Дом или место?

Цитата (Modigar @ 12 окт 2026 в 14:38)

Цитата (е27 @ 12 окт 2026 в 14:33) Цитата (makkaka @ 12 окт 2026 в 14:25) Готовый дом или строительство сосед в СНТ 10й год клепает из газобетона что то.. уже дети его подросли и не ездят к нему даже Мой сосед уже 25 лет строит, по словам соседей. В принципе похоже, что соседи не пиздят. В отпуске наблюдал за ним, обрешетку делал на пристройку, за 2 недели 10-12 реек приколотил, но зато каждую рейку рубанком по 3 часа ебашит, сотые доли мм снимает, с утра придет после дождя, а там на сырое рейку повело, он опять ее хуячит.

Какое удовольствие построить дом за год-два и жить в нем? Через несколько лет уже надоест.
А тут каждый день движение к цели.
Не спеша.
Наслаждаясь процессом.

Счастливый человек.
Поймал дзен.

Важно знать минимальную площадь участка по ИЖС, в каждом регионе он разный, а то можно купить и отстроится, а потом геодезист вам откроет глаза и спустит с неба на землю. Например в Одинцовском районе Московской области минимальный размер — 8 соток (0,08 га);
в Саратовской области — 6 соток (0,06 га);
в Санкт-Петербурге — 3 сотки (300 м²);
в Астрахани — 4 сотки (400 м²);
в Москве для ИЖС установлен минимум 6 соток (600 м²).

В закрытых поселках, может выясниться что вся общая территория с дорогами, коммуникации и общественными пространствами принадлежат "некоммерческому партнерству", а взнос на вступление в который может доходить до стоимости вашего дома с участком, то есть участком с домом владеете, но проехать к нему, пользоваться коммуникациями не сможете не вступив в эту мутную шайку

Есть три вещи, от которых зависит стоимость недвижимости - место, место и ещё раз место.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (pplexa @ 12 окт 2026 в 06:47)

Цитата (Modigar @ 12 окт 2026 в 14:38) Цитата (е27 @ 12 окт 2026 в 14:33) Цитата (makkaka @ 12 окт 2026 в 14:25) Готовый дом или строительство сосед в СНТ 10й год клепает из газобетона что то.. уже дети его подросли и не ездят к нему даже Мой сосед уже 25 лет строит, по словам соседей. В принципе похоже, что соседи не пиздят. В отпуске наблюдал за ним, обрешетку делал на пристройку, за 2 недели 10-12 реек приколотил, но зато каждую рейку рубанком по 3 часа ебашит, сотые доли мм снимает, с утра придет после дождя, а там на сырое рейку повело, он опять ее хуячит. Какое удовольствие построить дом за год-два и жить в нем? Через несколько лет уже надоест. А тут каждый день движение к цели. Не спеша. Наслаждаясь процессом. Счастливый человек. Поймал дзен.

Я уже шестой сезон строю дом в горах сам, в одну пару рук. Сначала получилось по необходимости- ковид и прочее, а потом вошел во вкус и теперь это мое хобби.
Далековато ездить, но это тоже стало частью ритуала. Никто мозги не ебет. Спешки нет, можно спокойно изучать варианты, технологии и материалы.
Думаю, что когда дострою, куплю следующий участок и начну сначала.


Это сообщение отредактировал Almorit - 12 окт 2026 в 15:13

Цитата (GreatKukuruz @ 12 окт 2026 в 13:27)

Ну этажность это еще и на любителя. Мне вот ппц неуютно спать на первом этаже, а кого то не волнует вообще

У нас первый дом сами строили сразу одноэтажный вот сейчас другой дом двух этажный и это просто писец. Скачешь как лань по это лестнице. Смартфон забыл наверх. Кружку в спальне забыл любимую наверх. Что то еще наверх. С ужасом демаешь что с этим вторым этажем в старости делать.

Еще про участок. Был 15 соток в первом доме и хотел докупить еще, тут одна просто кайфуем но надо чуть по больше типа 2 было бы вообще огонь. Ебли в разы меньше а всеравно только ипешься с ним а не столько ты там в нем сидишь н аэтом участке
Это сообщение отредактировал SergeM - 12 окт 2026 в 15:38

Место самое важное.

Вот у меня дом, пусть даже таунхаус на 4 семьи. Зато канализация, а не септик. До центра города - пешком 15 минут, на машине - 2 светофора.

Предложат не таунхаус а частный дом, но в другом месте и с септиком? Откажусь 100%.

важнее всего соседи

Цитата (иСережатоже @ 12.10.2026 - 14:42)

Всему своё время-до 35 лет был противник своего дома, потом перевернуло. Сейчас терпимо. 1 этаж, соседи и локация норм. Постоянно находишь занятие себе. Не скучно.

