Вот так вот


Страницы: (6) « Первая ... 2 3 [4] 5 6	[ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]

солнечный	3.04.2025 - 10:15 [ показать ] 0
Статус: Offline компонентный ремонт Регистрация: 10.02.11 Сообщений: 2941	опа! видеокнига! пойду запатентую))) таким съёмщикам можно дуплетом в голову картечью... мозг не заденет.
	[^]

GPFRT	3.04.2025 - 10:16 [ показать ] 2
Статус: Offline Приколист Регистрация: 9.01.22 Сообщений: 370	Да, я тоже записываю на видео переписку в ватсап.. Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

Свояк

3.04.2025 - 10:16

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 19.03.14
Сообщений: 13803

Цитата (Farthing @ 3.04.2025 - 08:38)

шутки шутками, но мой знакомый сейчас ссытся хату достроенную по ипотеке сдавать в аренду. у него в ипотечном договоре написано что сдавать он её не имеет права, а нарушение договора может привести к изменению ипотечной ставки.

Да кто узнает-то?

В регионах практически никто договоры аренды не заключает. Все на честном слове.

Так ведь можно и налоговой бояться, ведь нужно же налоги платить со сдачи квартиры. Но ведь не боится же никто.

Это сообщение отредактировал Свояк - 3.04.2025 - 10:17

[^]

MikhailR

3.04.2025 - 10:19

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 15.10.14
Сообщений: 14763

Цитата (Farthing @ 3.04.2025 - 08:38)

Можно обратиться в банк за согласием. Вряд-ли они будут отказывать. Им платежи важнее своевременные и они часто идут навстречу.

[^]

Kindmagic

3.04.2025 - 10:22

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 19.11.14
Сообщений: 4004

Цитата (Свояк @ 3.04.2025 - 12:16)

Цитата (Farthing @ 3.04.2025 - 08:38)

Если реально запрет на сдачу ипотечной недвижимости по договору, то в таком случае оплату лучше брать только наличными, никаких переводов по карте, тем более с пометками "за аренду" и тд.

[^]

Элиаско	3.04.2025 - 10:28 [ показать ] 2
Статус: Online Ярила Регистрация: 16.05.12 Сообщений: 2578	А вы тоже видосы всех переписок записываете? Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

Lamiya	3.04.2025 - 10:29 [ показать ] 1
Статус: Offline Ярила Регистрация: 22.01.10 Сообщений: 8652	Тупых и уверенных, что им все должны - все больше😎 Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

pavel470	3.04.2025 - 10:33 [ показать ] 0
Статус: Offline Хохмач Регистрация: 28.02.23 Сообщений: 769	Весомый аргумент Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

Juna

3.04.2025 - 10:35

Статус: Offline

VVO

Регистрация: 27.02.12
Сообщений: 17685

Цитата (MikhailR @ 3.04.2025 - 10:06)

Цитата (Juna @ 3.04.2025 - 07:12)

Цитата (thinkingman @ 3.04.2025 - 06:38)

когда введут цифровой рубль, это станет правдой. ипотечнику придется платить налог с прибыли, иначе, если всю сумму погасит квартиросъемщик - сможет отсудить хату

ипотечнику нельзя сдавать квартиру ипотечную!

иначе бан потребует выплату долга вот прям щас. тк это нарушение договора

вообще такие вещи с квартиросъемщиками сразу сообщают чтоб они не сказали случайно кому-то эту информацию елси из банка заявятся

арендатор может знатно подставить, но и на выход мигом пойдет, тут же без всяких договоров и 30 дней! тк это квартира банка

Не нужно выдумывать. В договоре может стоять запрет на сдачу без согласия банка, а может и не стоять. Нужно договор смотреть.

вот не нужно умничать ок

именно что есть разные договора и часто люди сдают без налогов, а значит без разрешения от банка!

