В Новой Москве покупатели жилья несколько месяцев ждут заселения, пока в их квартирах живут строители

Ага, когда 300 лет с монголами к нам приходили, забыли?
Эй, Иван, дай закурить.
А если найду

Жильё от Самолёта в дальнем пригороде? Пусть теперь и называется Новой Москвой. И кто-то хотел, чтобы там было всё хорошо? Качественно, красиво и быстро? Желательно всё же включать мозги и оценивать правильно реальность. Застройщик конечно гад, но что он гад известно уже более десятка лет. К тому же стройка у чёрта на куличках для понаехавшей деревни и смуглых. Там априори не могло быть ничего толкового.

В 18 из 20 подъездов? У нас в доме 48 квартир. Примерно 4 квартиры отдали жильцам, а 44 отделочникам. Или даже больше. Нормально так

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Я полагаю,что,если в договоре прописан срок сдачи жилья,то можно в суд обращаться с требованием оплатить неустойку.Как правило,это какой-то процент от стоимости жилья в день.

строят мигранты для динара раисовича....

блять...да откуда вас таких "умных" ?

мораторий ввели! АЛЕ! потом вроде как сняли, но вьебали другие неустойки (догадайся в плюсе кто будет?) - не томи свой мозг, сам отвечу - хуйнаны ты теперь получишь за перенос сроков и прочее и прочее. Копейки!

По поводу остафьево - уже была тема, показывали хаты - убитые наглухо трубы (ржа везде) и т.д. они это все дело тормознули под соусом - щаща доделаем и переделаем.
Проходит время - скандал с заселенцами, Самолет такой "щаща, всех выебали и наказали" - и сроки передвинули еще и еще, и снова эта тема всплывает на Япе))) ну собстно водят их там за нос звиздец как.
Самое что обидное - народ купился на то, что у них все квартиры в этом ЖК - продавались ТОЛЬКО с отделкой по цене как в других ЖК за МКАД но без отделки. На что народ и купился.
Потом они цены переделали (уже для остальных очередей покупателей) и бахнули уже норм цены без отделки (замануха для 1 и 2 очереди такая была короче говоря).

По другим ЖК без отделки скажу так - тема с проживанием - нормальная практика. Только вот одно дело в нулевке гавно посреди квартиры - убрал, и стены зашпаклевал, все выветрил, и хер бы с ним. Другое дело запахи и чужие отмершие частицы кожи вьевшиеся в Чистовую отделку и полный ремонт - вот это да, это жопа, никакая химчистка и клинер не довычистит это все.
Как-то вот так...

До сдачи часто в квартирах живут.
Запах по полгода потом не выветривается. Да и есть большой риск клопов после них
Но ни разу не слышал про подобное. Самолет в Мурино нормальным был.
PS : На этапе строительства, в черновой отделке каждая ванная и туалет - место поссать и посрать на пол и стены для строителей. Особенно, когда этаж выше 3-го.
В период сдачи дома и поучения квартир говно и моча специалистов и отечественных мастеров - в общественные лестницы и пролеты

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Я даж больше расскажу :) если это тот самый самолет и то самое жк - то там глиссада проходит над ними)) короче веселуха с гражданской авиацией обеспечены.

ппс и еще больше скажу - второй очереди уже на июнь 2025 сместили выдачу ключей ))) хотя уже давно первую очередь выдать должны были.

Вангую перенос второй очереди на конец августа 2025.

и еще раз ппс: там вроде как школу садик и все такое строят. плюс рядом с жк поле, хотят начать строить развязку - потому как дорога к мкад одна - и там просто тупо всё встанет на неск.часов утром и вечером. Но это фигня, всё остальное поле напротив - уже поделена между другими застройщиками, там короче говоря вырастет дохера районов. Вангую - развязка там хернаны поможет от такой плотности застройки. Короче мертвый район, а те кто там купил квартиры - очень жалко по-человечески. Там капец встрять можно. онли для удаленщиков квартиры либо тех кто курьерами работает.

