Как возвращать ипотеку..., 2 картинки


Страницы: (3) 1 [2] 3	[ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]

~~raffden~~

25.12.2014 - 03:03

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 22.12.11
Сообщений: 7125

ну смотрю хомячьё начало минусить.

Цитата

Марвин Химейер (англ. Marvin John Heemeyer) — североамериканский расовый юсер, показавший бетонозаводу качество производимого бетона, а также разнесший свой городок в борьбе с системой и ставший героем. ЖЖ-фаги и прочие лемминги активно фапают на него, превознося до небес его героизм и смекалку. Пофапав немного, успокаиваются и продолжают сидеть дальше в своем офисе под присмотром начальника.

а как начиналось

Цитата

Марвин работал сварщиком, чинил автомобильные глушители в городке Гранби, штат Колорадо. Город маленький, 2200 жителей. У него была мастерская с магазином. Земельный участок под этой мастерской он официально выкупил на аукционе за что-то порядка $42 000 (по другим данным всего 15 000$), для этого он продал свою долю в большом автосервисе в Денвере.
Мастерская его примыкала одной стороной к территории цементного завода Mountain Park Inc. Руководство завода решило расширить производство, построив ещё одну технологическую линию. Для этого потребовалась земля. Как в таких случаях выкупают землю, вроде бы, не стоит объяснять. В итоге были выкуплены все участки, кроме злосчастной мастерской Марвина. Он взялся даже в 2002 году оспаривать в суде решение о предоставлении территории под размещение завода, вёл дело сам и, разумеется, проиграл.
Говорят, что ему предлагали за участок вполне достойные деньги, но Химайер, похоже, пошёл в данном случае на принцип. Может, ему была дорога именно эта земля, а может, что-то ещё. Говорят, что он уже согласился на продажу участка за 250 000$, но когда завод уже начали строить с расчётом на эту территорию, решил выставить новые условия, сперва 375 000$, затем целый лям.

[^]

bashmi

25.12.2014 - 09:26

Статус: Offline

Приколист

Регистрация: 9.08.13
Сообщений: 256

Цитата (raffden @ 25.12.2014 - 03:03)

ну смотрю хомячьё начало минусить.

Цитата

Говорят, что он уже согласился на продажу участка за 250 000$, но когда завод уже начали строить с расчётом на эту территорию, решил выставить новые условия, сперва 375 000$, затем целый лям.

Ключевое здесь - "Говорят". Кроме самого ув.г-на Химайера, никто не скажет, поклеп ли это или правда. Не забывайте - это "либеральные" Штаты, в которых зачастую творится коррупционная хрень круче нашей.
Так что каждый считает по-своему =) В одном его упрекнуть нельзя - яйца у него были, чтобы делом свою позицию отстоять, а не с дивана балаболить.

[^]

maxom

25.12.2014 - 09:31

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 10.01.13
Сообщений: 1741

Цитата (EarlMiller @ 24.12.2014 - 19:45)

Ежели б он свой дом на своей земле разрушил, а перед банком собрал его снова, тогда да, банк утрётся.... А так, будут преследовать чувака по законам болгарии

Перед банком то же чья то земля и строительство на ней запрещено.

[^]

AlHighlander	25.12.2014 - 09:57 [ показать ] 0
Статус: Offline Ярила Регистрация: 16.01.13 Сообщений: 31458	Слыхал я болгары и на Южном потоке наварились не хило Умная нация, чё
	[^]

ilkman	25.12.2014 - 11:12 [ показать ] 0
Статус: Offline Ярила Регистрация: 16.07.14 Сообщений: 1117	Я чет не догнал, он дом то сбрил, когда тот уже в собственности банка был? Т.е. повредил чужое имущество? Слышал об истории когда дом отдельно- земля отдельно. Люди жили в доме н ачужой земле в деревне. А сральни кто на улице. И им запретили ходить по земле до сральника и вообще убрать его. Для деревни это жопа. Какие там забавы были и ругани. Но! хозяева земли не могли посягнуть на землю под домом, уже не помню почему, надо земельный кодекс читать. земля непосредственно под домом не является собственностью владельца дома?
	[^]

saxar9	25.12.2014 - 11:33 [ показать ] 0
Статус: Offline Балагур Регистрация: 1.08.12 Сообщений: 853	Круши систему.
	[^]

