Может есть гарантия, а может и нет. Какая разница? Жильцы приняли говнодом - должны нести ответственность. У пострадавшей никаких взаимоотношений ни с УК, ни с Застройщиком не было. Если дом более года отстоял, то УК обязано было проводить осмотры и косяки в штукатурке увидеть (застройщик должен был передать УК документацию о проводимых мероприятиях и там про контроль штукатурки должно было быть, но это отдельная огромная тема, что делать, а что не делать, как и когда).
Само собой, жильцы в порядке регресса нагнут Застройщика (только, если вдруг не выяснится, что жильцы сами изнутри высверлили анкеры). Просто Застройщик на 4-12 месяцев отсрочил срок расплаты и эти 300 тыс. руб. превратятся в 500 или более тыс. руб. (представитель каждого жильца всяко 5 тыс. за свои услуги возьмет да на 200 человек - уже сотка ) Но для жильцов это не проблем - Застройщик - член СРО, которое имеет компенсационный фонд и если Застройщик сольётся, то СРО компенсирует эти деньги из этого фонда (315 ФЗ, дату не помню). А потом СРО потребует с Застройщика эти деньги взад, и если их не получит, то выкинет его из членов что автоматически означает запрет на строительную деятельность. Никто уже этого застройщика ни в какое СРО не возьмет.
В свете вышесказанного -застройщику (если он не полубанкрот или не решил свалить из отрасли) в принципе лучше уладить вопрос до суда.
Это сообщение отредактировал 61brg - 26.10.2017 - 09:44
yaplakal.com