Написанное Вами верно в нормальной экономической ситуации. Когда экономика стабильна, население растет.
Сейчас она не нормальная.
1. Коренное население вымирает, спрос на аренду падает.
Сдавать ее мигрантам - большой риск.
Риск не просто лишиться квартиры, но стать фигурантом уголовного дела, если те мигранты устроят очередной "крокус".
2. Ипотека умерла из-за нереально больших ставок.
Покупать без ипотеки мало у кого есть деньги.
3. Из-за льготных ипотек на первичку цены на нее неоправданно завышены.
Покупать ее для перепродажи бессмысленно. В момент покупки она становится вторичкой, выпадает из льготной ипотеки, и сразу теряет в цене чуть ли не половину.
4. При постоянно растущих тарифах жкх держать лишние квартиры про запас, не выгодно.
5. Любой участок страны в условиях СВО может неожиданно стать зоной боевых действий.
Попробуйте сейчас спокойно пожить, например, в Судже. Или в Белгороде.
Никто не знает, куда прилетит завтра.
Недвижимость надежное вложение, если она где-нибудь... не в сегодняшней РФ.
Это сообщение отредактировал alef78 - 31.05.2025 - 19:04
yaplakal.com