И снова стройка, Как мы каркасный дом возводили.

почему дорого? почему дорого? посчитайте металлоёмкость.

мне нравится позиция тс, собаки брешут-караван идёт. из комментаторов свои дома или опыт их постройки у одного? у двух?

пока некоторые вытирали от пены, слёз, соплей мониторы и клавиатуры, человек построил вполне годный дом.
и будет всё у него хорошо, и жить в нём будет приятней и комфортней, чем в 2х комнатном скворешнике.

Всем удачи и бобра, автору зелень, ибо пора участок озеленять.

Это сообщение отредактировал AHOHCbl - 24.07.2014 - 14:49

Много ошибок при утеплении стен и перекрытмй, приведут к тому что каркас просто сгниет, вот основные:
1 Материал с большой паропроницаемостью (утеплитель) заперт, блок хаусом, надо делать вентилируемый прогон минимум 20мм, как рекомендуют производители утеплителей, и с наружной стороны утеплителя нужна ветро-влаго изоляция а не пароизоляция, влага из помещения будет скапливаться в утеплители и каркас будет сыреть. Также влага (конденсат) в утеплителя образуется при перепаде температур, точка росы.
2 Перекрытия пола и потолка тоже должны иметь вент прогоны над утеплителем, и спец вентиляционные отверстия в полу вдоль стен.
3 Толщина утеплителя должна быть такой чтобы точка росы была в его наружном слое, для средней полосы России достаточной считается толщина утеплителя 200мм
4 Защита от мышей, надо продумать на этапе строительства, несколько ходов в стенах сведут на нет все усилия по утеплению дома.
Все это прошёл 4 года назад на своем опыте.
Если очень хочется каркасный дом бастро, то лучше строить из sip панелей, но там свои особенности.

Как же заебали нетерпеливые, которые лезут со своими советами пока ТС не закончил

Это вы сами придумали?
1) В случае свайно-ростверкого фундамента функцию равномерного распределения нагрузки выполняет как раз таки ростверк.

2) Сравните площадь опирания на грунт всей ленты и всех свай и вы поймете, что основная нагрузка от вашего дома приходится на грунт под лентой. Сваи будут практически не нагружены.

3) Если грунт пучит, то сваи, не могут удержать лёгкий дом от подъёма, т.к. несмотря на то, что они залиты на глубину промерзания они скорее всего без расширения. Во время морозного пучения за счет боковой силы трения они могут немного выдёргиваться. Весной, если дом совсем лёгкий (как у ТСа) он не может опустить их обратно, а так как пучение практически всегда неравномерно, то постепенно поднимает один из углов, если ростверк прочный, то дом просто перекашивает, если нет то трескается. Если же дом достаточно тяжёлый, чтобы весной опять опустится, то может произойти другая бяка, например в этот зазор чуть осыпется грунт или водой весенней намоет или наоборот размоет, т.е. опустится свая не в то же самое положение, а чуть выше/ниже. Со временем деформации накапливаются, и достигают критических величин, т.е. опять или перекос или трещина.

4) Ели же грунт не пучинистый, то СВАИ НЕ НУЖНЫ и вы просто "зарыли деньги в землю"

Вот как-то так

Да, да я когда планировал подвальчик тоже хотел в центре замутить, но архитектор сказал, что так нельзя делать, перекосоебит все и треснет в месте соединения с фундаментом, надо делать так чтобы стены погреба были монолитно с фундаментом

вот поддержу! Тут граматеев-завистников до буя! И каждый знает как дом строить! Молодец ТС с косяками, куда без них, но зато свое родное! А не соты в городских улиях с алкашами и дибилами соседями!

Это сообщение отредактировал NIKITOZ - 24.07.2014 - 15:02

Я такой строю .)) дострою и будет отчет

2. Вентиляция присутствует по всему периметру пола второго этажа, вдоль стен.
3. Так и есть.
4. Какая защита должна быть от грызунов? (я просто не в курсе)

Добавлено в 15:07

Может быть и так, я не в курсе. Но пока год простоял, не влаги ни трещин нету. (тьфу 3 раза) =)

да ладно, обычный каркасно обшивной дом... хотя я бы осп добавил бы еще

я вижу много специалистов-строителей здесь. подскажите, пожалуйста, надо мне сделать основание под ёмкость с водой на две тонны. грунт- 40 см земля садовая и суглинок, потом столько же глины, что глубже не знаю.