Это сообщение отредактировал 0Zaporozhec0 - 26.03.2025 - 23:38

деньги списаны? Квартира поступила в собственность.

Застройщик сдаёт квартиры дольщиков мигрантам, имеет и тех, и других... «Великолепный план, Уолтер, надёжный, как швейцарские часы» ахахах 😹

Размещено через приложение ЯПлакалъ

По российскому законодательству право собственности на недвигу возникает только с момента ее госрегистрации.
Если до этого не регистрировали как объект незавершенного строительства - то нихуя никаких прав на квартиру как именно объект недвиги и тем более жилище до госрегистрации нет.

Это сообщение отредактировал Простолюдец - 27.03.2025 - 00:09

Хуясе, вы Ремба.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ну так пусть смотрят в егрн, если там указно что люди уже владельцы этих квартир, пусть берут выписку и чешут в свои квартиры, если нет, то в банк, на каком основании деньги списались.

Деньги с эскроу списываются сразу после ввода в эксплуатацию, это закон.
А право собственности наступает только после госрегистрации права, это тоже закон.
А вот закона, который конкретными сроками связывакт эти два юридических факта, нет.

Иго еще помнит)

Деньги списываются с эскроу счета на счёт застройщика в момент, когда квартира готова к сдаче. Но в собственность она переходит после подписания акта приёмки и возможного устранения каких то недочётов. Вы же не будете акт подписывать если там стены кривые и дыры в стенах. А до этих эскроу счетов ваши деньги сразу застройщику уходили. Но на этапе котлована наверно глупо уже квартиру требовать. Так что почитайте матчасть.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

До подписания акта и регистрации квартиры это, формально, не твое жилье.
"1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом." ©

Квартира не передана, соответственно и не зарегистрирована, без акта регистрация невозможна.

Так что твои "дрыном" могут вылиться в судимость, твою судимость.

Почитай текст в стартпосте.
Жители возмущаются тем, что квартиры не переданы. Проникают на объект и видят картину - в квартирах проживают работяги.

Так что никаких если, акты не подписаны, право собственности не зарегистрировано соответственно.

Просто так не пустили? А что мешало? Закрыто было? Ну так а тут открыто, сами работяги не запирают, им зачем, они туда-сюда ходят.
Зайти в парадную вообще не проблема, чаще всего двери нараспашку в недостроях, а если нет то зайти с любым работягой или используя универсальный ключ, в зависимости что там за домофон, конечно.

Этож капец!
Всю сантехнику менять сразу. Кухню хлоркой драить и то не факт, что выветрится...
Вроде новая квартира, а уже зашкварена!

Акт приема передачи подписали квартиры? Полюбому нет, иначе бы с ментами выгнали уже их оттуда. А значит просрочка по сроком сдачи квартиры, а это уже деньги капают, в пользу собственника.

Программа вторичное жильё уже действует)))

Размещено через приложение ЯПлакалъ

подобных вам "экспертов" нужно в печь.. люди ведь ещё и верят таким дуракам. пока квартира вам не передана, она не является вашей

Да да, это то самое ЖК возле аэропорта. Но там не особо и летают сейчас. Вроде как Газпрём арендует у Минобороны.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ну так то пока акт приема-передачи не подписан хата - собственность застройщика. Для ввода дома полагаю наличие ремонта в квартирах не обязательно и тем кто берет с ремонтом никуда не деться. Единственное в суд подавать на неустойку за порсрочку, но с нашими Мишустиными я по своему решению суда уже два года ничего получить не могу ибо мишустиных двелеперы нехило проплачивают походу и мораторий на неустойку постоянно продляют.

Это сообщение отредактировал St6por - 27.03.2025 - 09:24

деньги с корсчёта списывают как раз в момент регистрации ;) По другому получить бабло застройщик не может.