Квартиру 74 метра в центре с таким ремонтом не снять за 200, она пиздит.
У меня похожий дом (новостройка бизнес-класса), но находится он на Кунцевской, что очень сложно считать центром. Двушки (65-70 метров) сдаются по 140-150 в месяц с хорошим ремонтом. Запросы сдам/сниму постоянно в чате и на циане.
Если это реально центр (в пределах Садового), то цена будет намного больше 200.