Жилой микрорайон

Тут довольно хорошая управляющая компания. Моему дому 5 лет. Так вот- каждый год фасады подновляют- закрашивают надписи, штукатурят так, где отвалилось. За время после сдачи дома сами жильцы немного ушатали подъезд. Так вот его недавно заново покрасили. Мусор постоянно убирают, газоны стригут. В общем за домами следят.

По поводу дороги: раньше жил на "апельсине". Дорога на работу-40 минут, дорога с работы- 1.20. Сейчас: дорога на работу- 30 минут, дорога с работы- 50 минут и 1.10 по пятницам и средам (дачники едут поливать помидоры). Это при том, что расстояние до дома стало больше. Без машины тут делать нечего. Одна машина на семью- это минимум.

Это сообщение отредактировал Stoorman - 31.07.2015 - 07:11

Печалька в том, что в "кошелек'' ехают все по одной дороге - московскому шоссе. Как результат перманентная пробка на выезд, густо бодримая кольцом на пересечении с ракитовским...

Это сообщение отредактировал targo - 31.07.2015 - 07:06

Я правильно понял, у вас в машине есть руль и фары? И 4 колеса? Ну так раньше это запорожцем звалось.

Никого не хочу задеть и обидеть. Я понимаю что жилье свое оно и есть свое и его лучше иметь чем не иметь. НО метраж вводит в ступор.
У меня была двушка 85 кв.м. - это нормальная квартира, но 47 квадратов мне кажется маловато для семьи.

"Дай бог, чтоб вам хорошо жилось и дальше, однако лично я с вашим оптимизмом не соглашусь. Начнем по порядку. Многие задаются вопросом, про качество домов и т.п. О чем тут можно говорить, если даже он экспертизу не проходил, т.к до 3х этажей она не требуется. Были случаи и укрепления фундамента буроинъекционными сваями и это даже когда дом ещё не сдали в эксплуатацию. Утепление несчастным дешевым полистиролом на стену в 1.5 кирпича. Отсюда огромное содержание стирола в помещениях. При линейных измерениях пдк оно превышает нормы в раз 15 наверное. К сожалению в России пдк мерится парогово, поэтому никто не задается вопросом, о содержании стирола в помещениях. Отсюда могу сделать вывод, что в перспективе 20-30 лет, в этом микрорайоне по сравнению с другими, будет повышенное заболевание токсическим гепатитом и у новорожденных детей могут возникать патологии сердца. Ужасная слышимость в домах, за счет того, что часто квартиры на одном этаже разделяют только пазогребневые плиты, поэтому люди с несущими стенами там счастливчики. Посредственная инсоляция, неправильно спроектированная и построенная вентиляция, холодные санузлы в угловых квартирах, ненужные французские балкончики, отсутствие выбора интернет-провайдера и ещё с десяток других недостатков ставят лично для меня крест на покупке квартиры в этом человекохранилище. По поводу доступности жилья в Кошельке. Да, и правда можно было купить квартирку за млн рублей, но прикол в том, что дешевизна достигалась за счет небольшого метража, а не уменьшении стоимости квадратного метра. В Самаре так же строится "Южный город", проект аналог Кошелька, но к счастью, хоть каких то из перечисленных нвыше проблем он избавился, да и выглядит куда приятнее. Но чтобы Вы не подумали, что я зануда и умник, скажу так. Для первой квартиры, особенно молодым семьям, лет на 5-сойдет. Но потом бегите от туда. cool.gif "

"Дядя Петя ты дурак?" ©
Или лгун.
1. В РФ любые жилые помещения проходят экспертизу проектов, строительный контроль в процессе и приемку инспекторами ГосСтроя. Кроме самозастройщиков (частный дом на одну семью).
2. Пазогребневые плиты далеко не редкость и в 17-ти этажных домах.
3. Про стирол вообще кайф. Стоит вызвать СЭС и писец застройщику. На моей практике было судебное решение по замене китайского линолиума и компенсации жителям. Там всего 2,6 ПДК. А тут в пятнадцать раз. Ага, проклятый путинский режим при котором стоявший 25 лет 9-этажный "фенольный" дом в Москве снесли. А по советским зашибись...

