сталкивался на практике:
1. в 90% случаев кондей незаконный если фасад на проезжую часть, не разрешают чаще всего в больших городах, если окна во двор могут разрешить, но в 99% никто не заморачивается
2. если нет бумаги на кондей - кондея для суда нет, а есть незаконная приблуда за которую нахлобучат вас, а не ук
3. привлечь ук за недостаточное утепление крыши, что вызвало образование сосулек нереально - зае...ут экспертами, там расплывчато с требованиями. вот привлечь вас за балкон застекленный нелегально и без утепления - легко.
4. ценник адвоката на несколько инстанций суда с ук будет выше трех таких кондеев - прецедентов мало поэтому
5. если у вас возможны сосульки - ставьте крышку с большим отклонением (резким скатом) - на два порядка дешевле
6. можно ли заводить на стену дополнительный скат для отклонения сосулек подальше от стены - можно. "а зачем?" ведь это дополнительные сложности и затраты, а кондей проверили заранее и без регистрации он.