За те же деньги жить красиво, или как инженер переквалифицировался в управдомы

Это всё меняет. Кто-то, приближенный к власти, пролез в эти госпрограммы, а кто-то пролетел. Денег на всех не хватало всегда.

Вот тебе и простое правило: "Если ты что-нибудь делаешь, делай это хорошо"

И среди манагеров есть нормальные люди, и среди инженеров мудаков хватает.
Не стоит цепляться за то, что он инженер. В первую очередь это человек слова, который выполняет возложенные на него обязанности.

Рассуждать как зачем и почему можно долго.НО!
ФАКТ в том что это сделано и сделано на 5+ !

именно так
в других местах и пролезают и не пролизают - результаты плачевные или так себе

Те кто ссут в лифтах вряд ли знают что такое форум

Хорош ныть))) каждый из вас может так жить - только вы сидите на жопе и ждете пока кто-то за вас сделает.

так ведь первое апреля

Главного в репортаже не сказано, всё это не благодаря власти, а вопреки. Чувствую местным чинушам он как кость в горле.

Ты притворяешься тупым?

В других местах те же результаты имеются. Вот только про другие места такую пропаганду в уши не ссут, что лишь за счет жителей, без финансирования из бюджета возможно сделать из дома конфетку. Есть дома с меньшим количеством квартир, и лучше ухоженные. Не на рублёвке.

Я о том говорю, что если государство не вложит деньги в дом, то он так и останется унылой коробкой - наследием советских времён, которое не обслуживалось, как полагается, последние 20 лет.

А ты продолжай, ведись на сказки, что без финансирования со стороны государства можно все многоэтажки так отремонтировать и окультурить.

Хомяки, такие хомячки, любую лажу хавают.

Это сообщение отредактировал ДедаЕж - 1.04.2016 - 11:27

Я тебе так скажу. У меня в доме все квартиры оборудованы индивидуальными теплосчетчиками. В силу того что мы проживаем в теплых краях и зимы у нас редко бывают холодными, то у меня отопление вообще выключено и последнее время я за отопление вообще не платил. Но с декабря месяца вышло чудо постановление, которое посылает нахер всех владельцев счетчиков. Все платят пропорционально жил площади. А сколько там нам воды нагревают реально - хрен его знает.

Ты упустил мимо ушей одну важную фразу: "здесь ещё 10 лет назад решили". То есть, жильцы не на жопе ровно сидели, ожидая, пока им подъезд отремонтируют и плиткой выложат, а сообща организовали себе нормальную жизнь. Заслуга мужика неоспорима, но если в доме живут свиньи, распиздяи и быдланы, или просто пофигисты, которых не волнует происходящее дальше двери их квартиры, то хоть пять таких мужиков ставь - без толку.

Заблуждаетесь.
Для примера,имеем ТСЖ и соседний дом,с управлением в лице УК.
Сразу оговорюсь,ТСЖ реальный и правление там не мутит(сам жил в таком,до сих пор эта хрущевка 71 года как конфетка).
В первом случае все отчисления прозрачны и раз в месяц правление отчитывается на собрании о проделанной работе и куда идут средства,что запланировано и т.д.
Ревизионная комиссия из состава членов ТСЖ имеет доступ к любым документам,которые есть у председателя.
Даже я,не в ходя в состав ревизионной комиссии,мог зайти к председателю и бухгалтеру и просмотреть отчетность.
Теперь с УК,попробуйте зайти к директору и бухгалтеру и попросить отчетность,вас тупо пошлют на йух.
А те средства,которые перечисляют жильцы на содержание,управление и т.п.-тупо тают в карманах.
Ту же коммуналку можно экономить путем:
1)тотальная подготовка МКД перед установкой всех ПУ(отопление,водоснабжение,электроснабжение)
А именно:замена всех труб,теплоизоляция труб отопления и ГВС,замена проводки,замена автоматов и т.п.,утепление дома(швы,окна,двери,чердаки,подвалы и т.п.).
2)замена всех квартирных ИПУ вовремя,а не как "я захочу и поменяю"
3)передача показаний ИПУ в один день,а не как "я захочу завтра и иди в пень".
4)ежемесячный анализ передачи показаний ИПУ по количеству проживающих и на основе данных,проверка мутных квартир
5)ежемесячное снятие показаний ПУ общедомового расхода в присутствии свидетеля
Вот все это перечисленно было и есть в том ТСЖ,в котором я жил до переезда в обычный МКД с УК.
Благо,что здесь тоже есть адекватные жильцы и удалось найти воров по электроснабжению и водопотреблению.
А теперь самое главное и это мое мнение и оно не обязательно будет совпадать с мнением многих-пример из сюжета 1 канала идеален тогда и только тогда,когда костяк жителей МКД адекватные и образованные люди,когда в правлении такие же люди.Все остальное обречено на провал.
Опыт есть.

Не исключаю того, что он просто реально договаривается напрямую с поставщиками и подрядчиками. Можно прийти на лифтовый завод и предложить им произвести для конкретного дома 4 лифта, которые можно взять по лизингу или другой кредитной схеме. Напрямую договориться с установщиками и обслуживающей компанией. Ну и так далее.
Вообще дойдя до руководства компаний можно уже о нормальных ценах говорить, и даже договариваться о скидках. А если говорить только с сотрудниками отдела продаж то нифига.