Какой "вышел на балкон" ты о чём?! Там балкончики шириной 30 см..

Там и квартиры вроде не дорогие и ИКЕА под боком.
Зы: от налоговой и приставов хорошо ныкаться)))) В жизни не найдут)))

Нормальное там жилье, за такие деньги как оно продавалось, действительно неплохой вариант для молодежи, молодых семей, инфраструктура там развита, в город можно не кататься, все в шаговой доступности. А кто пишет про метраж, блин я не знаю как в Москве, но по всей стране двушки порядка 50 кв.м., и однушки по 35 кв.м. 40 лет блин нормой считались, вспомните хрущевки, и ничего, жили, дружили. Не у всех есть возможности позволить себе дорогие квартиры, да и зарплаты у нас в Самаре не московские

да вы ахуели 1500 000 за двушку в 50 метров. еще и недовольны? ну не нравится - купи вон комнату в подмосковных ебенях 10 квадратов за те же полтора ляма с соседями таджиками и обосранным толчком куда бабу то западло привести . надо??

Это сообщение отредактировал lorenai - 31.07.2015 - 08:00

1. Вы бы для начало градостроительный кодекс почитали, чтоб такие заявления делать. Даже наводку дам, смотреть 49 статью и вы удивитесь,что исключения не только объекты индивидуального жилищного строительства не подлежит экспертизе проектов.
2. Да, в 17 и 25 этажках встречал пг плиты, но только в перегородках, а не межквартирная стена. Если приведете пример обратного в Самаре, возьму на заметку.
3 Вы вообще читали что я написал? У нас измерение содержание стирола измеряется ПОРОГОВО! Для примера, в той же Европе от такого измерения отказались давно, замеры производят линейным способом. И после этих замеров они начали отказываться от полистирола, т.к получили уж очень космические цифры содержания стирола в помещениях.

Да вы заебали, нытики!
Не строят жилье в стране - ноете что хуево!
Строят жилье в стране - ноете что дорого
Строят новое жилье по просто пиздец каким доступным ценам - ноете фууууу трущооообы, а чо не в центре гоооорода!

У нас в Казани сейчас тоже нечто подобное строится - микрорайон по социальной ипотеке "Салават Купере" называется (Радуга). правда там не вширь а ввысь. Так вот люди, что получили там квартиры счастливы до безумия.

Добавлено в 08:14

У меня трешка 66 кв.м. и у нас больше чем полказани в таких живет.
У родителей двушка 51.
У бабушки хрущевка 33

Ты удивишься, товарищ масквич, но у нас 90% страны так живут.

По 2 пункту. Знаю такой дом в Самаре- Майская 3/185. 16 этажей. Дом только сдан- часть стен между квартирами выполнены пг плитами. Видел сам.

1. Не только ИЖС не проходят экспертизу, так же экспертизе не подлежат жилые дома блокированной застройки, количеством этажей не более 3-х, блоков не более 10-ти и таунхаусы с количеством этажей не более 3-х, секций не более 4-х. (ст. 49 ГК РФ). Стандартные многоквартирные трехэтажки подлежат экспертизе.

2. Мне межквартирные перегородки из пазогребневых плит не разу не встречались, да и мы сами в проект их не закладывали, индекс изоляции воздушного шума пазогребневой плиты 100 мм - 40 дБ при норме для межквартирных перегородок - 50 дБ

3. У нас Госстройнадзор замеры на фенолы проводит при приемке дома в эксплуатацию.

Я не москвич.
Я живу в частном доме уже лет 15.
Я жил в хрущевке - больше не тянет.
Я знаю что свой угол лучше чем снимать. Поэтому рад за всех кто данный варинат приобрел и счастлив.