Это сообщение отредактировал Juna - 3.04.2025 - 10:36

[^]

Waldemares	3.04.2025 - 10:39 [ показать ] -1
Статус: Offline Юморист Регистрация: 19.12.16 Сообщений: 540	Ну жЫр же,не?
	[^]

Juna

3.04.2025 - 10:40

Статус: Offline

VVO

Регистрация: 27.02.12
Сообщений: 17685

Цитата (MikhailR @ 3.04.2025 - 10:19)

Цитата (Farthing @ 3.04.2025 - 08:38)

ну да прям они бегут и прыгают разрешения раздавать!

это изначально надо судя по всему как выше писал человек самозанятому уже брать ипотеку и уже на этом этапе договор составлять .
ну и скорее всего там и страховки другие будут! подороже ...

[^]

serajdy	3.04.2025 - 10:40 [ показать ] 0
Статус: Offline Ярила Регистрация: 12.08.10 Сообщений: 10545	пиздежом попахивает. Таких не бывает
	[^]

Сальтисон	3.04.2025 - 10:40 [ показать ] 0
Статус: Offline Весельчак Регистрация: 11.01.25 Сообщений: 184	Да ладно, может выпила и приснилось, проспится. А если не пила?
	[^]

ЛосПаганос

3.04.2025 - 10:46

Статус: Offline

Юморист

Регистрация: 7.10.23
Сообщений: 439

Цитата (iDokins @ 3.04.2025 - 06:31)

Так я не ваши деньги в банк ношу, я свою зарплату туда отношу, а на ваши покупаю продукты, че жрать ко мне приходить будете?

Это охуенно!

[^]

sss555555	3.04.2025 - 10:53 [ показать ] 0
Статус: Offline Приколист Регистрация: 28.05.17 Сообщений: 373	Насчет колбасы 🍖 прям точно Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

MikhailR

3.04.2025 - 10:58

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 15.10.14
Сообщений: 14763

Цитата (Juna @ 3.04.2025 - 10:40)

Цитата (MikhailR @ 3.04.2025 - 10:19)

Цитата (Farthing @ 3.04.2025 - 08:38)

ну да прям они бегут и прыгают разрешения раздавать!

Ну хватит уже душнить, вот тебе информация со сберовского домклика...

Цитата

Есть мнение, что ипотечную квартиру нельзя продать или сдавать в аренду — якобы банки запрещают заемщикам это делать по условиям кредитного договора. Но это не так.

В статье расскажем, как сдавать квартиру, купленную в ипотеку.

Можно ли сдавать в аренду ипотечную квартиру
Да, но сначала надо предупредить об этом свой банк. Поэтому перед сдачей в аренду (грамотнее будет сказать внаем) квартиры, которую вы купили в ипотеку и еще не закрыли ее, внимательно прочитайте свой ипотечный договор.

Для многих сдача ипотечной квартиры в аренду становится главным источником дохода для погашения этого же ипотечного кредита. По закону, чтобы сдать квартиру в аренду или наем, одобрение банка не требуется (ГК РФ, ст. 346 п. 3). Но в том же законе есть один важный момент: если в ипотечном договоре есть иные условия, они будут иметь первоочередное значение.

Например, в соглашении может быть указано, что собственник имеет право передавать заложенное имущество в пользование другим лицам только по согласованию с банком. Если этого не сделать, то банк может обязать вас досрочно выплатить весь долг по ипотеке. Так что внимательно читайте ипотечный договор — это важно.

Как согласовать аренду ипотечной квартиры с банком
Как правило, банки не запрещают заемщикам сдавать ипотечную квартиру в аренду или наем. Все, что нужно сделать, — обратиться в банк, сотрудники которого, скорее всего, попросят вас написать типовое заявление.

Если у вас ипотека в Сбере, то для сдачи недвижимости в аренду нужно получить письменное одобрение банка. Для этого обратитесь к менеджеру по обслуживанию ипотечного кредитования по месту выдачи кредита или создайте заявку онлайн.

Juna

Цитата

а это как связано, вообще?

