Аренда жилья в Москве - непростая задача.

Нет юридического понятия "бизнеспомещение" или "небизнеспомещение". Есть "жилой фонд" и "Нежилой фонд". Строго говоря, тут работает принцип: что не прописано что запрещено- оно разрешено, если не нарушает норм и правил пользования жилым помещением. Поэтому если в договоре не указано, что запрещено выкладывать фото и видео снятые внутри квартиры и показывающие интерьер, то хозяйка идет нахер. Если прописано- правда на ее стороне. Но это вопрос регулирования сугубо между хозяйкой и арендатором.

то тем самым вы нарушите правила пользования жилым помещениям. И порядок здесь уже не важен. Мастерская может быть оборудована только в нежилом помещении или помещении выведенном из жилфонда. И соответствовать совершенно иным требованиям. Что до блоггерства, то если арендодателю удастся в суде доказать, что именно квартира приносит доход блогеру, то ок. Но это из разряда порнофильмов. Вы вот порно наверняка смотрели. Часто там антураж и интерьеры рассматривали? Так и здесь. Деньги, просмотры и тыпы зарабатывает блогер. Работать из дома не запрещено, санитарны, норм проживания и прочих норм она не нарушает. А хозяйка долбанный крохобор. Так что самое правильное- это свалить от этот склочницы нафиг.

Как она определила, что видео в соцсети - коммерческая съемка? Ее попросили заплатить за просмотр?

Как легко манипулировать ширнармассами. Выложить скриншоты придуманного диалога, вызвать эмоции - и вот уже кто-то хочет дать кому-то в бубен.

если фотография и видео являются источником твоего дохода то как бы нет... вообще если копнуть то мадам должна быть самозанятой или ип и насколько мне помнится осуществление коммерческой деятельности в жилом помещении допустимо с ограничениями, в которые входя законные права и других граждан. Если договор аренды не подразумевает коммерческой деятельности арендатора - то арендодатель имеет право расторгнуть договор досрочно. Обычно в договоре указано что-то вроде

Передаваемая в аренду квартира используется Арендатором только для проживания без права сдачи её в субаренду.

И да, если блогер не оформлен но имеет доход от блогерства - то это УК 171

Это сообщение отредактировал St6por - 29.05.2025 - 17:02

За то Лариса теперь в рай на попадёт... два раза...

кстати, если Яна передумает, я с начала июня буду сдавать квартиру. у меня она может что хочет в ней снимать)))

недавний пример, который вызвал споры в сети-когда девка в Эрмитаже снимала какие то ролики. Одно дело, когда ты картины со скульптурами смотришь(типа, проживаешь в квартире)-и совсем другое, если ты там ролики снимаешь для своих коммерческих или еще каких целей.

Вы как и хозяйка квартиры выдаете желаемое за действительное. Использование помещения для вебинаров, съемок (некоммерческого характера) и тыпы не влечет за собой автоматически смену статуса помещения. Еще раз, деятельность арендодателя НЕ нарушает жилых норм и правил пользования жилым помещением. Квартира- это просто среда проживания. Если блогер бы водил людей на фотосъемки и осуществлял фотосъемку в жилом помещении за возмездную оплату, то да, базару зиро.

а работать удаленно из квартиры- это по-вашему коммерческое использование? Многие айтишники в таких квартирах сразу на нескольких заказчиков работают. А играть из квартиры в покер онлайн в турнире и выиграть деньги является заработком конкретно в этой квартире? Учите матчасть!

я думаю оформлен т.к. монетизация проходит по основным счетам и видна налоговой. Значит и налоги платит. Но это никак не меняет статус помещения.

Охуевшая в край Лариса 😁
И хватило съёмщикам терпения культурно разговаривать 👍

Ну, во-первых, это не коммерческая недвижимость, поэтому её априори сложно рассматривать в качестве студии. Во-вторых, блогер реально может снимать где угодно. Вот если бы он изначально рассматривал квартиру в качестве единственной студии для съёмок - то был бы иной разговор. Наконец, от истории воняет фейком за версту

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Самый завистливый народ в мире...

Ахах, ебанутым с добрым утром ))) это как же насрано в голове

Размещено через приложение ЯПлакалъ

норм не наушает, права - да. Еще раз - в договоре обычно прописывают пункт: использование для проживания без переаренды.

Работать из квартиры удаленно - тоже коммерческое использование, просто сложнодоказуемое :).

Это сообщение отредактировал St6por - 30.05.2025 - 08:10

В целом логику притянуть можно . Но через суд . И кв надо сдавать официально с прописанными условиями в договоре ( чего скорее всего нет🤷🏻‍♂️)

У тёщи выше этажом сдавалась квартира. Снимала семья из Грузии. Как-то разговорились, рассказали, что часто приходит хозяин, пьяный, просит на бутылку. Дают. Приходит срок платить за квартиру - отдают оговоренную сумму за вычетом переданных ранее денег. Ни фига, говорит, не было такого, ничего не знаю, платите полностью.

Сам снимал квартиру. Периодически поднимали плату, скрепя сердцем, отдавали сколько просят. А потом нас попросили съехать, типа там будет жить племянник. Съехали. А потом узнали, что там снимает уже другая семья, никакой не племянник.

Блогер глуповата. Это она должна была спросить с хозяйки деньги за рекламу её квартиры. Эх, неопытные, неоперившиеся.