Зачем вот только говорить что полстраны так живет и так живем уже 50 лет в хрущевках и нам заибись?


Мож тогда вообще в пещеры вернемся жить?

Ну в Москве еще с 70-х стали строить дома улучшенной планировки, а в остальной стране клепали типовые серии, с таким метражом. У нас полгорода в домах 121 и 125 серий.

1. Ой спасибо! А то я темный совсем.
2. В Самаре на объектах был только раз, но думаю как и по всей стране 54Дб выдерживают.
3. Старя песня: "В уеропах так не строют, не применяют". Слава богу не "железный занавес", бываем и на стройках тоже. Так что ТШФ по ПСБ-С - самая распостраненная в эконом классе. Да и в СЭС "не так мерят", я вот своим носом 15 кратное превышение ПДК чую...
Всем ЯПовцам: Прошли дикие времена когда застройщик впихивал всякое дерьмо, конроль дай Боже. Да и судебных процессов хватает. Если имеете существенные недостатки в новострое, значит лоханулись сами. Нечего бодро на радостях подписывать акт приема-передачи квартиры.Вместо кота возмите с собой грамотного инженера-строителя. Все исправят....

Это сообщение отредактировал AFA - 31.07.2015 - 08:38

3-я улица Строителей ?

З.Ы.Первый раз увидел Кошелев-проект.

Мне почему то бараки концлагерные напоминает. Не хотел бы там жить.

Люди дорогие, что твориться то!!!! Плюс ему ставлю
1. Многоквартирный трехэтажный дом.
2. ПГП тоже редкий гость, местный газобетон обычно на 54Дб. В городе не только СЭС но четыре частных конторы с приличными акустическими комплексами. Народ умный стал.
3. Лет семь назад был скандал с украинскими арматурой и трубами из чернобыльского металлолома. Но сейчас такое фиг пройдет. В 2013 году трех инспекторов посадили, так что не договориться.

Это сообщение отредактировал AFA - 31.07.2015 - 08:52

1. Пожалуйста
2. Там пгп плиты как и в Южном городе сотка, было на грани. А радость от ваших 54 дб можете почитать в отзывах купивших там квартиру.
3. Тут ещё больше удивительно, ведь не только вы там бываете и принимаете участие. Из всех стран. где бывал, такое повальное использование полистирола видел только в России и странах бывшего СНГ. И если вы считаете, что использование полистирола норма-ваше дело и право, я иного мнения. Если интересует вопросы токсичности и измерения, то в гугле этих тем предостаточно.

Это сообщение отредактировал Pornography - 31.07.2015 - 09:09

Ну, наверное ему родители квартиру купили или получил от бабушки по-завещанию.

З.Ы.Стоимость 1-кв. квартиры на разный карман от 1.2 млн руб. (28 кв.м.) до 5.32 млн.руб. (37.3 кв.м.)

http://aviakor.ru/koshelev#-info

эхх... я тоже там живу))) за три года пару раз заблудился)))

увы, с зеленью там никогда хорошо не будет. чахлые лужайки и редкие клумбы- максимум того района. И это печально.

Площадь участка: 160 гектар.
Общая жилая площадь: 700 000 квадратных метров.
Количество квартир: 16 000.
Количество жителей: 45 000 - 48 000.
Период реализации проекта: 2010 - 2014 гг.

Социальная инфраструктура:

Три детских сада (по 350 мест в каждом);
средняя общеобразовательная школа (1250 мест);
поликлиника;
православный храм;
детские игровые площадки;
спортивные площадки (волейбольная, баскетбольная и другие);
уличный кинотеатр;
3 ледовых катка;
рекреационные зоны (18 га);
магазины шаговой доступности;
отделение ФГУП «Почта России»;
отделения банков;
гаражные комплексы.

Это сообщение отредактировал Azimut - 31.07.2015 - 09:13