не понял в чём проблема ?
если всё в официале - экспертиза,суд и исполнительный лист
наверное проблема в том,что хозяйка слишком жадная,и сдавалось всё неофициально или по заниженной цене
и в суд ей дорога закрыта,ибо всплывёт реальная сумма аренды,налоги с которой значительно выше задолженности