Недвижимость в России очень стабильна


Страницы: (3) 1 [2] 3	[ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]

Микросхем

7.03.2026 - 08:04

Статус: Offline

Приколист

Регистрация: 10.05.21
Сообщений: 261

Цитата (mister007 @ 06.03.2026 - 16:27)

Никто не рухнет.
Банки, все равно, отожмут.
Власть и банки, заодно. Тем паче, что последние 4 года , банкам продавали долговые обязательства минфина.
Считай , долги государства, продали банкам.
Так что, пойдут на любые уступки.
Способ лишь один, поменять
/
Продолжу . качество видео гавно, 23 минуты, все же
Зато весь схематоз пирамиды описан
Автор falcon finance

Как ты умудрился такое шакалье качество сделать? Я такого даже во времена 3gp видео на кнопочных телефонах не видел даже

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

Друзь

7.03.2026 - 08:07

Статус: Offline

Юморист

Регистрация: 9.02.25
Сообщений: 512

Цитата (псих858 @ 06.03.2026 - 14:43)

А все из за..... Реэлторов, мать их...

Точно риэлторы виноваты? Даже вот мыслей других нет?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

Друзь

7.03.2026 - 08:09

Статус: Offline

Юморист

Регистрация: 9.02.25
Сообщений: 512

Цитата (Pohui @ 06.03.2026 - 16:13)

Новостройки реально уже берега попутали. Сейчас будет одна из двух ситуаций. Либо вторичка догонит новостройки. Либо новостройки опустятся до вторички. Сейчас даже льготные ипотеки не так просто получить. У государства тоже есть лимиты по ним, и документы должны быть кристально чистыми. И вот в этой ситуации новостройки будут падать в цене. Но это вершина айсберга. Там дальше идёт другой прикол. У застройщика есть проектное финансирование от банка, где указано, за сколько и когда застройщик должен продать такое-то количество квартир. И сначала будет пиздец застройщику (привет самолёт), а потом и банки охуеют.

Вторичка не лучше. Цены ставят, такое чувство, от болды. Кто во что горазд. И суммы бешеные

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

Sticker2332

7.03.2026 - 08:09

Статус: Offline

Хохмач

Регистрация: 7.11.25
Сообщений: 735

Цитата (Fishmax @ 6.03.2026 - 14:44)

Деньги в России обесцениваются быстро.Если учесть,что курс доллара занижен раза в два,то она в долларах и не подорожала.Ценник еще разогнали льготными ипотечными программами и высокая ключевая ставка.Только в недвиге и можно сохранить деньги,на счетах они сгорают.Вот и берут недвигу за любой ценник.

ну наконец то эксперты подтянулись

[^]

метьюфери	7.03.2026 - 08:10 [ показать ] 3
Статус: Offline Приколист Регистрация: 4.01.13 Сообщений: 310	План Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

Vasilyan

7.03.2026 - 08:12

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 13.06.24
Сообщений: 2481

Цитата (noname085 @ 6.03.2026 - 14:59)

Цитата (псих858 @ 6.03.2026 - 15:43)

А все из за..... Реэлторов, мать их...

Всё из-за государства, которое просуноло друзей банкиров в строительную отрасль.
Государство само во многом создало эту ситуацию. Оно фактически протолкнуло в строительную отрасль "прокладку" из аффилированных банков, запустило массовую субсидированную ипотеку и тем самым разогнало цены на жильё. В результате недвижимость стала финансовым активом для банков и девелоперов, а не доступным товаром для людей.
Теперь власти мечутся между двумя противоречиями. С одной стороны - они понимают, что люди не хотят рожать, потому что не могут позволить себе жильё. С другой - если реально сдуть пузырь на рынке недвижимости и дать ценам вернуться к экономически обоснованному уровню, пострадают банки. Ведь они кредитовали застройщиков под эти завышенные цены и получили в залог квартиры и проекты, стоимость которых при падении рынка резко снизится.
В итоге уменьшится стоимость залогов на балансах банков, снизятся их доходы и капитализация. Поэтому система сама себя загнала в ловушку: жильё для людей слишком дорогое, но сделать его доступнее без потерь для банков уже крайне сложно.

