есть такое понятие - ,, коммерческий квадратный метр,,
если на пальцах - площадь которая приносит прибыль,без учёт подсобных площадей
так вот,что в Манеже,что в ,, Москве,, что в ,, Интуристе,, этих самых ,, коммерческих метров,, было раз два и обчёлся..
зато ,, подсобок,, и ненужной кубатуры было воз и маленькая тележка
прибавьте к этому отсутствие современных коммуникаций и сложность их прокладки
получим больших,неуклюжих монстров,полностью безжизненных в коммерческом использовании . так же не забывайте,не коммерческие помещения так же жрут и электроэнергию,и тепло,так же нуждаются в уборке,ремонте...
результат мы все видим...снесли и построили всё за ново....
ничего криминального я тут не вижу.
это всего лишь бизнес.