Кошелев проект

а уж как экологично..

Хз. Я не сторонник такого. Недогород, недодеревня. Мне Можайск в этом плане нравится. Офигенные дороги с зелёным частным сектором, на холмах.. Уеду туда жить на пенсию..

Это сообщение отредактировал TrackDriver - 5.01.2018 - 19:23

да хрен с ней. один хрен гетто.
и про кировский и южный мост.и поезду к площади кирова через каждый из них от южного города. по времени,в час-пик, быстрее доедешь через кировский.
теперь про фрунзенский мост. не меркушкин его задумывал строить,он лишь подписывал писулькии запустил стройку, этот мост стратегически важный объект, денег вложено очень много, инфраструктура запущена. мост сделают, правда не в 18 году,как говорили, а наверно на год позже. все силы на стадион брошены.
и еще, сколько ты денег отвалил за квартиру в кошельке?

Ты не прав. Я там не раз проезжал и там всё нормально. И места много и никаких разделов территорий.
Вот например настоящее ГЕТТО под Апрелевкой, Весна называется. А с трассы это выглядит как адовый муравейник. Я не представляю насколько надо быть неадкватом чтобы там взять квартиру дороже чем 30 тыщ за квадрат.

Это сообщение отредактировал Xelly - 5.01.2018 - 19:22

про диэлектрик на трубу и стабилизатор напряжения это чуть ли не при покупке говорят, и про шумку стены граничащей с соседями тоже. нужно просто слушать и делать что советуют.

908тыс

А с такими темпами ввода новой жилплощади квартиры в подобных районах и не только будет все сложнее и сложнее продать, потому что как писали выше у застройщика всегда будут новые дома с ценой за квадрат либо дешевле/либо такой же - и придется либо демпинговать/либо ждать годами продажи и конкурировать по цене с сотней таких же квартир на продажу в округе.
ПС. В СПб у меня приятель купил квартиру в доме 91 года постройки, однушку за 2.8 млн. в 2008 году в ипотеку, сейчас выплатил только и задумал расширятся с твердой уверенностью что его жилье стоит дохрена бабла - уверял что в районе 4 млн. судя по объявам. Продает уже полгода и за 3.3 продать не может, потому что рядом уже выросли кварталы новостроек с такой же ценой за квадрат за новые квартиры и с лучшей планировкой, так что либо снижай и опускайся до уровня 08 года (что с учетом выплаченных процентов по ипотеке вообще не вариант) либо жди у моря погоды. Вот такая история.

только я вижу что ли , что дом строится из б/у кирпичей и белые и красные

Это сообщение отредактировал brynenje - 5.01.2018 - 19:28

и тут странная стена

все верно. это рынок,и мы играем по его правилам. только жить там, где живет автор поста я бы не стал. лучше напрячься, потерпеть, подождать и взять в Хруще на окраине города(самара) за 1,1 мильон(на тот момент можно и дешевле.

низ стены, это цоколь. фундамент выводят "в ноль" и дальше идет белый силикатный кирпич. а на другом фото, я так понимаю, уличную стену связали с внутренней силикатом, а потом пошли простым "красным" кладочным.экономисты хреновы.

красный внутри это дымоход.

В Казани похожее что-то в Царево есть,далековато ехать, шумоизоляция так себе, стеклянные наружные двери в подъезд все промерзшие, но хоть стены из кирпича, в Светлом вообще из гипсокартона.

продуктовых- жопой жри. через дом магниты, пятерочки, в огромной меге (которая в шаговой доступности от кошелька) - Ашан.
хоз магазинов тоже много . на улице финютина их валом.
парикмахерских несколько штук, не считая элитных дорогих в меге. В каждом доме на дому работает девочка по наращиванию ногтей/ресниц. учитывая что контингент там в основном это молодые мамашки, то они активно занимаются предоставлением парикмахерских и маникюрно-педикюрных услуг на дому.
кино- в Московском, это 10 минут езды от кошелька.
Игровых и спортивных площадок-жопой жри.
мамашек с колясками там гуляет стока, скока нет во всей Самаре. для них и площадки и тротуары и плошадь около фонтана и лавки.
Это не считая многочисленных пиццерий, суши-рольных, кафешек, химчисток, детских клубов, художественной школы для детей и взрослых, автошколы, ремонта обуви с демократичными ценами и хорошим мастером (к нему из Самары приезжают обувь чинить, у мужика золотые руки). Есть свой МФЦ, даже в город не нужно ездить сдавать на загран или для покупки квартиры.
в Меге есть Леруа и Икея (думаю не нужно объяснять что это такое).
Что, херовое гетто?

что в этом проекте успешного? Вместо деревянных одноэтажных бараков, бараки каменные.

В России всем желающим надо давать беспроцентные ссуды для ИЖС и землю. Надо выстраивать "одноэтажную Россию" с развитой инфраструктурой.

Задумка хорошая - видимо доступное жилье. Но воплощение действительно гетто.

P.S. Не видно зеленых зон, они вообще предусмотрены?

Это сообщение отредактировал Синтетик - 5.01.2018 - 19:50

казармы - хуярмы, вы в каком виде желали бы видеть застройку? как диснейленд?

Икея то хоть открылась? помню, когда в этих краях бывал, открывать не давали

прекрасно.
вы как себе представляете покупку машины?
купили машину и вам говорят:
так, аккумулятор поменяйте вот на этот,
свечи вот на эти,
и шины тоже надо бы заменить...

так что ли?
вы покупаете ПРОДУКТ
квартира в доме это такой же продукт!
при этом, на квартиру ещё есть и гарантийный срок кажись 5 лет по нынешнему ЖК
и тут выясняется, что скорее всего после покупки квартиры через год у вас внезапно перестанет течь горячая вода из крана и в батареях станет холодно, потому что ПРОЕКТИРОВЩИК и ЗАСТРОЙЩИК подложили вам мааааленькую свинью...
нормально?
бош (не реклама) стоит на 25 % дороже
а в эксплуатации надежнее в два раза
если изначально заложить нормальный котел, то его цена в общей цене квартиры будет незаметна.
да. если посчитать сколько там квартир... сколько котлов ВСЕГО...
то удорожание сметной позиции будет на несколько миллионов...
НО КАЧЕСТВО!!! и спокойствие жителей!!! - бесценно.
ну и повторюсь... если на такой ху.не сэкономили то и на всем остальном печать ху.ни.

я из всего вами описаного на 1 фото разглядел на горизонте (это шаговая доступность?) мегу.
а по фоткам судя на первых этажах сплошь квартиры...
ну если вы там живете и так говорите. то я спокоен.
а по планировке всё равно - гетто.

это пиздец какой-то...

такому району действительно церковь критически важна. иначе совсем свихнутся в таком счастье.

Ну хотя бы не меньше СССР-ких норм по площади придомовых территорий. Тем более что даже тогда она была не большая. И дома "колодцы" были. Плюс еще надо делать более увеличенную парковку, исходя где то 1,5 машины на квартиру. Ну и не менее широкие дороги, с тротуарами и местами под уборку снега.
Понятно что застройщик платит за территорию. И надо как то решать это совместно с администрацией города, на законодательном уровне. Возможно предоставляя лишние территории под парки, площадки, парковки и прочее.

согласен.
только в нашей прекрасной стране почему-то нет денег даже на ремонт существующей инфраструктуры
зато есть на чемпионат мира по футболу и олимпийские игры в Сочи
так что на СТРОИТЕЛЬСТВО инфраструктуры у нас точно не скоро деньги появятся.

открыли года 3-4 назад