Уже понятно, что нас хотят кинуть», — поделилась с «Фонтанкой» собственница жилья в обрушившейся части дома Ольга.