Я вот всегда удивляюсь таким поступкам. Ладно в нерезиновой и ее окрестностях рынок земельный перегрет. Но стоит километров за 100 отъехать и ее там, земельки никому не нужной, необъятная даль! Заселять некем! Отступи километра 4-5 от деревни старой, там такая же река, березки и овраги. Строй на новенького, соседей под боком обиженных не будет. Зачем конфликты плодить на ровном месте?