Решение жилищного вопроса по Краснодарски!

Очень много у нас в стране через жопу...

В смыле незаконно и не сдан в експлуатацию??????????
А как же они документы все пополучали???

Как показывает практика нет и быть не может у людей доков на эти квартиры. Есть право 1/хрензнаеткакой доли собственности всего дома, а это не одно и тоже. Дом по документам может быть вообще двухэтажный ИЖС.
Так что доля-то правильная по документам, но сам дом неправильный, т.к. давали разрешение на постройку другого дома, а тот что построили по факту не соотвествует нормам и подлежит сносу как самострой.
Такое сейчас повсеместно не только в Краснодаре. В прошлом году об этом много репортажей было из Московской области.

Вот например:

В ролике застройка на землях ИЖС, по дому в Краснодаре другая ситуация.

Скажите,а если нет документов,как же тот же ПФ и опека?Одни переводят маткапитал,вторые следят,чтобы детей прописать,выделить доли и т.д.
Непонятен этот момент.Судя по всяким специфическим форумам,некоторые и часть дома не могут на маткапитал купить,т.к ПФ сделки заворачивает.А тут,как вы говорите,вообще владение 1/фиговой долей по документам и это прокатывает,ни у кого из органов вопросов нет?!Ну как же так то?!Ладно,допустим,люди неграмотные,жадные или ещё какие,решили купиьь лажу.Но им на эту лажу выдали маткапитал,разрешили прописать детей,и это сделали,по идее,грамотные,прошаренные люди из органов,которых ничего не насторожило?!Не понимаю я,в таком случае.

а в розницу клерку не заметна совокупность квадратной площади,клерк видит конкретно семью,доки на квартиру,акт сдачи дома и по факту дом он не видит и не спрашивает.Это риэлторы двоечники подставили,они должны знать что предлагают,но они заняты своими наценками и своими процентами и в кран не тарахтят,и налоги не платят,развелось как грязи...халявщики йобанные

В Питере полно таких ЖК:) Другу сосед жаловался. Типа покупал квартиру в Питере(в пределах КАД), а по документам оказывается сраный заКАДышь.

Больше всего в этих темах нравятся комменты что виноваты "кубаноиды" , именно жители Краснодара и края но никак не те кто разрешает,строит и покупает.Всегда виноваты местные что понаехи создали спрос,ажиотаж на сомнительное жилье и космические пробки в городе.

Арх82

Риэлторы это отдельный разговор.А клерки...Ну вот же
Alexeykov написал:

Т.е документов то на квартиру и нет.Есть право долевой собственности.И это не бросается в глаза?Странно,если честно.Обычно ПФ не любит сделки плана"права доли",им нужен отдельный объект.Проверяют,изучают и т.д.Поэтому их тоже надо тряхнуть,имхо,почему так вышло.Вот никак я не могу поверить,что никто из опытных,дотошных специалистов ничего не увидел,не заметил и не насторожился.Право,чуднО.

Это сообщение отредактировал Holydamnfuck - 17.10.2017 - 16:11

Да не стоит извинений! Местные наблюдают как одни думают на других кто из них кубаноиды) Я родился в Краснодаре и мне нравится этот город , вернее сказать нравился до массового нашествия и хаотичной застройки новых районов, пока каждый не притянул свою машину в этот город чтобы постоять тут в пробках.Еще 7 лет назад все местные говорили что Московская тонет и будет тонуть, что Шанхай,Музыкальный район по большей части жопа ведь если не отключили свет,не утонул двор то все равно дорога к центру одна и пробка обеспечена.

Звездят про мат.капитал для жалости. В ролике же сказали,что ДКП не смогли зарегистрировать,соотв. и мат.капиталом расплатиться нельзя. Еще частенько в таких репортажах проскакивает,мол у нас ипотека,хрен там,а не ипотека,обычный кредит наличными. Залог по ипотеке СБ банков ооооочень внимательно проверяет, и при малейшем подозрении отказ.

А застройщик имел право строить 6-этажку на участке, предназначенном под строительство маленького частного домика? В районе, предназначенном под ИЖС?

А покупатели квартир в таких домах - они не знали, что этот район не предназначен под многоэтажное строительство? Что инфраструктура Музыкального, Российского и т.д районов не заточена на такое количество жилья?От них кто-то скрывал эту информацию?

А те, кто покупали квартиры, надеясь впоследствии узаконить их через суд - они не предполагали, что суд может и не узаконить их жильё? Несмотря на то, что в Краснодаре очень распространен такой способ легализации незаконного жилья? Или суд должен легализовать такое жильё по умолчанию, несмотря на все нарушения? Просто потому, что покупателям так захотелось. Типа если квартира есть - суд обязан её узаконить, да? Другие варианты не рассматриваются?

Это сообщение отредактировал АвтандилК - 17.10.2017 - 17:47

Ну примерно так )
Администрация - суды га..ы по умолчанию.

