По следам постов про бабок, суды и якобы мошенников.

Все просто .Новое жилье стоит так как ипотека дорогая, но жить где то надо.Чтобы бизнес новостроек двигался придумали кошмар со старыми бабками.

Кто сказал? Это надо через суд доказать что бабка был не вменяема на момент дарения. В принципе шансы по нынешним законам есть.

Признать недееспособным очень сложно, решение консилиума психиатрической клиники конечно упростит задачу, но на это надо много времени

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Это верно. Сделку отменят, и бабка будет должна денег. А вот наложить арест на квартиру в рамках этого судебного дела, уже не получиться. Потому что надо будет доказать что арест этой квартиры необходим. А приставы просто так арестовывать квартиру не будут.

а недееспособный вообще имеет право владения/распоряжения недвижимостью?
имхо, нужен законный опекун. схерали тогда условной бабке возвращают квартиру во владение?

надо устанавливать опекунство. в случае отсутствия родственников, опекун - государство.(свист из ералаша)

Это сообщение отредактировал coin99 - 25.10.2025 - 17:34

Хорошо, если так, а то беспредел какой то происходит.

Ты не имел права продавать квартиру, так как она тебе не пренадлежала

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Не работает. Суд рубит весь ДКП на основании недееспособности.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Есть другая схема.
Покупаешь хату честно и ёбаешь продавщицу наглушняк, чтобы не оспорила. Наследники тут не при чём, но если при чём, то и их

Это сообщение отредактировал kostjamba - 25.10.2025 - 18:13

Например торчит бабка несколько млн, если она одна, то можно конечно подождать, ибо жить бабке, на прожиточный минимум недолго. А учитывая что на ней будет висеть ИП, то она нихрена даже заложить не сможет, потом правда придется хоронить за свой счет, ибо в такое наследство никто вступать не будет кроме государства, а вот тут то и самый пиздец. Если государство вступит в права наследования имущества, то ИП куда попадет?

Недавно в Фикпрайс заходил , так одна бабка продавану мозг выедала , мол почему не заказываете то , что мне сейчас надо . Да так противно все это выглядело ...

Вот что думаю , как застраховаться от таких действий .

Перед оформлением , и передачей денег , покупатель пишет расписку своему близкому родственнику , на сумму сделки , или более , а купленная квартира является залогом .

Где покупатель обязуется вернуть деньги на следующий день , после совершения сделки .

Родственник , в этот день , идет с юристом в суд , требуя вернуть денежные средства , а квартиру взять под арест , пока не вернут долг .

Начинаются суды , по возврату долга , покупатель соглашается переводить деньги своему близкому родственнику частями , с зарплаты . Родственник соглашается .

Деньги , полученные как возмещение в счет долга , близкий родственник возвращает наличными покупателю .

Деньги теряются только на суд , и приставов .Квартира в аресте .

Только надо опередить бабку в суде , а там уже и время свою роль сыграет , на долгие годы эта волынка .

Как такой вариант , юристы с Япа ?

Бред, недееспособный, не может совершить сделку, если он признан до... а признанный не может совершить сделку

Размещено через приложение ЯПлакалъ

На Диком Западе вопрос решался в течении нескольких секунд.

Эта родственница сама и рассказала

Не прокатит. Просто не успеешь .
А если даже успеешь - сделку оспорят.
Я уже здесь много раз писал - никакие справки от психиатра и письменные заверения бабки , что она не под влиянием мошенников продает - ничего не поможет.
Только один есть вариант - НЕ ПОКУПАТЬ жилье у ПЕНСИОНЕРОВ !

Это сообщение отредактировал Адвокат1967 - 25.10.2025 - 19:08

Я вот думаю что вопрос надо решать так:
Бабка оформляет дарственную на своего сына/дочь, у которого уже есть одна квартира. Подаренная становится второй. И вот он уже выступает продавцом.
Если бабка потом говорит, что ее заставили - то судиться будет со свои сыном/дочерью и весь спрос с них.

Не все так просто - тогда придется налог платить.
Продать подаренную квартиру можно сразу после того, как получатель зарегистрирует право собственности в Росреестре.
dzen.ru
Однако при продаже до определённого срока с момента дарения может потребоваться уплата налога на доходы физических лиц (НДФЛ).
cian.ru
vladis.ru
Минимальный срок владения, после которого можно продать квартиру без НДФЛ, зависит от того, кто её подарил:
3 года — если дарение произошло от близкого родственника или члена семьи, а также если для одаряемого это жильё единственное.
5 лет — в остальных случаях.

Т

Потому что цены сравнимой площади в человейниках противоречат здравому смыслу, а организация жилого пространства вообще не имеет ничего общего с комфортом, плюс парковочных мест на полтелеги с дохлой лошадью

Размещено через приложение ЯПлакалъ

надоели уже, просто ща все резко прекратят покупать хаты у бабок и всё.

Тоже так думаю,возможно даже за спиной бабок стоят крупные застройщики,вобщем обрушают вторичку и заеботечивают население.

В стране снизились темпы строительства. Новострой жилой делает сразу две полезные ( для страны и властей конечно!) вещи. Строительство даёт работу и раскручивает смежные производства ( металлургия, цемент, автомобилестроение, машиностроение, карьеры и тд) и самое главное- утилизирует " лишние" деньги населения, включая их в экономику. Высокие процентные ставки сделали дороже новострой. Народ ушел на вторичный рынок жилья. Там и суммы поменьше и смежные производства нахуй не нужны и не кормятся. Власти выгодны такие резонансные дела. Вторичку делают токсичной, направляя людей в новострой. Думаю мы услышим ещё про суды, на которых сделки по недвиге пенсионеров отменят. Я так думаю.

Ну и обратная сторона. А сколько реально разводов пенсионеров доверчивых? Если матёрые и не старые попадаются на мошенничество, то может половина из этих сделок мудаки старикам в уши нассали?

Это сообщение отредактировал Своячок69 - 25.10.2025 - 19:39

Суд же постановляет - деньги вернуть..
А то что возвращаться они с пенсии будут, в течении 100 лет суд вообще не ебет.. И страховую тоже..

Весь вопрос в том, что комиссия состоит из двух психиатров и одного психолога.
Психиатры говорят: и сейчас вменяемая и была вменяемая на момент сделки.

А психолог, обычно хуй с горы, даже без мед образования, показывает свою значимость, и пишет в заключении: была под влиянием.
А находится под влиянием, это такого юридического термина нет.
И юридических последствий это явление оставлять оно не должно.

Просто Долиной за заслуги или ещё за что судьи помогли, и создали прецедент, у нас называется судебной практикой, но смысл тот же.

Если оспаривать по крупному эту норму, то и Долиной придется все вернуть.

А этого никто не допустит.
Так и живём.

Это сообщение отредактировал kaha - 25.10.2025 - 19:55

А если церкви подарить, то тоже отберут?

Размещено через приложение ЯПлакалъ