Я тоже до 35 примерно был противник частного дома,а потом как нахлынуло...ведь так збс что то сделать,поковыряться в сарае или огороде,построить что нибудь и неважно сарай это пристрой или сортир. А сейчас мне 51 и я нахуй уже проклял этот дом,меня заебала вечная стройка,дела,работа и я жалею что последние 15 лет въебывал деньги в бездонную яму вместо того чтоб отдыхать,гулять,путешествовать и тд.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Pilli @ 12.10.2026 - 14:29)

Локация, однозначно! Лучше скромнее, но с видом на море))) Скромный вид на море

Моря разные бывают, тут лучше уточнить.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (denmor @ 12 окт 2026 в 14:59)

с септиком? Откажусь 100%

А чего в нём такого настолько страшного? Современные станции никакого обслуживания не требуют, осадок если и надо вывозить, то раз в 2-3 года, и это совсем не то, что яму откачивать

Цитата (OSM @ 12.10.2026 - 14:30)

Если вы планируете дом больше одного этажа, мой вам практический совет: Запланируйте санузел на каждом этаже (по началу можно даже не строить его, но место под него запланируй). Со временем спасибо скажете.

Это точно, у меня есть на обоих этажах, планирую в подвале сделать.
И еще нужен туалет в бане, обязательно.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Конечно деньги .....,однако.

Первое на что надо смотреть, это кто владелец подъездных путей вплоть до улицы.
А то охуеете потом сервитут оплачивать.
Дальше цена коммуникаций и принципиальная возможность в разумные сроки их получить.
Потом обременения на самом участке. Потом сам дом на предмет соответствия межеванию.
Потом качество стройки и наличие хотя бы фотографий всех этапов.
Потом технадзор на строение и грунты.
Потом история возникновения участка и его дальнейшая судьба с точки зрения владельцев. Нет ли наследств или сидельцев.
Ну и так по мелочи, иногда думаешь, что проще не покупать

Цитата (SergeM @ 12.10.2026 - 14:57)

У нас первый дом сами строили сразу одноэтажный вот сейчас другой дом двух этажный и это просто писец. Скачешь как лань по это лестнице. Смартфон забыл наверх. Кружку в спальне забыл любимую наверх. Что то еще наверх. С ужасом демаешь сто с этим вторым этажем в старости делать. Еще про участок. Был 15 соток в первом доме и хотел докупить еще, тут одна просто кайфуем но надо чуть по больше типа 2 было бы вообще огонь. Ебли в разы меньше а всеравно только ипешься с ним а не столько ты там в нем сидишь н аэтом участке

Ну тут кто к чему привык. Я всю жизнь с двумя этажами был. Уже и не обращаешь внимание.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (kogener @ 12 окт 2026 в 15:01)

Цитата (Pilli @ 12.10.2026 - 14:29) Локация, однозначно! Лучше скромнее, но с видом на море))) Скромный вид на море Моря разные бывают, тут лучше уточнить.

им. Лаптевых

Цитата (наидобрейший @ 12 окт 2026 в 15:01)

последние 15 лет въебывал деньги в бездонную яму

Ну рассчитывать силы-то надо. Если ты стройку рассматривал не как хобби, то либо ты можешь построить дом максимум лет за пять, либо не можешь, и тогда придётся урезать осетра

Когда строил первый дом(лучший наверное) был выбор места. Это городская агломерация. Дом имел городскую воду, городскую канашку, доступ к поликлиникам, школам, садикам, ДК, спортзалам, органам власти и управления. При разводе оставил супруге.
Второй дом купил готовый. У меня столько здоровья нет, что б ещё раз строить))

Цитата (наидобрейший @ 12 окт 2026 в 15:01)

Цитата (иСережатоже @ 12.10.2026 - 14:42) Всему своё время-до 35 лет был противник своего дома, потом перевернуло. Сейчас терпимо. 1 этаж, соседи и локация норм. Постоянно находишь занятие себе. Не скучно. Я тоже до 35 примерно был противник частного дома,а потом как нахлынуло...ведь так збс что то сделать,поковыряться в сарае или огороде,построить что нибудь и неважно сарай это пристрой или сортир. А сейчас мне 51 и я нахуй уже проклял этот дом,меня заебала вечная стройка,дела,работа и я жалею что последние 15 лет въебывал деньги в бездонную яму вместо того чтоб отдыхать,гулять,путешествовать и тд.

А я построил, по принципу, нормально делай - нормально будет. Бывшая жена, уже несколько лет живет в этом доме, без мужика, и кроме топки, бед не знает.
Я хуй яго знает, чо вы там постоянно делаете. Я всё делал в удовольствие.

Цитата (tramp174 @ 12 окт 2026 в 14:28)

И то, и другое, и третье. И соседей-пидаров поменьше. И катающихся мимо мотоциклов. И вообще...

Всё меняется. Надо брать с учётом того что в долгосрочной перспективе не изменится.

30 лет примерно как дом взяли. Соседи меняются. У одних по сути 4 поколения застали! На тот момент жила бабуля лет 80. Ездили дети (ну как дети - 2 мужика лет по 60). Сейчас по сути уже живут внуки. Приезжают правнуки.

