Постоянно у себя в подъезде отклеиваю скотч и прочую херню с магнита.
Также готов дать в бубен тому, кто скажет "не ты наклеил - не тебе и срывать".
И любой подъезд открывается с помощью троса и машины, желательно тяжелой и с понижаечкой. Причем даже если ручка круглая. Если аккуратно это делать - то дверь не страдает вообще.