На свайном фундаменте строить можно хоть на воде, зависит от длины свай которая опирается при заглублении на стабильную почву, а стабильная почва есть даже под дном реки, все зависит от степени заглубления. У нас на севере так все дома высотки стоят на болотистой почве и никуда ничего не скатывается.