John775963	25.12.2014 - 11:34 [ показать ] 0
Статус: Offline Ярила Регистрация: 20.07.12 Сообщений: 2852	При любом раскладе, если в залог отдается недвижимость, расположенная на отдельном участке земли, то земля под недвижимостью и подъездные пути, априори, считаются неотделимыми от объекта недвижимости, и право собственности на этот кусок земли переходит вместе с переходом права собственности на сам объект. Исключения - самострой и изъятие земли для гос.нужд. Если не верите- посмотрите судебную практику.
	[^]

MrChill	25.12.2014 - 12:13 [ показать ] 0
Статус: Offline Весельчак Регистрация: 22.12.14 Сообщений: 199	Красавчик, что тут еще скажешь
	[^]

akazakou	25.12.2014 - 12:15 [ показать ] 0
Статус: Offline Балагур Регистрация: 1.06.11 Сообщений: 881	Теперь еще и сядет. за уничтожение чужо уже собственности. :(
	[^]

~~Faberlex~~	25.12.2014 - 12:19 [ показать ] 0
Статус: Offline Балагур Регистрация: 19.05.14 Сообщений: 807	У нас бы не проканало. Залог недвиги без залога земли ничтожен. Так что у нас в залог отдают и недвигу и сам участок.
	[^]

ermilov	25.12.2014 - 12:23 [ показать ] 0
Статус: Offline Балагур Регистрация: 9.12.14 Сообщений: 811	молорик мужик....так их блядей......+
	[^]

soi374	25.12.2014 - 12:30 [ показать ] 1
Статус: Offline Очень серьезный Регистрация: 6.06.14 Сообщений: 204	А я вот не понял. В залоге был дом? Дом. А чел вернул не дом, а составные части его, которые домом могут считаться только в совокупности. Я думаю банк отсудит. Это сообщение отредактировал soi374 - 25.12.2014 - 12:30
	[^]

KiberC0re

25.12.2014 - 12:57

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 28.06.13
Сообщений: 3763

Цитата (Ивиан @ 24.12.2014 - 19:11)

Вот этот раньше до такого додумался.

Прям так и хочется увидеть слоган к новому документальному фильму: "Скоро. На всех депутатских дачах страны."

[^]

LpGod	25.12.2014 - 13:16 [ показать ] 1
Статус: Offline Шутник Регистрация: 25.12.14 Сообщений: 22	Я в Крыму живу, так тут вообще все позабивали на кредиты. Говорят, Украина всё простила
	[^]

farlow

25.12.2014 - 13:20

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 26.10.10
Сообщений: 2425

Цитата (Dimmidrol @ 24.12.2014 - 19:13)

Ах ты ж хитрая ты (болгарская) жопа !

не хитрая, а тупая

как он решил свои проблемы? никак
если дом был уже не его - то порча чужого имущества
если его - то он все равно торчит банку кучу денег

[^]

~~djdjsacha~~	25.12.2014 - 13:24 [ показать ] 0
Статус: Offline Юморист Регистрация: 14.11.11 Сообщений: 501	Забыли про 3 претензии к банку, написанных на гранитных листиках,весом 12 тонн ,каждая и поставленных на крыльцо банка!
	[^]

~~Убиватор~~

25.12.2014 - 13:43

Статус: Offline

Шутник

Регистрация: 22.05.14
Сообщений: 0

Цитата (kettler @ 24.12.2014 - 19:18)

история закончится тем, что мужика обвинят в умышленной порче чужого имущества (в составе группы) и будет он отдавать и кредит и платить за сломанный дом. Чудес не бывает банк наймет адвокатов.
К примеру если кто-то заехал на машине на мою землю, это не означает, что я могу сжечь машину

Тут фишка в том что дом является имуществом мужика, но в залоге у банка. Так что про порчу чужого имущества мимо.

[^]

NellKa	25.12.2014 - 13:46 [ показать ] 0
Статус: Offline Бабушка-Бэтмен Регистрация: 19.01.11 Сообщений: 27649	Ах ты ж хитра жопа! Не из Габрово ли родом мужик?
	[^]

Maksimoff	25.12.2014 - 14:10 [ показать ] 0
Статус: Offline Ярила Регистрация: 28.03.14 Сообщений: 7977	Фамилия этого болгарина, или Рабинович, или Смирнов.
	[^]

Ott0

25.12.2014 - 14:35

Статус: Offline

Балагур

Регистрация: 18.03.10
Сообщений: 857

Цитата (BirManat @ 24.12.2014 - 19:14)

Интересное условие. Предположим, банк забрал бы дом без эксцессов. И вот есть у банка дом, стоящий на земле того чувака. Допустим даже, банк этот дом продал. Земля чужая; хозяин земли может тупо не пускать хозяев дома по ней ходить, так ведь? Это первое; второе - земля его, и с какого хрена на ней будет стоять чей-то чужой дом задаром? - значит, он может заломить космическую аренду, так ведь?
Какой-то глупый банк попался - такие условия залога давать...

