Так сейчас в Сочи

5000000 - это страховая сумма, а не стоимость дома

Чем же жители КК, черноморского побережья так Бога то прогневили в этом году?
Ведь ад пиздецкий там, почти все лето.

Мне буквально полчаса назад парни с Дагомыса про это рассказали. Говорят, застрой на изысканиях сэкономил, никаких свай, вот и *поплыло*. Хотя, по идее, место нормальное.

Теперь ХЗ, что будет - люди там живут.
Поворот с Перевала быстро починят, а вот что с коттеджами делать теперь.


А вчера, конечно, был полный пиздец, особенно в Адлере.

222.

Так СК на стоимость дома и страхуют.
Т.е. СС равно "рынок" дома.

Так расскажит как при 27 тысячах дом построить за 5 лямов.

И да...12 тысяч на год а не каждый месяц. Так что не 12 тысяч от 27 тысяч, а тысяча от 27

333

Понастроят лишь бы где. Раньше реально спецы выезжали на место и исследовали безопасность строительства. А сейчас все за бабло покупается. Хочешь дом постоить на пути горного обвала с красивым видом на обрыв? Пожалуйста...только не еби мосх, с просто плати.

Не в похузме дело, а в наших бляцких страховщиках, будут потом к каждой "запятой" придраться чтоб в выплате отказать.
На западе ведь как, страховщики собрали 100 лямов, 50 выплатили значит, заработали 50.

У нас 100 собрали, а если 50 заплатить пострадавшим, этож какие ПОТЕРИ, будут любыми способами пытаться снизить выплаты.

Нафига туда все лезут? Сочи это самый говённый город в России по-моему, даже Москва лучше

Есть такое старое выражение про жадность и фраера.

Так вот покупателям очень часто хочется быстро, не очень дорого и сейчас.

Вместо того, чтобы проверить застроя, посмотреть цены, подобрать место - они и ведут себя так, что их имеют.

Добавлю, что почти все эти бедолаги - приезжие.

Они не мониторят рынок недвижимости, они не смотрят, какие пертурбации в администрации города, какие законы поменялись - у них в жопе свербит - надо срочно покупать, пока цены не поднялись еще выше.

Так цены как из-за подобных тут скакнули.

А потом бегают и орут - куда смотрит власть, верните наши деньги.

Я сам местный, с Молдовки ( где Аэропорт адлерский), дом свой, но мы с женой подкопили и за лям шестьсот купили в этой же Молдовке квартиру. Я пробивал через более знающих застроев, все нюансы - газ, прописку ( жена с Ульяновска) и так дале.
И все равно нас в чем-то наебали.
Сейчас всё вроде ровно.

Но теперь за нашу квартирку приезжие готовы выложить пять с половиной лямов.

Ажиотаж создан искусственно.

В нашем доме на 24 квартиры только три- местные. Остальные, приехав сюда, не знают, чем они будут зарабатывать - все ниши для бизнеса заняты давно.

И всё равно прутся, продавая у себя всё, что есть.

Этим всякие козлы-застройщики и пользуются.

Сажают, но появляются другие.

тут же у вас рай (Ц)

твоюждивизию.

Да, у нас красиво, спокойно, тихо, море, природа.
Но ты сначала определись с работой.

Ну и еще пожилым людям смена своего климата на наш, влажный и тёплый - обычно очень негативно влияет на организмЪ.
Субтропики.

Так что в этом плане тоже нужно много раз подумать, прежде, чем сюда переезжать.

Это сообщение отредактировал djamix - 5.10.2021 - 11:20

Именно так.
И если эта сестра на пару со страховым агентом развела СК на страховую сумму в 5 000 000 при реальной в 500 000, то это не означает, что дом стал стоить 5 000 000.
Пускай страхует на реальные 500 000 и тогда страховка встанет в 1 200 на ГОД, то есть 100 р. в месяц

Но подкопить то можно.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Пахлава! Чурчхела! Кукуруза! Рапаны! Мидии!

Это сообщение отредактировал Nordic125 - 5.10.2021 - 11:28

Если стройку растянуть года на три, большую часть работ выполнять самому либо напару с отцом/братом, не строить 3 этажа чтоб каждый день кран нанимать, материал закупать не в леруа, а на рынках или пизженый за пол цены то вполне реально построить дом за 2 ляма при рыночной цене в 5. Все зависит от региона и места

Тупые совки через город тянули водоотводные каналы, не рубили лес на склонах. Короче, всячески мешали жителям обзаводиться жильем. Сейчас эта порочная практика искоренена. Лес под бульдозер, землю в ИЖС и никаких бетонных траншей, в которые может упасть ребенок.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Этим местные почти не занимаются)
Да и фотка явно не с Адлера или Сочи.


У нас возьми любой кабак - все халдеи приезжие, сезонники.

Заниматься недвигой - нужны подвязки.

Торговля - тут этих магазинчиков, торгующими через 100 метров одним и тем же - немеряно.

Тут только в ТЦ вклиниваться. Но, опять же - чем торговать, если, по сути, всё есть в пределах шаговой доступности.

Авторынок - СТО, шины и так дале - тоже уже заняты.

Умные люди делают так:

купили здесь, сдали на 11 месяцев, уехали к себе. Потом, в сезон, вернулись, кайфанули и обратно.

Тут отдыхать - реально кайф.
Жить - норм.
А вот работать - сложно.

Цены как в МСК, а доходы меньше.

Озолотились те, у кого под Олимпиаду жилье сносили - там такие бешеные компенсации были))) Люди себе и трешки покупали - каждой сестре по серьгам (Ц), и бизнес открывали и еще осталось.

Наш дом, хнык-хнык, под ОИ не попал ))

Хотя, ходят слухи, что от аэропорта будут срезать часть Молдовки. Мы как раз на федеральной трассе стоим, блатное место)
Посмотрим, короче.

Это сообщение отредактировал djamix - 5.10.2021 - 11:31

Я тебе расскажу, а то тебя заклинило - как да как. Купить двадцать лет назад и сейчас так будет стоить.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Это где не ползёт и не топит оно стоит копейки, а где зона риска, там либо ни хера не копейки, либо вообще не страхуют.

Откуда столько воды из одной тучки?

Да так при союзе было. Знал одного человека он в этой сфере работал, так говорил что при союзе учитывали и грунт, и наличие грунтовых вод, а также направление ветра отуда и куда он чаще имеет направление. Солнечный прямой свет тоже должен попадать в жилые комнаты, если не ошибаюсь он говорил что не менее чем полтора часа в день. В расчет брали и растояние между домами, на случай если одно здание обрушилось, чтоб соседнее не пострадало.
Питерские и Московские катакомбы не в счёт, там совсем другая история.
А что сейчас мы видим из окон новостроек, стену соседнего здания.

Дожди в сентябре больше двух недель были, и весь октябрь



Размещено через приложение ЯПлакалъ

Шта?
У тебя цена по мере старения строения увеличивается?
Подожди еще лет ..цать, догони до ста лямов.

С машинами также?

Много ты со страховой потом получишь... Случаев таких дофига.

Как бы жилые гаражи не начали складываться.

с учётом того, что и бухал то раз в месяц- так теперь и не будет совсем

но так то верно - страховаться надо. спокойнее.
я свой страхую из расчёта на 2 млн - выходит 8600 в год.
но по текущим реалиям блин чую надо страховую сумму раза в 2 увеличивать уже.
а это уже 17 тыр будет....мдя. но спится при этом реально спокойнее, а оно того стоит.