Законное мошенничество?

Спасибо за Ваши крайне компетентные и квалифицированные ответы! Но.

- Я выше привел вариант, когда именно благодаря сервитуту промышленная эксплуатация земельного участка может быть, как минимум, менее рентабельной.

- В варианте условий исходной темы. Если частник случайно купит условно пустой земельный участок, где он первоначально при покупке собирался строиться, а этот участок уже находится в пределах периметра частной территории, коттеджного поселка, к примеру, то он реально "попал".
Все уже давно отстроились, проложили асфальт и коммуникации. А сейчас этот "новенький" будет загонять на территорию миксеры, краны, бульдозеры и экскаваторы.
Самый минимум-это замена покрытия дороги, что, скорее всего ему и предъявили.
И стоимость уже набирается: либо соразмерной, либо заградительной. Что в рамках закона - одно и то же. Только платите 7.5 млн.р. дополнительно.

Это сообщение отредактировал JJHH - 13.08.2025 - 17:41

Ну три нуля еще

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Вертолётом привезти ванну говна!

Но он будет платный. Сумму аренды установит суд отталкиваясь от кадастровой стоимости проезда.

Некоммерческое партнерство просит деньги за аренду дороги?
Не коммерческое?

У меня приятель также влип , только на относительно небольшую сумму . Схема - в ноль , как тут сказано . В результате , никаких счетов у него нет . Завёл как-то - только появляются деньги - приставы снимают , по суду . Дорогами , конечно , пользуется , но долг висит , тоже "вступительный взнос" .

Узнаём средний ценник на участок в округе. Если что-то дешевле рынка, то засада. Ну, и не грех почитать граждан довольных и недовольных. Почти по каждому посёлку есть отзывы. При желании можно съездить в муниципальные или поселковые органы власти. Там тоже знают о засадах.

Мораль. Поинтересуйтесь чуть больше, чем рассказывает продавец или его риелтор

По борьбе за сервитут. Надо выхватить что сильно дешевле рынка и обладать помощью юристов и "крепких ребят". Иначе игра не будет стоить свеч. У простого гражданина шансов сильно мало.

Московская область, Пушкинский район. У нас обычная деревня, через дорогу котеджный посёлок, красиво богато. Но вечная борьба на фоне оплаты за дороги, покос, вывоз ТБО и так далее

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Это охуевшая схема которую прикрывают чинуши

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Роберт Шекли «Рейс молочного фургона»

Размещено через приложение ЯПлакалъ

богачи покупают. а правом не умеют пользоваться?

Ага, типа этим ЭЛИТНЫМ участком владеет слесарь петров. Смотри, что бы после первого судебного заседания не пришлось извиняться на камеру.

Вот один из признаков некоммерческого партнёрства по Федеральному закону от 12.01.1996 N 7-ФЗ (ред. от 24.06.2025) "О некоммерческих организациях":
2. Некоммерческое партнерство вправе осуществлять предпринимательскую деятельность, соответствующую целям, для достижения которых оно создано, за исключением случаев, если некоммерческим партнерством приобретен статус саморегулируемой организации.
(в ред. Федерального закона от 22.07.2008 N 148-ФЗ)

Теперь они могут только соснуть газа из трубы. Если Ростехнадзор даст заключение о том, что есть техвозможность - насрать на то, кто, сколько, кому и когда платил.

Это сообщение отредактировал aristarhus - 13.08.2025 - 20:52

Ёбаный ебучий жир. Да, люди, которые купили участок за 10, настолько тупы, что сначала не пообщались с органом самоуправления в этом посёлке. Она, верю, блять

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Про сервитут ничего не слышали? И не может быть «вкроплений» в земельный участок, без сервитута. Наёбка какая-то

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Наёбка не наёбка... А в конце правильно сказали - найти председателя и обговорить все вопросы.

Я так понимаю, это риэлтор, рассказывает, как без него, "профессионала" можно попасть

кто ж покупает земельный участок не смотря на него, не выясняя, как чего и где?

ну а если обманули - есть возможность расторгнуть договор запросто.

Согласно пункту третьему статьи 37 Земельного кодекса Российской Федерации покупатель в случае предоставления ему продавцом заведомо ложной информации об обременениях земельного участка и ограничениях его использования в соответствии с разрешённым использованием, о разрешении на застройку данного земельного участка, об использовании соседних земельных участков, оказывающем существенное воздействие на использование и стоимость продаваемого земельного участка, о качественных свойствах земли, которые могут повлиять на планируемое покупателем использование и стоимость продаваемого земельного участка, иной информации, которая может оказать влияние на решение покупателя о покупке данного земельного участка и требования о предоставлении которой установлены федеральными законами, вправе требовать уменьшения покупной цены или расторжения договора купли-продажи земельного участка и возмещения причинённых ему убытков.
В соответствии с пунктом первым данной статьи продавец при заключении договора купли-продажи обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования.

Из содержания указанной правовой нормы следует, что продавец обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию о юридических и фактических ограничениях в использовании земельного участка вне зависимости от регистрации ограничений в публичном реестре. Не предоставление информации об ограничениях и заведомо ложное утверждение продавца об их отсутствии влечёт последствия, предусмотренные пунктом третьим статьи 37 Земельного кодекса Российской Федерации.
К такой информации относятся также сведения об использовании соседних земельных участков, оказывающем существенное воздействие на использование и стоимость продаваемого земельного участка.

..а в подъезде можно так сделать?,🤔

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Просто у нас народ не любит заявления о преступлениях писать, а надо. Например, принуждать вступать в какое-то там товарищество - это, минимум, принуждение к негодной сделке.

Принуждение?

Это Клышин, он юрист, специализация - проверка квартир перед покупкой. https://t.me/klyshin_A/2647 Здесь этот коттеджный расписан подробнее. Кстати, полистайте эту его телегу, в ней расписывает разные подставы, о которых обычный человек даже не подумает. Для расширения, так сказать, кругозора. Рекламирует свои услуги, конечно, но познавательно.

Это раися, всё что нужно знать о капиталистической раисе.

вроде так интересно рассказывает, умно..
а уже второе видео на ЯПе проскакивает, и какая-то лажа получается:
то человек получающий деньги по договору вдруг иждивенцем становится, то про сервитут забыл упомянуть.

Свалить на участок вертолётом куриного помета пару тонн

Размещено через приложение ЯПлакалъ