Мои предпринимательские истории. Глава 4. От модульного дома к поиску частного острова на Карибах

Неее))) это не то...
Я имел ввиду, где продавались квартиры в самодельном доме в Сочи. В котором купил квартиру Степанов зять...

Это в этой главе) Зять купил потом у нас квартиру в том доме на Медовой улице, где я брал квартиру у застройщика на котловане, этот дом не был самодельным)

Размещено через приложение ЯПлакалъ

А на Мальдивах можно свой остров купить?

Нет, там только в долгосрочною аренду взять, или как-то в кооперации с местными. Там все это легко могут забрать, так что не советую.
Проект The Ostrov из России пробовал сделать такое на Мальдивах, о них писали СМИ и есть их видео в Интернете.

В полную наследуемую собственность, в английском праве (то есть по-настоящему купить в собственность) иностранцам там не получится.

Шикарная история, на самом деле это сложный и долгий путь, который описан на одной страничке, я вполне осознаю на сколько это было сложно и если посмотреть назад, и на "сейчас" какой же сильный рост, поздравляю!

Пытливый ум и желание дают результат, а главное напор! Удачи!

Фильм надо снимать по такому сюжету

О! Сразу видно "финансово грамотного мамкиного бизнесмена"! Еще один адепт секты "вот буду зарабатывать по 100к в месяц, за год накоплю 1,2 ляма".
Налоги? Амортизация? Накладные расходы и т.п.? - Не, не слышал!

Я же говорю, - чистая прибыль владельца)
Дельта между ставкой и чистой прибылью и есть все операционные расходы в совокупности, а коммунальные расходы оплачиваются отдельно клиентом)

При централизованном и грамотном управлении арендным фондом долгосрочной аренды операционные расходы достаточно низкие)

А амортизация домов более пятидесяти лет, так что при нормальных текущих ремонтах, приведенная к месяцу, - она тоже входит в это число.

У нас очень точные расчеты на большом накопленном фонде, так что названные числа реальны и я внимательно отношусь к терминам и формулировкам)

Спасибо большое на добром слове)
Все это и правда было непросто, но это и занимало много лет)

Ведь описанный период в этих историях, - это целые пятнадцать лет.
В начале историй мне было 26 лет, а сейчас 41)

А мне очень понравилось и интересно!!!!!

Неужели я чего-то путаю?..
Была отдельная тема, не в мемуарах, а вполне себе самостоятельная. Прямо так и называлась, типа - Продаю дом (или квартиру, щяс уже не помню) в Сочи.
Интересная тема была.
Вот её не могу найти.

Да, неплохая история успеха. Мне такое сотворить мешает полное отсутствие целеустремленности и алкоголизм

А, ты про это. Нет, тот капитальный дом так и не продали. Он находится в поселке Green Eagle, рядом с ним.

Теперь это не актуально, проблему решили иначе. Это была платная рекламная тема, - когда срок оплаты прошел, ее снесли, вроде. Она называлась "Голландский аукцион", что-то вроде того. Я снижал цену каждые несколько дней..

Чувак делает себя сам. Почитай начало, про его бизнес с мобильным шиномонтажем где-то на ДВ или в Сибири. Растет не на господдержке или ренте природных ресурсов, а все на своем горбу.

Это сообщение отредактировал Jetsam - 17.09.2025 - 22:43

Возможно можно купить паспорт? В идеале за инвестиции? Хотя вы инвестировать планировали заёмные...

Это сообщение отредактировал Jetsam - 17.09.2025 - 22:03

В следующих главах есть ответы на эти вопросы, вопросы заданы правильно)

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Да. Всё верно.

"аренда была около 500 т.р. в месяц", но мы покупали станки, оборудование, платили налоги, целый штат сотрудников с зарплатами, эксперименты с новым оборудованием, да + свои личные расходы...ну что то странно

Вид с воздуха на разрушения, вызванные ураганом «Дориан» в Марш-Харборе на острове Большой Абако (Багамские острова). 2019 год.

Сильный ураган 5 категории
Продолжительностью 1 минуту (SSHWS/NWS)

Самая высокая скорость ветра: 295 км/ч (185 миль/ч)******

Самое низкое давление: 910 мбар (гПа); 26,87 дюймов рт. ст.
Общие последствия
Погибших: 84 (77 прямых, 7 косвенных)
Пропавших без вести: 245
Ущерб: ≥5,1 млрд долларов США (2019 г.)
(Самый большой ущерб за всю историю Багамских островов)
Пострадали: Малые Антильские острова, Пуэрто-Рико, Багамские острова (особенно острова Абако и Большой Багама), восточная часть США (особенно Флорида, Джорджия,)

Это сообщение отредактировал KuraBess - 18.09.2025 - 07:57

Англичанка гадит ©

Кроме дохода от аренды, мы периодически продавали дома и участки на сторону, об этом я писал. Кроме того, бОльшая часть домов мы ставили от разных инвесторов, а потом управляли арендой. Инвесторы инвестировали и в про зводстал домов, и в участки.
Конечно, на свои деньги мы бы не вытянули такой объем. Кроме того, чуть позже мы начали продавать те квартиры, которые я брал на уровне котлована в Сочи, а цены на них уже выросли в 2-3 раза.
Все это в совокупности помогало нам расти.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Да, в следующих путешествиях я посетил и Абако и лично видел последствия этого урагана (фото будут в следующих главах).

Конечно же я был в курсе, в том числе и это повлияло на дальнейшие решения)

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Простите, уважаемый автор, за возможно глупый вопрос.
В прошлой теме вы также упоминали трейдинг, который приносит вам стабильных 15% в год.
Так вот: для чего тратить время, нервы, рисковать и так далее, если те же 16 процентов можно получать просто со клада в банке, и делать при этом ничего не нужно вообще?

Вклад в банке временная история, и только в рублях (при высокой рублевой инфляции, раньше же ставки по депозитам были гораздо ниже). Ставка идет то выше, то ниже, обычно она ниже.
Трейдинг стабилен в любой валюте и при любой ключевой ставке.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Очень даже поддерживаю такие начинания. Сам о них только могу помечтать...Стараешься , делаешь, получается(не получаешься ) живешь! Есть цель, значит по любому ее достигнешь. Мне кажется очень любишь цифры, подсчеты, вести бухгалтерию... А минусят наверное олигархи или типа того. Человек описывает свой путь, по тем или иным причинам.