Сбербанк снижает ставки на ипотеку до 1,99%, в Чехии

Наверно та, что при 11% ставки _ЦБ_ промышленность дохнет.
Любая причём

Ты цены на недвижимость в Чехии видел, ТС? За дачный домик (cabin) 100тыс евро не хочешь? Хочешь чтобы у нас так же было?
Или ты думаешь что рынок обдурить можно? Цены установятся ровно на уровне, когда 80% населения купить себе жильё не смогут, а если купят по ипотеке, то средней зарплаты будет еле хватать на выплату твоей 2% ипотеки.
СССР кончился, с ним и дешёвое жильё.

ипотечная ставка складывается из двух вещей: ставка рефинансирования + маржа банка. у нас ставка реф это кажется 11 процентов (или 10.5 хз), всё что верх - маржа банка. как ты видишь, банк сидит в ипотеке вообще на грошах и она ему мало улыбается (под 11-12%). че ныть то? ставка реф такая потому что инфляция под (или уже за) 10% с хуяли банк тебе даст ипотеку под процент меньший чем он а) берет сам б) инфляция.

там такая ипотека потому что у них инфляция около нуля. вот и всё. никто тебя не наебывает особо как видишь.

если цб завтра ставку реф скинет до 1% то в экономике инфляция станет 100%, если не 1000%.

замкнутый круг.

Добавлено в 14:15

нутык палка о двух концах: много доступных денег - существующие товары дорожают. если ща в рф средняя двуха 2.5-3.5 ляма. то после того как ипо будет под 2% они станут стоить по 10-15 лямов. бо 2.5 ляма сможет взять себе любой нищеброд-доширакер а строители столько строить не успевают.

Есть такое понятие - целевые кредиты.
Но воспитанным на "Экономиксе" об этом конечно не известно

целевые кредиты - ближайший путь к коррупции. когда тебе банк дает 11% годовых по ипо, сам привлекая их под 11% годовых это уже фактически целевой кредит. ибо если ты ему их вернешь он в лучшем случае останется при своих, если ты ему не вернешь - вообще попадет. в идеале, всё должно регулироваться законами рынка а не указами-приказами.

вот это верно,как верно и то, что есть спекулятивный и есть производственный капитал,но наверху это КАКБЭ не понимают.

Ребята, низкая процентная ставка рефенансирования (та, под которую ЦБ дает кредит частным банкам) ведет к худшим экономическим последствиям, среди которых увеличение стоимости цен на жилье (больше желающих взять доступный кредит, а сразу удовлетворить спрос не получится - значит цена ползет вверх), дешевые деньги приведут к инфляции (как говорили ранее) и ослаблению всех секторов экономики, не говоря уже о прибыльности бизнеса, в который инвесторы под 5% не захотят вкладываться)))

UPD: http://fritzmorgen.livejournal.com/820205.html рекомендую к прочтению. коротко и по делу

Это сообщение отредактировал serg4227 - 30.10.2015 - 14:38

взять кредит там,под 4%
положить здесь под 10 %
кайфовать

( где тут можно стать гражданином Чехии ???)

lorenai все верно написал.

Если среднестатистический житель с трудом набирает на однушку, то с ипотекой в 1-2 процента можно будет без проблем взять себе кредит на тройку в Москве. А так как желающих хапнуть тройку будет много, это приведет к росту цен. То есть чем ниже ставка по ипотеке, тем выше стоимость жилья!
Так же если я сейчас под биснесс-проект с трудом выбиваю лимон, то я могу под низкую ставку взять лимонов десять. Только вот если я прогорю, мне нужно думать откуда мне брать лимон с процентами, а во втором случае десять лямов. Понятно что для банков потерять лимон и десятку тоже имеет разницу!!

Разные страны - разный устав - разные кредиторы - разные ЦБ... Понятно?

Все давно придумано просто ограничиваешь стоимость квадратного метра при использовании льготной ипотеки. Цена квадратного метра меньше 35 тысяч - льготная ипотека 2%, цена квадратного метра выше 35 тысяч - коммерческая ипотека, под 11% годовых. Хочет застройщик работать на рынке льготной ипотеки - укладывается в лимит стоимости.

Кстати остальная недвига, не попадающая под льготные условия, тоже просядет в цене, т.к. спрос на нее снизится, большую часть потребителей уйдет в льготный сектор.