Все изнасилование нашего частного права в этом видео!
Люди, купили квартиры на законных основаниях, стали собственниками, прошли регистрацию в Росреестре, блять. И теперь, какой-то хмырь приходит и говорит: "Да срали мы на вашу частную собственность! У нас показатели. Вы живете в незаконно построенном доме, поэтому снести вас вместе с вашими детишками к ебеням!" Причем, есть вступившее в законную силу решение суда, никем не отмененное устоявшее во всех инстанциях. Какого хера по тем же основаниям и предмету опять рассматривают? А? Ведь не имеют права? "Да клали мы на ваши процессуальные законы!". Не государство для человека, а все мы, по мнению этих упырей, им обязаны только тем, что родились здесь, и доить они нас будут, и издеваться будут, пока мы все не издохнем!
Скоты чиновничьи. Чтоб вы все сдохли одним днем, мрази.

Еще один очерк о доме на Ратной Славы 27
https://openrussia.org/notes/714967/

А это тоже вдогонку, особенно интересно тем, кто сам из Краснодара
https://openrussia.org/notes/714941/

Возможно я с Вами и соглашусь, НО если Вы сами из Краснодара - позвольте задать несколько вопросов:
1. Чиновники и администрация много заботятся об инфраструктуре "законных"
новостроек, возьмем для примера Репино, мкр. Московский (не Шанхай), р-н Восточно-Кругликовской, новый Юбилейный или новый Гидрострой?
2. Сколько школ и детских садов (МУНИЦИПАЛЬНЫХ) было построено за последние лет 10? Не будем учитывать уйму доставшихся от СССР, где например на ФМР в кубике Тургенева - Красных партизан - Герцена - Ковалева, где лишь несколько 9-этажек, построенных еще тоже при СССР, а в основном хрущевки - около их около 9 и взять тот же Репино или Восточно-Кругликовскую - сколько их там? А там 16 и выше этажки сплошняком стоят. Ни на Репина ни на Восточке (ну кроме Карандаша - и тоне знаю муниципальный ли он) нет их просто - частные и находящиеся по соседству в старом фонде не считаем.
3. Сколько школ было построено в тех же новых районах, ну кроме разве на Немецкой деревне, что в прошлые годы по 22 первых класса было?
4. Вы давно смотрели генплан Краснодара - есть такой красивый на сайте администрации можно скачать - много ли из того ,что там хотя бы в рамках развития дорожной инфраструктуры сделано? Зато где должна быть хорда с Солнечной на Стаханова - очередной торговый центр строится.
5. Интересно, если люди не пожаловались лично Путину и Медведеву на состояние улиц Новороссийской и Тургенева - как скоро их начали бы ремонтировать? Для меня вообще загадка, каким образом Краснодар попадал в список самых благоустроенных городов России в последние годы. Вы давно пробовали практически в центре города просто съехать в частный сектор и оценить процент грунтовых дорог?
А ну да, я забыл - во всем этом 100% виноваты частные застройщики и люди, которые купили там квартиры.


Это сообщение отредактировал borkaБЕН - 17.10.2017 - 21:49

Уважаемая, скажу Вам, что видимо хреново у нас банки смотрят, потому как из этого дома как минимум у двух людей ИПОТЕКА - специально написал большими буквами, чтобы не спутали с потребительским кредитом именно ипотека, причем в сбербанке - не ну там видимо совсем неучи работают, раз дали. И как минимум одна семья с маткапиталом - самым что ни на есть, который выдал Пенсионный Фонд России!!! - прямо хочется, как в рекламе затянуть - именно через согласование, ожидание денег на перечисление, обременение на время пока не дойдут деньги, не через всякие там конторки подставные.

Вы не правы: большинство нашего населения, к сожалению, не знает всех этих тонкостей и доверяют властям.
В этом случае что мы имеем: власти разрешили застройку, документы были в норме.
Так кто в этом случае ТУПЫЕ? Опять простые трудяги, которым администрация в уши влила?
То есть специально обученные люди из администрации, которые должны нести ответственность за застройку, которые живут за наши налоги не виноваты?
Вы пытаетесь назвать ТУПЫМИ людей, которые совершенно не знают СНИПов и прочей разрешительной документации и считаете что они САМИ виноваты???
Послушайте, умник: я Вам дам спицы, пряжу и схему, Вы свяжете нормальный свитер без опыта работы?
НЕТ! Точно также как и обычный водитель, медсестра или дворник не смогут вникнуть в тонкости оформления сделок и которые будут доверять властям, считая их компетентными органами, которым они могут доверится!
Вас, с подобным видением ситуации, хотелось бы представить на хирургическом столе, когда будет оперировать хирург без опыта и с купленным дипломом!
А мы на ЯП потом бы обсудили, мол а ЧО, он сам тупой, САМ ВИНОВАТ, ведь не проверил специфику доктора, не сделал запрос в учебное заведение на подлинность диплома, не уточнил динамику положительных исходов после лечения этого врача, не сделал запрос главврачу по поводу характеристик доктора, ну и прочее!
Ну как Вам?
Судя Вашей логике, Вы сами и будете виноваты в собственной смерти, так что судите сами!

