Нууу... Это Питер, детка.
Учитывая состояние питерских и московских грунтов, тем более что это набережная Черной речки, а сама Черная речка это болото, вполне полагаю, что там могли быть сложные расчёты нового фундамента.
Черная речка это масса ключевой воды и плавунов. Там с уплотнительной застройкой потому и не очень - можно сложить все окрестные дома.
Сравните глубину строительства метро в МСК и СПб и сложность его постройки.