Объясняю.
Цены формирует владелец жилья. Опираясь на спрос. Себестоимость тут ни при чём, она будет играть роль только в том случае, если цена продажи опустится к ней достаточно близко и предпринимательский интерес будет утрачен.
Эти "квартиры" разойдутся все до единой: нигде кроме, как в
Моссельпроме этом доме нет жилья в пределах трёх миллионов.
Увы, пока будет спрос, будут и такие цены.