Главная » Разделы » Лента » Двигатель Торговли

Жизнь у моря!


Страницы: (14) « Первая ... 4 5 [6] 7 8 ... Последняя »	[ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]

Шишига66

19.06.2019 - 15:43

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 10.08.16
Сообщений: 6876

Цитата (Neverushaya @ 19.06.2019 - 14:22)

Понятно. Продаете квартиры в Турции. Глупости. На Черноморском побережье квартиры от 850000- студии и от 1750000 малосемейки во вторичке или квартиры однокомнатные в новострое.
Не Сочи.

Смотря в каких ебенях. В Анапе уже подорожали - 33 кв метра от застройщика уже 2500000. Знаю, о чем говорю, сама месяц назад продала однушку.

[^]

Шишига66

19.06.2019 - 15:44

-2

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 10.08.16
Сообщений: 6876

Цитата (Автомесье @ 19.06.2019 - 14:23)

на море отдыхать надо,а не жить

Ну это не вам решать, кому где жить...

[^]

RaulDuc	19.06.2019 - 15:47 [ показать ] 3
Статус: Offline Ярила Регистрация: 21.07.14 Сообщений: 8534	Лучше купить участок и построить дом,чем покупать квартиру.Мы с братом так и сделали,теперь с мая по октябрь там живут родители с внуками.Есть машина в гараже. Кстати раньше покупка квартиры ы Турции стоило порядка 2 млн.
	[^]

westdm

19.06.2019 - 15:54

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 3.01.15
Сообщений: 6264

Цитата (Silver867 @ 19.06.2019 - 14:43)

Цитата (ruslan3967 @ 19.06.2019 - 14:42)

Цитата (Kreditor @ 19.06.2019 - 15:36)

Цитата (ruslan3967 @ 19.06.2019 - 14:34)

Цитата

Я заебся платить ипотеку. Вторую уже не потяну, ну его нах. Но еслип изначально у меня была своя хата, яп может взял бы в ипотеку хатку где нить на заграничных морях....
С другой стороны если там не жить, такая хата нах не нужна. Ибо все отпуска ты вынужден будешь там проводить, не посещая другие интересные места.

Отдаёшь в управление конторе.
Она сдаёт в сезон и подешевле не в сезон.
Получаешь бабло.
Проблемы не вижу.

ИМХО при таком раскладе - ее ремонтировать раз в 2 года придется

Если арендатор что-то портит, ломает то выплачивает денег.
Это присутствует в договоре.

Ты можешь написать в договоре, что арендатор минет тебе обязуется сделать в случае поломки унитаза или смесителя, только дальше что?

Он сломал и уехал, никто бегать за ним по стране не будет, никакая чудо-контора.
Кроме того, все эти чудо-конторы любят сдавать в свой карман мимо хозяина, а хозяину объясняют, что де на рынке аренды застой и никто не снимает.

По поводу сломал и уехал, почти везде при сдаче апартаментов и квартир резервируется депозит за порчу имущества, он фиксированный в несколько сотен евро, но зависит от уровня жилья, может и меньше, может и больше. Возвращается после сдачи жилья.
А по теме, покупка жилья на море действительно имеет смысл если там жить, иначе проще арендовать, чем постоянно кататься в одно и тоже место. И есть один немаловажный момент - курортное жилье весьма неликвидно, его очень просто купить, но очень тяжело продать по вменяемой цене если срочно возникнет такая необходимость - предложение там всегда превышает спрос. Особенно в таких местах как Болгария, Турция, Кипр и т.д. - продать там вторичку почти нереально.

[^]

~~Pohuiist~~

19.06.2019 - 16:01

Статус: Offline

Юморист

Регистрация: 27.03.18
Сообщений: 535

Цитата (ruslan3967 @ 19.06.2019 - 14:34)

Цитата

Отдаёшь в управление конторе.
Она сдаёт в сезон и подешевле не в сезон.
Получаешь бабло.
Проблемы не вижу.