Почему так не делают? да просто, пузырек этот выгоден власть имущим, и у нас и зарубежом, они через аффилированных лиц владеют большими земельными участками, цена земли тоже просядет при таком раскладе.

Это сообщение отредактировал alexI1979 - 30.10.2015 - 14:52

Есть масса вариантов, чтобы не взять лишнего. К примеру на первую квартиру 3 процента налог на последующие 300. И да спрос рождает предложение. Значить строить будут больше

" Нет, я понимаю, лозунг «давайте напечатаем много дешёвых денег и раздадим их народу» очень электорально привлекателен. Это, по сути, то же самое «отнять и поделить», но только не для люмпенов, а для хипстеров — эдакий простой и рыночный способ решения всех проблем."это из вашей,serg4227,ссылки.А что,нонешние "хозяева жизни" не отняли и поделили в 90-х? Залоговые аукционы уже вроде обсуждали...

вы хоть понимаете что такое учетная ставка (или ставка рефинансирования)?
Грубо сбер берет деньги у ЕЦБ и кредитует физиков.
В РФ Сбер берет деньги у ЦБРФ и кредитует физиков.
как то так...

Добавлено в 14:51

не забудьте что там под 4 вы возьмете в валюте, здесь положите в рублях... дальше рассказывать?

кто не рискует, тот не пьет шампанского. очень велика вероятность что курс в пределах 100 р/$ это курс на следующую десятилетку. Только ни кто просто так не даст кредит в кронах под 4%, ее дают в ипотеку под приобретения жилья там в европе

Мне как то похуй как там жизнь где хуже.
Факт в том что цб здесь сделал такую ставку потому что возьмут, а в чехии с его 11 процентами его бы засмеяли

Де факто мы настолько великая страна что наш бизнес даже старается работать против нас

Это сообщение отредактировал mellol - 30.10.2015 - 15:02

при марже 6% изменение курса на 3 рубля будет давать отрицательную выгоду!

Почему то в той же Беларуси не дохнет, при ставке 25%, а наоборот развивается? Да и у нас не особо умерает. Могло бы быть лучше, но что бы умерать.

И что на счет инфляции. Если если уменьшить ставку на 1%, инфляция вырастет на 2%.

Это сообщение отредактировал invudeal - 30.10.2015 - 15:11

Это не дешевый лозунг, как ты пытаешься представить, во всех развитых странах учетная ставка низкая или отрицательная, что делается для стимулирования экономики. А у нас все делается наоборот типа для обуздания инфляции. По факту эти страны оказываются в более благоприятных условиях и потребляют больше, хотя вкалывают люди и там и тут одинаково

Это сообщение отредактировал дедБуян - 30.10.2015 - 15:12

Не будут. Во-первых проблема нехватки земли, во-вторых, поднять цены проще чем наклепать с десяток навых микрорайонов. А выгода таже.

Не надо пиздеть!
Ниже 12% в баксах никогда небыло!
Сам валютный ипотечник и в теме, поверь, ох как в теме. После забастовок один из банков согласился в индивидуальном порядке снизить до 8% годовых.
Так-что хватит телек смотреть, там пиздешь!

хватит ныть уже... вот почитали они ЯП и уже готовы все снизить ниже нижнего...
теперь заживем

Конечно, если раздавать потребительские кредиты на импортную бытовую технику и тачки.
Откуда вы, блядь, такие безграмотные лезете?


Добавлено в 15:19

НУ да, а без оглядки на ЕЦБ и ФРС ну никак нельзя коммерческим банкам денег дать.

Вот и я так же,только на авто. Уж пора менять старушку давно,но брать кредит под 18-25-30 % - пошли они нахуй.
В то время,когда в других странах во время кризиса ставки рефинансирования делают отрицательными,у нас херачат по 15-18% ... Желаю Наебулиной и правительству сифилис в последней стадии на рожу!

Это сообщение отредактировал Shelest2000 - 30.10.2015 - 15:23

Не знаю, про ситуацию в Беларуси, но давай покажи мне отечественную индустрию.
Ну там, штаны, стиральные машины, телефоны, вот это все.

Что ж ты такой упоротый-то.
Я еще на первой странице об этом написал. Но чукча не читатель, чукча писатель