Всё отстрелялись мы с женой, досрочно. Гора с плеч.

Смысл в том, что при проценте по ипотеке в 5% в год, положив эти деньги на депозит под 15% в год ты остаешься в плюсе условно на 10% в год. Т.е. ты взял чужие деньги, положил их в банк и ничего не делая имеешь доп процент. Как только ситуация сравняется, ты снимаешь деньги с депозита и гасишь ипотеку одним платежом, оставаясь в наваре на определенную сумму. Речь идет конечно о тех у кого есть возможность досрочного гашения, т.е. у меня быстро набралась сумма которой я мог бы погасить ипотеку досрочно, но я ее положил на депозит, пока это мне дает дополнительный доход. Погашаю только ежемесячный минимальный платеж, за счет процентов по депозиту и еще остается.

Зачем вам ипотека, если у вас есть столько свободных денег?

Я не чего против % по депозиту не имею, сам бы так наверное сделал, но вот делема, по прикидкам ремонт может обойтись по самым скромным подсчетам лямов в 8, а ипотеку могу прям сейчас закрыть полностью, но что потом то в бетоне, даже без стен,и нафиг она мне такая нужна , где только розетка и выводы воды под потолком.
Я к чему про быстрее закрыть пишу, если нет сильных текущих обязательств, то наковырять на первоначальный взнос и еще что то успеть купить, а вторую не всякому одобрят.

Зачем отдавать досрочно ипотеку под условные 5%, чтоб потом взять под 15%? Не проще ли откладывать эти деньги на депозит под повышенный процент, а когда появится необходимость потратить их, к примеру, на тот же ремонт. Получится ты на ремонт потратишь средства кредита под те же 5%, вместо нового под 15%.