Не так, в этом случае можно обратиться в суд для установления режима ограниченного пользования землёй - сервитута. В России в ГК этому посвящены несколько статей: 216, 274—277, 613 и 694

Добавлено в 14:37

Цитата (Убиватор @ 25.12.2014 - 13:43)

Цитата (kettler @ 24.12.2014 - 19:18)

Тут фишка в том, что поскольку он долг банку не вернул, то будет до конца дней своих платить часть заработка в счёт погашения.

[^]

brovi	25.12.2014 - 15:15 [ показать ] 0
Статус: Offline Юморист Регистрация: 22.01.12 Сообщений: 592	Не верю нихуя. Конечно звучит всё красиво и охуенно, но дом-это дом, а строительный мусор - это строительный мусор. У машины, после дтп всмятку, тоже все запчасти на месте, но нахуй она кому нужна такая.. Так что лютый пиздёжь, да и условия ипотеки странные, банк, думается не лох совсем..
	[^]

dimuser

25.12.2014 - 15:41

Статус: Offline

Приколист

Регистрация: 24.03.11
Сообщений: 251

Цитата (MAN28360 @ 24.12.2014 - 21:09)

Цитата (SESHOK @ 24.12.2014 - 19:51)

юрист, который иногда оказывал услуги сказал: Ребята, говно вопрос! Земля то наша!

Юристы и парни с Кавказа это конечно интересно, но...
А вот ситуация. Моя, без всяких. Уже полгода думаю, так и не понял хороша ситуация или нет.

Брал ипотеку. Дали. Не сразу, но дали. Подобрал квартирку, в 3х этажном доме.
С продаваном сошлись по деньгам, ударили по рукам. Пошли сдавать доки, и опппа - отказ. За квартирой (за каждой в этом доме) числится кусок земли. Сначала нужно его оформить на меня, а потом уж саму квартиру. Херня вопрос - куча нервов, очереди, все оформили. Теперь у меня два свидетельства- и на квартиру и на землю(1/8).
Прихожу в банк, менеджеру объясняю, мол к квартире еще землицы добавилось, за те же деньги...
А она такая - нам без разницы, мы оформляем только квартиру. Полчаса ее ломал, не согласилась договор переделывать.

Так вот я теперь не понимаю - ежели мне платить перестать - банк квартиру может отобрать? Может, а оформить на себя? Ведь землю, свою, рОдную, я банку за так не отдам ведь. Она через минуту после продажи так в цене скаканула...
Или может банк меня, ежели чего, оставить без площади?

Доброжелателям - бросать платить не собираюсь, но знать то ведь надо?
А кто подскажет - благодарен буду!

при покупки квартиры в многоквартирных домах переход права собственности на долю земли под домом переходит по закону то есть автоматически.
при переходе права собственности на квартиру переходит право собственности и на землю тоже автоматически. по закону нельзя продать одно от другого. в любом случае если у собственника квартиры оформлена доля на землю то на нового собственника квартиры эта земля будет переоформлена.
Это все установлено законом и на ипотечный кредит никак не должна влиять.
в случае истребования банком квартиры которая в залоге землица также перейдет банку.

[^]

Shtarik	25.12.2014 - 16:58 [ показать ] 0
Статус: Offline Ярила Регистрация: 2.05.14 Сообщений: 1299	Чёт не думаю, что он решил свои проблемы, по моему, в его жизни всё самое интересное только начинается...
	[^]

turbopower	26.12.2014 - 01:10 [ показать ] 0
Статус: Offline Ярила Регистрация: 16.12.12 Сообщений: 1064	высший пилотаж при сделке по продаже гостиницы, как я помню, было отдельное право собственности на прилегающую территорию. в итоге, чтобы хоть кто-то мог припарковаться, новым владельцам пришлось купить парковку по цене еще одной гостиницы.
	[^]

иванасын	26.12.2014 - 23:21 [ показать ] 0
Статус: Offline Юморист Регистрация: 28.08.14 Сообщений: 404	красава. у меня друг выступил поручителем, лишился коттеджа.
	[^]

Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.

1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)	Просмотры темы: 44791
0 Пользователей: