Вы на площадь комнаты посмотрите - там от 20 до 28 кв.м.
Когда я закончил университет и меня взяли работать на кафедре, нам с женой дали офигенную комнату в общежитии площадью 22 кв. м. Даже для двух человек этой площади вполне достаточно для нормальной жизни, по крайней мере пока ты молод и у тебя нет денег чтобы покупать всякое барахло.
Через 3 года нас переселили в другую общагу, где площадь комнаты была 16 кв.м. Мы, конечно, заметили разницу, но пока не родился наш ребёнок, было вполне терпимо.
Поэтому, не гоните волну. Эти квартиры не для того чтобы в них жило 3 поколения родственников, а для одного-двух людей. Одному там вообще просторно как в спортзале, можно вечеринки устраивать.