как лучше- просто плиту на песчаной подушке или низкий ростверк?

две тонны?
до глины докопай, сделай песчаную подушку и смело ставь свой бак.

просто плиту чутка армированную сантиметров 10 толщиной.

Да, но ведь вас спросили о жесткости.
У меня полностью собранный каркас, с зашитым полом второго этажа и крышей, при желании влегкую расшатывался моим собственным весом (несильно, конечно, но таки заметно было) до момента зашивки стен. Вот тогда уже встал мертво.

Добавлено в 15:17

А именно? Что конкретно вы увидели?

Добавлено в 15:20
Вот насчет гидроизоляции подвала согласен с предыдущими ораторами, тоже сразу обратил внимание.

Добавлено в 15:24

Вот здесь я офигел. Очень-преочень дорого. За такие деньги у нас в Калининграде можно каменный дом площадью 200+ забабахать, каркасник же намного дешевле. Может быть, в вашей местности расценки другие...

Замечательное строение. И утеплителя нормально и положен он нормально, и фундамент с запасом (если это не болото), и отделка внутри пошла нормальная, и каркас металлический (это оч. правильно) и деревяшки к нему правильно приделаны.

Как владелец каркасного дома (не говнокаркаса - 11х11): поздравляю, все верно сделано. Я бы сейчас также делал, только скроил-бы на фундаменте побольше (у меня УГВ совсем низко). А погреб... Моей семье нафиг он не нужен, последний раз года три назад открывался... Хотя да, вдруг война и где тушенку с картохой держать:)

Спасибо. Про погреб - такие же мысли были, но раз сделали, так пусть будет.

Не "стоит", а "в объявлении просят". Две большие разницы.

По стоимости перебор, за эти деньги можно купить готовый кирпичный или блочный дом с участком, в чистовой отделке (если постараться), на край в черновой.

Я пока только все мечтаю о доме, но варианты просчитываю и поглядываю на цены.
4 ляма за каркас, это ппц. Так строят только в России и по гос. заказам. 1 млн себе, второй подрядчику, а за два чурки все сделают....

Например ВОТ - это в черте города, ИЖС, элитный район

Это сообщение отредактировал Sito - 24.07.2014 - 15:33

Вот это верно. Цены на квартиры очень мотивируют строиться самому ))))

Добавлено в 15:34

Ну вот о чем я и говорю. Продается. И как, покупатели в очереди друг друга не поубивали еще?

Зы. А, Чехов... подмосковные цены, от они какие, оказывается )))

Это сообщение отредактировал BirManat - 24.07.2014 - 15:35

Хороший и красивый домик по ссылке. Были бы у нас такие возможно бы и взял. Но так у Вас может быть такие цены хорошие. У нас похожие дома стоят в среднем 6.000.000.

Рубероида кинул кусок и пошел кладку ложить...

ТС, скажи пожалуйста, из общей стоимости сколько составляет работа?

800.000-850.000

Это уже готовый, строительство его обошлось раза в два меньше, чем продают, странно, что у вас вышло построить самому так дорого

Главное чтобы мыши не пробрались во внутрь, для начала закройте все продухи из подвала мелко ячеистой металлической сеткой, типа этой http://setka-optom.ru/node/3
Вдоль ленты фундамента сделать отмостку на песчаной подушке, чтобы не могли прокопать норы.
И вы правильно сделали под первым рядом блок хауса отлив, мыши не могут ходить по сводчатым поверхностям, только заделайте все щели между каркасом и фундаментом, силиконом или монтажной пеной, эти материалы мыши не грызут.
Ещё можно почитать здесь http://www.forumhouse.ru/threads/143887

Сам вот думаю, где и почему так получилось.
Как будет время подходить к переезду, сяду, подсчитаю все чеки и стоимость материала\работ выложу тут. Заодно вторую часть(завершение) опубликую.
Поживу годик в доме, еще пост напишу, как жилось, что сломалось или не сломалось.