Мотоциклов 30 лет назад было 3 на деревню. А сейчас даже левые ездят через деревню. Там дальше сосновый лес с интересным рельефом. Кстати и велосипедисты, а зимой и лыжники. Но великов с лыжами не слышно. А! Зимой снегоходы.

А так в общем особо ничего не поменялось. Хотя так как неудалённо от города - пару лет проблема с закладками была. Обдолбыши шарились и такси хер вызовешь.

Нафига здесь статьи из какого-нибудь женского журнала "Хозяйство и огород"? Эти вещи очевидны всем
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (наидобрейший @ 12 окт 2026 в 15:01)

Цитата (иСережатоже @ 12.10.2026 - 14:42) Всему своё время-до 35 лет был противник своего дома, потом перевернуло. Сейчас терпимо. 1 этаж, соседи и локация норм. Постоянно находишь занятие себе. Не скучно. Я тоже до 35 примерно был противник частного дома,а потом как нахлынуло...ведь так збс что то сделать,поковыряться в сарае или огороде,построить что нибудь и неважно сарай это пристрой или сортир. А сейчас мне 51 и я нахуй уже проклял этот дом,меня заебала вечная стройка,дела,работа и я жалею что последние 15 лет въебывал деньги в бездонную яму вместо того чтоб отдыхать,гулять,путешествовать и тд.

надо было брать дом с сараем пристроем и сортиром :) ну и не превращать его в фетиш. За 5 лет не строил ничего, вот только думаю крышу утеплить чуть, а то предхоз походу был хладнокровным. Да и то пока не сильно желаю, хотя материалы потихоньку прикупил... лежат ждут когда желание появится. Ну и по мелочи там калитку поправил на огороде. Огород это чисто развлечение жены, требующее от меня три раза в год пройтись с мотоблоком. Надоест - разровняем все нафиг. Зато из окна речка , до рыбалки 20 метров. До озерной рыбалки метров 200, пострелять тоже есть где для любителей. Газ, оптика, водопровод, Короче критично необходимых трат не сильно больше чем трачу в квартире, на путешествия точно не хватит.
Это сообщение отредактировал Alex564410 - 12 окт 2026 в 15:21

Цитата (Pilli @ 12 окт 2026 в 14:29)

Локация, однозначно! Лучше скромнее, но с видом на море))) Скромный вид на море

Баренцево, Карское, Лаптевых?

Цитата (OSM @ 12 окт 2026 в 14:30)

Если вы планируете дом больше одного этажа, мой вам практический совет:

откажитесь от этой затеи нахрен :). Хождение по лестницам будь то в трезвом, пьяном а тем паче в пожилом виде совсем не упиралось, и думать что дом будет родовым гнездом в котором будут жить вместе с вами взрослые дети тоже идиотизм, а после Вас им второй этаж тоже нафиг не упрется. Основное время все равно все на первом этаже в итоге торчат при этом экономии в 2 этажном по сравнению с 1 этажным нет никакой практически на дистанции
Это сообщение отредактировал Alex564410 - 12 окт 2026 в 15:21

Цитата (Alex564410 @ 12 окт 2026 в 15:19)

Цитата (OSM @ 12 окт 2026 в 14:30) Если вы планируете дом больше одного этажа, мой вам практический совет: откажитесь от этой затеи нахрен :). Хождение по лестницам будь то в трезвом, пьяном а тем паче в пожилом виде совсем не упиралось, и думать что дом будет родовым гнездом в котором будут жить вместе с вами взрослые дети тоже идиотизм, а после Вас им второй этаж тоже нафиг не упрется. Основное время все равно все на первом этаже в итоге торчат при этом экономии в 2 этажном по сравнению с 1 этажным нет никакой практически на дистанции

Лифт?

Цитата (SergeM @ 12 окт 2026 в 14:57)

Цитата (GreatKukuruz @ 12 окт 2026 в 13:27) Ну этажность это еще и на любителя. Мне вот ппц неуютно спать на первом этаже, а кого то не волнует вообще У нас первый дом сами строили сразу одноэтажный вот сейчас другой дом двух этажный и это просто писец. Скачешь как лань по это лестнице. Смартфон забыл наверх. Кружку в спальне забыл любимую наверх. Что то еще наверх. С ужасом демаешь что с этим вторым этажем в старости делать. Еще про участок. Был

Ничего не надо в старости делать со вторым этажом.
Движение - это жизнь, чем больше двигаешься, тем меньше болеешь и дольше живешь.
Когда наступит дряхлость, тогда можно перебраться в спальню на первый этаж, а комнаты на втором этаже переделать в гостевые для детей - внуков - правнуков. Дряхлым старикам вся и забота - раз в месяц подняться да пыль протереть, и то можно не делать этого, если уж совсем развалина. Так - то и в одноэтажном доме куча лишних спален дряхлым старикам уже не нужны.

У нас тоже два этажа, и ланью себя не ощущаю, хотя может привыкла уже. Когда начну ощущать дискомфорт от подьема на второй этаж - перееду на первый.