Дача москвича

нахуя ехать в мфц можно на мосуслугах дистанционно оформить пока ждёшь ежедневные бабки на кофе с круасанами от собянина.

Про то, что зажрались уже написали?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Я москвич и у меня нет дачи. Скиньтесь, пожалуйста!

Размещено через приложение ЯПлакалъ

А ведь смысл не в этом. Афтырь вам несколько раз повторяет: это дача УСПЕШНОГО москвича, а не всяких там. Именно им, Собянин донатит по 5к (+9,5% инфляционных) на кофе каждое утро!
Остальные неуспешные едут на дачу за 150-300 км! И кидают какашки коров посреди оперделённой зоны(60х60м) где волки боятся эти какахи разбрасывать.

Это сообщение отредактировал NEM75a - 7.05.2025 - 02:56

Тю, два дня работать.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Зато соседская крыша есть

Размещено через приложение ЯПлакалъ

У Москвичей на даче у всех канализация есть?

Бани с бассейном тоже, как то средненько я бы сказал.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Овес проращиваешь для котов?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Где грядки с картошкой и самогонный аппарат?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ну я представляю себе это, друг. В Красногорском районе вообще земля на вес золота, знаю...

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Скромненько, ага...

Всё в Москва реку, как обычно срут

Ну давайте по порядку.

1. Почему строили толстые кирпичные стены? чтобы было тепло. Но известно что из кирпича теплоизоляция как из говна пуля. Поэтому с появлением эффективных теплоизоляционных материалов, необходимость толстых стен отпала. Поэтому сейчас кирпич используется только по несущей способности. Для дачи достаточно стены в кирпич. Дальше утеплитель, а потом облицовка фасада.
Опять же, не рассматриваем керамоблок и газоблок, где толщина может доходить до 2 кипичей, в зависимости региона.

2. Я более 15 лет работаю в сегмента элитного частного домостроения. Ребята на ролике позиционируют себя как премиум сегмент, но решения у них дешманские - сип и метал общитый деревом.
Так вот - премиум коттеджи не строятся из дешевых материалов. Если это визуально деревянный дом, то он и будет деревяный, а не из пенопласта и металла. Придет человек с деньгами, а 56 лямов для дачного домика это же нормальная цена, спросит из чего и не купит, тк решения дешмань.

3. Если это дом на сдачу по суткам - то слишком перевыпендривались, слишком много вложений и будет долго окупатья. Либо цена за аренду будет высокая, значит мало клиентов. смысл?

4. Итог - говно на лоха с деньгами. Т.е. шанс продажи минимальный. Смысл?

ПыСы. Это как золотой роликс за сто баксов, который не отличить от настоящего. У кого нет денег на настоящий - купит. У кого есть деньги - купит оригинальный.

Это сообщение отредактировал barilov - 7.05.2025 - 13:23

Это все надо убирать,отапливать ,обслуживать,денег выйдет ...

Добрый день!
Данный дом построен из CLT панелей.
На сегодняшний день это точно не дешевый вариант материала для строительства дома.
Данный дом построен для участия в выставке и обязательно найдет своего покупателя, как уже нашли десятки домов в данном поселке, в ценнике от 20 до 55 миллионов.
Хорошего дня!

Это сообщение отредактировал Openvillage - 7.05.2025 - 13:35

Видимо вы больше разбираетесь в элитном домостроении, чем инвестор, который вложил в два дома около 70 миллионов рублей.
Будем считать его дилетантом, несмотря на то, что он более 15 лет этим занимается.

инвестор не инженер, ему все равно, хоть из говна и палок, главное чтобы на выходе прибыль была.

Почитал про ваш CLT. Уж лучше бы из СИПа делали.

А 70 лямов это копейки. Недавно закончил коттедж, там только окон заказали на 50 лямов.

Пысы. Инвестор на два дома со стажем 15 лет? Так это не инвестор, а обычный гражданин у которого есть немного денег, чтобы купить "на котловане", а потом продать с прибылью. Вот если бы инвестор на 20-30 коттеджей вложился - это хоть можно назвать инвестором. А так, очень слабо. Это говорит о том что крупный бизнес не верит в ваши клееные дощечки.

Это сообщение отредактировал barilov - 7.05.2025 - 14:26

Неплохая планировка, можно доработать и нормальный дом получится

И как обычно - никакого забора, куча входов и панорамные окна. Заплатить 56 лямов чтобы у тебя на участке вечно кто-то левый шарился и в окна смотрел как ты там в своей сауне паришься? В таком доме тупо спать страшно и некомфортно будет.
Вообще не понимаю эту моду на беззаборие или подобие оградки из сетки. Неужели по кайфу, что все на виду? Забор должен быть глухим, монолитным, по всему периметру и не менее пары метров в высоту.

Большой плюс плоской кровли в том, что на ней можно вертолетную площадку организовать.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Вот будет лето поедем на дачу
В руках лопаты
...
...

Размещено через приложение ЯПлакалъ

За последние два десятка лет, россияне проголосовали рублем за следующие материалы - бетон, кирпич, газоблок и керамоблок.
Есть еще деревянный брус - но это для северов.

Так что с вашими, очень нишевыми, клееными дощечками - сидели бы и помалкивали.

"обязательно найдет своего покупателя" - не сомневаюсь, лох не мамонт.

Это сообщение отредактировал barilov - 8.05.2025 - 01:31

Два из которых, они утраняли следы своего присутствия

Размещено через приложение ЯПлакалъ

А бассейнов то сколько, шубохранилища нет, без суперчайзера.