У меня знакомый так в Испании через контору свой дом сдавал,пару месяцев нормально бабло на карту приходило,а потом болт,он туда звонит а пэдро гомес ему говорит что не сдаётся его дом,а как проверить,в Испанию лететь?Короче скинул тот дом,с хорошим убытком,а так да,очень круто на пьянках всем рассказывал что у него домик в Испании)))

[^]

~~Pohuiist~~

19.06.2019 - 16:02

-2

Статус: Offline

Юморист

Регистрация: 27.03.18
Сообщений: 535

Цитата (RaulDuc @ 19.06.2019 - 15:47)

Лучше купить участок и построить дом,чем покупать квартиру.Мы с братом так и сделали,теперь с мая по октябрь там живут родители с внуками.Есть машина в гараже.
Кстати раньше покупка квартиры ы Турции стоило порядка 2 млн.

Вы про Турцию?Если не трудно напишите что там по налогам за недвигу?

[^]

basurmanin

19.06.2019 - 16:04

Статус: Offline

Весельчак и балагур

Регистрация: 13.11.09
Сообщений: 3644

Цитата (PavelG @ 19.06.2019 - 15:43)

Цитата (basurmanin @ 19.06.2019 - 15:39)

Цитата (PavelG @ 19.06.2019 - 14:57)

Цитата (basurmanin @ 19.06.2019 - 14:34)

Пару раз в сезон пришлось побывать в Сочи...на второй день пребывания понял, не дай бог там жить. Жара, влажность и духота. Местные на этом море и не бывают. Цены Московские на всё, даже на фрукты. Из развлечений два три парка и туристы...всё.

Жара и влажность - дык субтропики как-никак.
Цены московские для москвичей, которым лень от моря 20 метров отойти.
Развлечений... парков валом начиная от Сочи-Парка (и там реально круто даже для "мальчика" 37 лет). Дендрариев и океанариумов валом. За город выехал - опять всякие веревочныепарки, этопарки, "кавказские аулы", водопады, пешеходные прогулки, рафтинг, форелевые хозяйства. СКАЙПАРК, уникальнейшее крышесносное место (но базару нет, дорого). Красная поляна, там все эти канатки, альпийские луга, реликтовые рощи и водопады заебешься обходить.

Так я не спорю, для местных наверное это рай на земле, как и для любого человека то место, где он родился и вырос. Я лишь высказал мнение приезжего.
Цены на продукты, да много где был. И на рынке центральном и дальше 20 метров от моря отходил.
Дендрарий посещал, опять же в лютую духотень, еле ноги волочил. Сто потов сошло. На выходе таксита обнял, потому как с кондеем машина.
Сочи-Парк, здорово. Но часто ли туда походишь? Вход 1800 за взрослого, 1600 дитё. Итого на троих 5200 только вход, правда на целый день, ну и на колесе можно один раз бесплатно прокатится, дальше бабки...
Океанариум, здорово, но сложно представить, что ты туда пойдешь более двух раз.
Единственный вариант, выезд за город. Тут да, природа неописуемая. Но опять же если ты местный и знаешь куда ехать идти, для туристов "экскурсии" за недороХо.
Красная поляна? Сделали классно, бабок для медведа вбухали много. Канатные дороги хороши. Но сколько раз ты туда поедешь? Не говоря опять же про стоимость.
Пока там был, создалось впечатление, что вся жизнь сосредоточена в двух местах. Это или порт или "Ривьера".

Для тебя это может и хуйня. А для любителей активного эко-туризма это реально рай. У меня знакомые уже 5+ лет в Сочах живут, каждые свободные выходные что-то новое открывают. Но для любителей тюленьего отдыха в отеле с пляжем в Сочи конечно все уныло.

Ну смотря с чем сравнивать. Если сравнить эко-туризм в Сочи или на Алтае, скажу что это две большие разницы. Чем тот же эко-туризм в Сочи выгодно отличается от туризма в КМВ? Да ни чем.
По удачному стечению обстоятельств, получилось сгонять к знакомым в Архангельск, на квадриках к Белому морю. Вот это впечатления. Сочи это больше курорт чем туризм. Но курорт так себе. С олимпиядой повезло, хоть какая-то инфраструктура появилась.
Жаль Абхазию "убили". Всего 150 км, а какая разница в климате?