кусочек России без коррупции. Мы были бы самой супер страной, если бы не воры.

Показывали что ТСЖ его в год только экономит 700 т.р. где то на банке+освещение+закупка материалов+тепло+еще что то.

У родителей в пятиэтажке прописано почти 160 человек, на собрание приходит от силы человек 20 пенсионеров. А им лишь бы вода текла холодная и батареи были тепленькие, а остальные работают.

https://www.youtube.com/watch?v=EPsl_9HsgqQ
Вот. 600 тыс. в год только экономии.

Молодчина.

Меня в этом примере как человека связанного с системой ЖКХ интересуют следующие моменты: 1. когда я читал первую тему на япе про этот дом сразу обратил внимание на тот факт что приводится пример когда мероприятия по энергоэффективности  привели к экономии и средства от этой экономии были потрачены на ремонтные работы, а именно возникает вопрос как председатель обошел законодательное обязательство возвращать сэкономленные средства на счета жителей (по другому перерасчет). Плата за отопление (самый дорогой ресурс) выставляется по следующему принципу – берется нормативное потребление тепла в месяц (в гигаколориях) умножается на 12 получаем годовое потребление тепла на весь дом, умножаем на тариф получаем плату в рублях на весь год. Далее эта сумма делится на общую площадь всех квартир, мы получаем нормативное потребление тепла в рублях на 1 кв. м. в год. Соответственно плата в месяц за тепло выставляется по каждой квартире по формуле Qиндмес=Qобщгод/12(месяцев)/ПЛОЩобщ*ПЛОЩинд. Сумма по этой формуле выставляется каждой квартире в течении каждого месяца, по факту прибор учета тепла может конечно показать иное потребление, либо больше либо меньше норматива, так вот по итогам года по показаниям прибора учета мы видим сколько фактически дом потребил тепла и в зависимости от того больше эта величина или меньше нормативной (той что выставлялась жителям) делается перерасчет (жителям обязаны либо доначислить либо вернуть сэкономленные средства), так и называется методика расчета по одной двенадцатой, и не важно есть прибор учета тепла или нет, по другому никак иначе придется выставлять каждый месяц по факту потребления и соответственно летом это ноль а зимой за тепло придется платить огромные суммы. Сэкономленные средства можно конечно зачислить на счет либо текущего либо капитального ремонта, нужно чтобы проголосовали жители с соблюдением всех процедур. Предположим так и было сделано, хотя к примеру за 2015 год по моему дому общая экономия 360 000 руб., но зима была теплая. 2. По программам кап ремонта от государства было такое требование чтобы в нее попасть чтобы на счете дома было, если я не ошибаюсь, 40% от той суммы на которую вы претендуете по данной программе, то есть сразу вопрос как были собраны такие средства на счете, ведь это баснословные суммы (как приводили пример один лифт это 1,5 миллиона, фасадные работы, кровля, все это тянет вместе па многие миллионы рублей). Ну и такие вещи как изыски в виде плитки по всему подъезду, нержавейки на перилах и т.д. вообще не укладываются в логику, ведь на косметические работы вроде не было программ государственного субсидирования. Я не хочу сказать что этот дом это мираж, но уж слишком все не вяжется со стандартной ситуацией финансово-хозяйственной деятельности обычного ТСЖ, в котором пусть и не воруют и вообще все шикарно, начиная от собираемости платежей и заканчивая сплаченностью и единодушием жителей. Рассказы про утепление труб, установку окон и ЛЕД светильников с лифтами управляемыми шкафами с частотными преобразователями меня не впечатляют, деньги на все это тоже где то нужно было взять. К примеру мы хотели в этом году поменять окна в подъезде на пластиковые, так на 5 подъездов сумма выставлена в размере 760 000 (90 окон: цена материалов 560 000 работы на 200 000, суммы конечно я привел не точные) и это прямой коммерческий запрос в фирму занимающуюся окнами, без пресловутых бешенных накруток. В общем хочется увидеть полную картину.

Пиздежь чистой воды.

Выпишите нам такого! Наш дом на озеленение и посадку деревьев 400к в...ал, а деревья садил я сам)) по доброй воле

Если честно, если бы такой управляющий что-то спиздил, я бы даже глаза закрыл, и ничего не сказал.

А хули тут такого? Строишь дом себе сам-затраты, условно говоря-100 рублей. Строит фирма-твои затраты 300 рэ. Вот и вся гениальность.

Во-во, у нас из 120 квартир в 30-ти бухарики и неплательщики (некоторые по 10 лет) и ничего с ними не сделаешь. В одной баба не платит 12 лет, денег нету, муж бросил-уехал, она выписать его не может по суду(суду похуй, что он 12 лет не живет там) и платить, говорит, за него не буду. И попробуйте с такой собираемостью что-либо сделать. Это при том, что остальные квартиры надо обходить самому и выбивать деньги. Тупо открывать не будут.