Всегда смотрите за состоянием кранов, отсекающих воду от общего стояка. Они очень быстро закисают, и, когда вдруг случается авария, подобно описанной у ТС, вы тупо не сможете перекрыть воду - только вызовом аварийки и отключением всего стояка из подвала. А пока они приедут, пока отключат - вы успеете попасть на нехилые бабки за ремонт соседям снизу)
Сам так попадал пару раз, с тех пор проверяю эти краны еженедельно)
yaplakal.com