Льготная ипотека могла бы работать, если ввести бы сразу контроль ценообразования застройщиком.

[^]

alandr

7.03.2026 - 08:16

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 19.08.11
Сообщений: 5694

Цитата (Wersal @ 6.03.2026 - 14:40)

Не смешно

да постановочное видео, наверняка.

[^]

Sabre

7.03.2026 - 08:20

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 30.01.12
Сообщений: 4109

Цитата (Vasilyan @ 7.03.2026 - 08:12)

Цитата (noname085 @ 6.03.2026 - 14:59)

Цитата (псих858 @ 6.03.2026 - 15:43)

А все из за..... Реэлторов, мать их...

Льготная ипотека могла бы работать, если ввести бы сразу контроль ценообразования застройщиком.

Она могла бы работать, если ее выдавали под контролем реально нуждающимся и с условием одна ипотека на одну семью. Тогда бы реально помогли нуждающимся, а так просто богатые стали ещё богаче, покупая по несколько квартир под сдачу. Ну и нужные кореша царя из застройщиков тоже нехило наварились за счёт бюджета.

[^]

serion

7.03.2026 - 08:20

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 12.11.09
Сообщений: 4628

Цитата (Fishmax @ 06.03.2026 - 14:44)

И тут вспоминаем жилищный пузырь в США 2008. Все держалось на вере в постоянный рост цен.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

Lyurker

7.03.2026 - 08:31

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 24.05.19
Сообщений: 1540

Цитата

Что я могу купить на авторынке за лям

Для не осведомленных в таком известном в малых кругах персонаже, кто это?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

ДинГиор

7.03.2026 - 08:31

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 30.03.18
Сообщений: 1521

Цитата (noname085 @ 6.03.2026 - 14:59)

Всё из-за государства, которое просуноло друзей банкиров в строительную отрасль.

Вот уж не соглашусь.
Сколько было выступлений от обманутых дольщиков? Мало что ли?
Сколько они выходили и возмущались, требуя, в т.ч., безопасного механизма сделок.
Требовали - получите.
Граждане сами десятки лет ругались, правила изменили, сделали безопасно, теперь граждане недовольны ценой.
Но так не бывает, что бы было дешево и без рисков.

Либо ты рискуешь и проиграв не бежишь жаловаться, что тебя обманули.
Либо платишь рынок, надежной компании, которая много лет на рынке и не имеет экономических проблем, это все спокойно можно выяснить, да спишь спокойно, ожидая новострой.
Был самый безопасный вариант - покупка не на этапе котлована, а на завершающем этапе. Смотришь объект, где сроки не нарушены, покупаешь, но да. было сильно дороже, чем на этапе котлована.

Однако куча народу влетало, требуя от государства решать их проблемы. И никто не хотел брать ответственность за риски на себя.
Государство доброе, решило.
Теперь снова недовольные.
Иногда думаю - не угодишь гражданам.

Была отличная система, при которой ты мог выбрать, сэкономить до 50%, с шансом потерять все, или заплатить 100%, после ввода объекта, без рисков вовсе, тем, кто рискнул своими 50%.
Но, как у нас это часто бывает, ответственность на себя брать умеют далеко не все.

Оно конечно лично мое мнение.

[^]

brutalsphink	7.03.2026 - 08:34 [ показать ] 1
Статус: Offline Хохмач Регистрация: 30.08.25 Сообщений: 757	Как сказал Гарик Харламов в одной миниатюре: "Накопить на квартиру в Москве могут только педики, потому что два работающих мужика в семье" Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

62tve

7.03.2026 - 08:34

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 22.12.08
Сообщений: 8272

Цитата (MrChertenock @ 06.03.2026 - 14:43)

Следующая стадия "... могу предложить однокомнатную в Ебенях"

Студию в Воркуте

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

vikstep84	7.03.2026 - 08:36 [ показать ] 0
Статус: Offline Ярила Регистрация: 1.06.22 Сообщений: 3696	Смешного мало, на самом деле.
	[^]

mikas83	7.03.2026 - 08:38 [ показать ] 0
Статус: Offline Ярила Регистрация: 29.05.15 Сообщений: 3081	Зато копил, не пробухал, на отдых не съездил за все года... Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