Платить налоги или нет - ты определяешь сам, но если заключаешь договор и получаешь оплату на карту, т.е. доказать получение дохода будет достаточно легко, то имеешь риски получить претензии налоговой. Банку все-равно на то, платишь ты налоги или нет. Мало того, если в договоре стоит запрет, то при получении согласия банка, ты можешь в итоге так и не сдать квартиру. Или сдать, но банк не интересуют твои финансовые отношения со съемщиком или налоговой. Его интересует судьба жилья и твоих платежей.

А по поводу умничать... у меня есть ипотека и там нет запрета на сдачу.

[^]

rok88	3.04.2025 - 11:01 [ показать ] -2
Статус: Offline Ярила Регистрация: 25.01.12 Сообщений: 2794	Ага да. Я вполне верю что есть невменозные люди, но это постановка. Или у этого чувака запись экрана 24 часа в сутки идет? Или он сразу как только ему эта написала включил запись, мгновенно отвечал, мгновенно получал сообщения, не блокировал телефон и вел запись потому что знал что впереди всё будет эпично? Это голимая постановка, где заранее прописаны роли, что бы читающий связывал себя с хорошей стороной и угорал с другой тупой стороны. Такие же переписки на авито фейковые с тожематерями генерируют. Опять же я верю что есть и невменозные. Но вот это точно фейк.
	[^]

Ihtiandr72	3.04.2025 - 11:08 [ показать ] 2
Статус: Offline Шутник Регистрация: 29.05.21 Сообщений: 79	Распространеное явление. Полным-полно долбоящеров, искренне считающих, что если он почистил во дворе место, то туда никому кроме него нельзя машину ставить. "Раз я приложил усилия, то оно теперь мое!". Причем, даже получив за свои выебоны пару раз по еблищу, такие люди недоумевают, в чем же они неправы.
	[^]

Picachu	3.04.2025 - 11:11 [ показать ] -1
Статус: Offline Ярила Регистрация: 7.07.11 Сообщений: 4254	жиррррновато
	[^]

mumont

3.04.2025 - 11:12

Статус: Offline

Приколист

Регистрация: 2.03.25
Сообщений: 215

Цитата (olegator133 @ 3.04.2025 - 08:27)

Это может быть и мошенничеством или уверование в свои святые права!

[^]

Magnat163	3.04.2025 - 11:19 [ показать ] -1
Статус: Online Ярила Регистрация: 20.06.16 Сообщений: 1045	Жирно Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

KyMaP	3.04.2025 - 11:22 [ показать ] 1
Статус: Offline Приколист Регистрация: 24.04.14 Сообщений: 365	Да пофиг, правда или нет... Я поржал))) Хотя очень даже допускаю, что такое может иметь месть в реальной жизни. P.S. Удобнее было бы читать скрины, чем видеокнигу
	[^]

Речекряк

3.04.2025 - 11:24

Статус: Offline

Приколист

Регистрация: 5.02.14
Сообщений: 294

Цитата (slavagru @ 3.04.2025 - 09:21)

и тут же говорю - вы согласны на покупку через ипотеку?

А какая продавцу разница, не пойму? Зачем спрашивать?

ЗЫ тут баба - дура, это понятно. Я в целом - по идее, продавцу по фигу же, за свои или за кредитные покупан берёт

[^]

Злой87

3.04.2025 - 11:26

Статус: Online

Ярила

Регистрация: 15.09.16
Сообщений: 1845

Цитата (Elemental666 @ 3.04.2025 - 06:48)

Цитата (NSKlon @ 03.04.2025 - 06:31)

А зачем в суд ходить? Разве судья не должен сам к ним приехать по звонку?

Ну... Так то по логике это работа судьи следить за законностью. Пусть едет и следит.

Ну по идее, судьи осуществляют правосудие, а выезжают и следят, исполнительные органы правопорядка, так что им не по масти)))

[^]

NeFakt	3.04.2025 - 11:30 [ показать ] 1
Статус: Offline Ярила Регистрация: 11.10.12 Сообщений: 2155	Надо верить,долбаебов ну очень много сейчас Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.

1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)	Просмотры темы: 23097
0 Пользователей: