Я жил рядом когда-то. Вообще-то это не центр Саратова и места там довольно много. За Дворцом пионеров было вообще пусто, не знаю, что сейчас.
Посмотрел на карту, так там и сейчас пусто. Непонятно, зачем уничтожать имеющееся, когда можно на пустом месте построить.
Парк, кстати и Дворец (снаружи, по крайней мере) в хорошем состоянии. Двадцать лет назад там плохо было.