AndreySF	7.03.2026 - 08:40 [ показать ] 0
Статус: Online Ярила Регистрация: 16.08.13 Сообщений: 10798	Я бы даже несколько по другому перефразировал В 2019 году за 3 млн можно было купить однушку по линии метро В 2021 за 5 - однушку относительно близко к центру (+-5 км), и без метро В 2023 за 7 - однушку в спальном микрорайоне в ебенях В 2026 за 12 - однушку в новом очень далеком спальном микрорайоне, который построили в поле, и из окна которого уже другой город видно Копим дальше, хули))
	[^]

andrewgross

7.03.2026 - 08:42

Статус: Offline

Приколист

Регистрация: 31.08.18
Сообщений: 320

Цитата (Lyurker @ 07.03.2026 - 08:31)

Для не осведомленных в таком известном в малых кругах персонаже, кто это?

Олег Тиньков с его знаменитым ответом "ни-ху-я!"

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

ДинГиор

7.03.2026 - 08:43

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 30.03.18
Сообщений: 1521

Цитата (serion @ 7.03.2026 - 08:20)

И тут вспоминаем жилищный пузырь в США 2008. Все держалось на вере в постоянный рост цен.

Это возможно при среднем уровне инфляции около 3%.
Если у тебя высокая инфляция, то никакого пузыря не случится, в силу объективных причин.
Она просто догонит цены, в какой то момент.

Могу объяснить еще проще:
Средняя зарплата в США в 2000 году, как пишут - $38,863 в год.
В 2025 году - $69,400 в год.
Разница около х2.

Знаешь сколько в 2000 году составляла средняя зп. в России? Чуть более 2 тысяч рублей. Не 20, двух!
2.3к рублей.
В 2025 в районе сотки. Разница более чем в 40 раз.

Дальше думай сам.

[^]

Dimitriys74	7.03.2026 - 08:48 [ показать ] 0
Статус: Offline Ярила Регистрация: 26.10.25 Сообщений: 1340	Я в Ногинске однушку взял за три, а на остальные дом строю! У всех свои приоритеты) Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

boldik	7.03.2026 - 08:49 [ показать ] 0
Статус: Online Шутник Регистрация: 27.05.16 Сообщений: 20	Было бы смешно, если не было бы так горько... Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

Гуноп

7.03.2026 - 08:49

Статус: Online

Ярила

Регистрация: 11.06.16
Сообщений: 9809

Цитата (Друзь @ 7.03.2026 - 08:09)

Цитата (Pohui @ 06.03.2026 - 16:13)

Вторичка не лучше. Цены ставят, такое чувство, от болды. Кто во что горазд. И суммы бешеные

Для того чтобы купить первичку, семья сначала должна продать свою квартиру на вторичном рынке. Так что вполне естественно что продавцам вторички нет абсолютно никакого смысла снижать цены.

[^]

madat0m	7.03.2026 - 09:09 [ показать ] 0
Статус: Offline Весельчак Регистрация: 6.07.25 Сообщений: 153	И это правда . Было дело , год назад хватало , а теперь нет . Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

ДенисЯков75	7.03.2026 - 09:10 [ показать ] 0
Статус: Online Весельчак Регистрация: 13.02.22 Сообщений: 162	А подскажите пожалуйста, что нибудь подешевло? Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

Hairy	7.03.2026 - 09:11 [ показать ] 0
Статус: Offline Сытый Голод Регистрация: 14.01.23 Сообщений: 2491	..
	[^]

mister007

7.03.2026 - 09:12

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 29.09.14
Сообщений: 12768

Цитата

Как ты умудрился такое шакалье качество сделать? Я такого даже во времена 3gp видео на кнопочных телефонах не видел даже

23 минуты, уместил в 10 мб
Яповские ограничения
Чуть выше, ставил ютуб , хочешь качество, смотри там

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.

14 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)	Просмотры темы: 6680
13 Пользователей: noname085, мост, PodSolnyx, 100ronnik, Zicoth, malayaohta, falin17, Какамода, valeraka, LikaSP, xxDimiDxx, MahErnst, magneto