да ни то и не другое
если дизайнер видит что клиент мягкий и податливый как говно и заглатывает рассказы о "трендах" в дизайне, что сейчас круто и ни у кого нет !!!
этот дизайнер все рассказы ведет вокруг тех тем с которых может получить свою прибыль
- крутые обои - откат магазина за заказ от 10 до 20 %
- сантехника, напольное, свет, керамогранит, все что нарисовано в проекте и написано в спецификации к нему - это то, с чего дизайнер в дальнейшем заработает
к слову, заработок от дизайн проекта как такового минимален, основное это откат от строителей и поставщиков чистовых материалов, света с мебелью, да даже текстиль и прочее