Есть ли жизнь на 8 «квадратах»?
01.12.2016
"Помещения без канализации в 8 «квадратов», в которых устраивают жилое пространство — эксперты объяснили, почему ютиться в подсобках бессмысленно
Есть ли жизнь на 8 «квадратах»?
Совсем недавно в СМИ появилась новость про необычный объект недвижимости — подсобное помещение в доме от застройщика «Дискус», которое переоборудовали в маленькую квартиру. Мнения комментаторов разделились на два лагеря: одни считают, что такие квартиры — единственный вариант купить собственное жилье, другие, что это вовсе не жизнь, а выживание.
Эксперты компании «ЭТАЖИ» внимательно ознакомились с новостью и решили поделиться важными подробностями, о которых мало кто знает. А если и знает, то никогда не поздно посмотреть на ситуацию с новой стороны.
«Сами по себе подсобные помещения в квартирах "Просторного" и Плющихинского запроектированы для того, чтобы не захламлять жилое пространство. Там можно поставить велосипеды, коляски — словом, сделать свой дом максимально уютным», — рассказывает Тимофей Колоколов, директор по стратегическому маркетингу федеральной риэлторской компании «ЭТАЖИ» в Новосибирске.
Всего в типовой планировке домов таких подсобных помещений запроектировано два на этаж, и они расположены около трехкомнатных квартир. Их довольно быстро раскупают, в том числе потому, что многие зарабатывают на недвижимости, построенной компанией «Дискус». Речь не о «горе-бизнесменах», которые продают технические помещения как жилые, а о простых людях, которые покупают квартиры в новостройках «Дискуса» и потом продают их по переуступке дороже.
В основном здоровая потребность в подсобных помещениях — это нормальное явление для тех, кто не хочет использовать балкон как большой шкаф или кладовку. Просто потому что балкон — это тоже важная частичка дома. И когда подсобки используют не по назначению, возникает вполне резонный вопрос: почему кто-то ради собственной выгоды (заработать и сэкономить) отнимает у вас возможность жить с комфортом?
Особенность таких подсобных помещений в том, что на почти 8 «квадратах» проведено электричество, и там есть окно. Все остальные коммуникации отсутствуют за ненадобностью — застройщик делает эти помещения исключительно, чтобы жители смогли разместить личные вещи.
Но никак не обустроить там место для жизни! Во-первых, это незаконно: подсобка не проходит ни по инсоляции (нормативам по количеству естественного света в помещении), ни по каким-либо другим нормам проживания. Во-вторых, там нет соответствующих коммуникаций, например, водоотведения, что ставит под большой вопрос качество проживания в такой каморке. В-третьих, документально такие помещения нельзя сделать жилыми, а значит, при покупке может возникнуть ряд проблем.
Одним словом, покупая такие помещения по переуступке для проживания, люди намеренно ставят себя в опасное положение. В чем же причина этих рискованных операций?
В комментариях к новости одним из аргументов является «невозможность купить нормальное жилье при недостаточном количестве денег». Однако статистика говорит совершенно об обратном: количество сделок по покупке недвижимости неуклонно растет. Еще один важный тренд на рынке жилой недвижимости: люди, подходя к вопросу покупки недвижимости с холодной головой, готовы лучше подождать, но провести сделку безопасно, чем потом жалеть о потерянных деньгах и квадратных метрах.
Тем более что варианты купить квартиру по низкой стоимости в Новосибирске есть. Например, тот же самый застройщик «Дискус» является одним из лидеров на рынке доступного жилья для населения, выдавая на рынок квартиры, готовые к заселению, по стоимости «квадрата» 30 тысяч рублей. Причем это комфортные продуманные планировки — даже если студия, то площадью 39 «квадратов». И прежде чем делать выводы, стоит там однажды побывать: чтобы бесплатно посетить экскурсию на жилмассив «Просторный», достаточно позвонить по телефону 8 (383) 233-33-30.
В такой студии есть балкон, просторная прихожая, кухонная зона и ванная комната — а значит, начать новую жизнь в новой квартире можно, не откладывая годами деньги на собственное жилье.
В теплых, комфортных доступных по цене домах, с растущей на глазах инфраструктурой (уже делают дороги и остановку общественного транспорта, готовы площадки под школу и поликлинику) можно и нужно жить. Одному, маленькой или большой семьей. И тысячи жителей уже двух больших жилмассивов, которые купили квартиры по очень доступной цене, не дадут соврать: у застройщика есть цель сделать жилье действительно доступным и комфортным для новосибирцев. И эта цель достигнута и будет выполнена еще не раз."
yaplakal.com