AKUS
5 баллов!!! Если во всем виноваты "тупые люди", то резонный вопрос - а зачем нам тогда настолько раздутый штат высокооплачиваемых "умных" чиновников, судей, контролирующих организаций? Какова их функция? Карать? Сначала поиметь с них все, что только можно, а потом обвинив в том, что они сами виноваты - как балласт выбросить за борт? Да еще и ехидно усмехаясь поиздеваться - сами виноваты!!

И всем они живут до третьего этажа.

А теперь вопрос.
Схуяли я, когда трачу СВОИ деньги достаточно кропотливо изучаю вопрос?
Чем вот эти остальные "трудяги" отличаются от меня?
Почему я, когда покупал участок земли под застройку изучал все связанные с этим участком вопросы? Даже блять карты магистралей нарыл чтобы не влететь, и погулял по округе в поисках табличек и непонятных просек в лесу.
Я что, такой хуевый оттого что учусь в течении всей жизни, изучаю казалось бы ненужные мне направления? Нет блять, я мразотный, циничный, зачастую излишне дотошный, начитанный в конце концов человек.
И вы хотите меня заставить жалеть сирых, убогих, ленивых и тупых людей которым лень жопу поднять оформляя сделки свыше 500 тысяч рублей?
Еще раз. Я за минуту, используя общедоступные словосочетания и используя общедоступный яндекс узнал то, что не смогли узнать "юристы", не говоря уже о самих жильцах. То что дом построен с нарушениями. А именно: категория земель под домом под малоэтажное строительство(возможность проверить предоставляет "продажное" государство), дом не является малоэтажным.
Ладно, соврал, минута на загрузку карты росреестра ушла.
И вот что нашел:
Сведения из Росреестра
Кадастровый номер: 23:43:0130087:91

Категория земель:
Земли поселений (земли населенных пунктов)
для строительства малоэтажного многоквартирного жилого дома

Всё блять, этого более чем достаточно.
И да, я смогу связать свитер. Умею.

Ну это до поры до времени, пока какому-нибудь "дяде из верхов" за каким-то хреном не понадобится Ваш участок, а там Вы хоть читайте, хоть гуляйте, хоть трижды в Яндексе и Гугле проверяйте - насрать!!! Еще и окажется, что 3 года назад до сделки этот участок был ошибочно оформлен и переписан на какого-нибудь наркомана и у него теперь нашлись наследники или еще какие-нибудь товарищи с правами на этот участок. Потому как у нас в стране "закон как дышло, как повернул - так и вышло" и дело не только в этой ситуации, а еще во многих других, с которыми уже по жизни пришлось лично столкнуться. Когда по закону ты прав и даже суд на твоей стороне и бумаги все есть, а по факту ты в проигрыше.

Не совсем поняла Вашего вопроса, но, отвечу что лично бы я хотела: это воскресить Ленина и Сталина, чтобы они чинуш поставили на место, чтобы государственная собственность была общенародной (не совсем верно выражаюсь, но как при СССР), а не как сейчас: захотел крутой бизнесмен узкоглазый урюк бизнес у нас открыть, дал откат чинушам и открыл; захотел порезать нашего человека, порезал и ничего ему за это не будет, ведь в депутатах сидит какой-то хрен брат или сват этого козла, и ничего ему за это не будет!
Зато всякие багдосорян разъезжают на крутых тачках и им ничего за это не бывает!
А если наш среднестатистический несовершеннолетка стырит что-нибудь (я не за это, но у многих детей возникает такое желание, главное вовремя по рукам надавать и из магазина, так это разбирательства на всю страну, позор семьи и прочее!
При Сталине эту суку багдасарян расстреляли бы, без знания фамилии, а сейчас что у нас: малолетние придурки властьимущех творят что хотят и ничего им за это не бывает, это нормально?

И опять Вы не правы!
Вы шарите, спора не, я тоже бы в первую очередь прошарила Разрешиловку начиная с гос. Услуг и т.п.
НО, не забывайте, что ООООчень много регионов России не имеют доступа к инету, да и не в этом беда, а беда в необразованности населения.
Нам государство как говорит, мол незнание законов это Ваша проблема, однако внесение изменений в разные статьи законодательств строчат чуть ли не ежедневно, вот как обычный человек может за этим уследить?
В 1с только 2 изменения внесли, за обновления которых 2500, это норм?
Отвечая на Ваш вопрос: да, Вы сами себя верно себя оценили, Вы мразотный и циничный человек, я Вас жалею!