[^]

~~vakaL~~	19.06.2019 - 16:14 [ показать ] 3
Статус: Offline Ярила Регистрация: 1.03.17 Сообщений: 13757	Как-то все радужно представляют себе жизнь у моря на пенсии. У всех железное здоровье? Сомневаюсь, что в 65 лет не очень привыкшим с детства к южному климату будет хорошо в +30-35 жары, в душном и влажном воздухе. И даже если до моря несколько метров, скорая на катере не приплывет, а будет добираться часа 3-4. Потом свезет в местную больничку в райцентр. Если в Москве проблемы с врачами, то страшно даже представить, что это может быть за больница.
	[^]

~~Neverushaya~~

19.06.2019 - 16:15

-1

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 23.06.17
Сообщений: 1860

Цитата (RMaks @ 19.06.2019 - 14:57)

Цитата (ruslan3967 @ 19.06.2019 - 14:52)

Цитата

Не вижу смысла просирать деньги подобным образом.

Глупо вложение денег в недвигу называть просираловом.

Если ты покупаешь квартиру под конкретного человека (сына или дочь), чтобы она у них была - в этом смысл есть
А покупать под сдачу, тем более в Краснодаре или крае, вот тут хз
Ооочень долгий срок окупаемости
Просто оччень очень
Просто посчитай, пусть 3 млн, поделить на 15 тыщ в месяц = 16 лет
А если с затратами на ремонт, и перерывами, между съемщиками, то и все 20

Ну и квартир свободных в Краснодаре столько.....
Зоебешься квартирантов искать

Абсолютно верно. Плохая идея-купить квартиру для сдачи на побережье Черного моря. Тут и без таких умников местных дофига.
Предприятий нет, как местным зарабатывать? Вот и покупают квартиры для сдачи. И одно дело, когда сам хозяин в городе, а другое дело, когда хозяин на другом краю страну, а тут кто то руководит квартирантами. Как тут уже сказали, постоянно будет -"никого нет".

[^]

Шишига66

19.06.2019 - 16:16

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 10.08.16
Сообщений: 6876

Цитата (ElGringo @ 19.06.2019 - 14:26)

Все эти цены ровно от того, что кто-то покупает и есть спрос. Пока все сами не перестанут ездить в занюханные, слегка подмазанные советские дыры к сочинским армянам - будет такая вот хуета. Не будет клиентов - либо цены поползут вниз, либо сервис вверх. А так армянам похуй - всё равно прут и прут.

Я вам скажу, кто покупает. У самой была квартира-новостройка в Анапе. В ватсап группе соседи знакомились, кто откуда. Так почти все - переселенцы из восточных областей России, с Дальнего Востока и Сибири. Не хотят больше вымерзать, на пенсию - к морю..

[^]

RaulDuc

19.06.2019 - 16:20

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 21.07.14
Сообщений: 8534

Цитата (Pohuiist @ 19.06.2019 - 16:02)

Цитата (RaulDuc @ 19.06.2019 - 15:47)

Вы про Турцию?Если не трудно напишите что там по налогам за недвигу?

Я покупал не в Турции,но у друга есть там дом,а у соседей по даче квартира.
Квартира у берега моря 65,в год налоги порядка 90 евро,страховка 40 евро+плата за обустройство территории 250 евро в год,ну и ЖКХ по счетчикам.Выходит порядка 400 евро в год.

[^]

~~Neverushaya~~

19.06.2019 - 16:20

-2

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 23.06.17
Сообщений: 1860

Цитата (Шишига66 @ 19.06.2019 - 15:43)

Цитата (Neverushaya @ 19.06.2019 - 14:22)

Ну 2.5 лимона не 7. А так то да, в начале года цены стали расти в связи с эскроу счетами у застройщиков. Ожидалось, что застройщики поднимут цены. Сама в начале года делала расторжение договора у застройщика, квартиру у которого ждала полтора года. Не могла ничего купить, просто и не выставлялись квартиры. Новороссийск. Но у нас, смотрю, цены наверное пониже. Хотя смотря что смотреть, есть и дороже анапских.

[^]

ruslan3967	19.06.2019 - 16:24 [ показать ] 1
Статус: Offline Ярила Регистрация: 5.08.14 Сообщений: 11724	Это из серии "Дай дураку стеклянный орган, и разобъёт и руки порежет." У вас нет ни недвиги ни опыта по её эксплуатации. Вот с ВК заявки на аренду жилья. Это только те кто могут пользоваться ВК. Дай объявление в газету - задолбят звонками. Проблемы со сдачей нет. Разумеется если взять недвигу в тайге на берегу Белого моря то может проблемы будут, но для этого надо думать и просчитывать варианты.
	[^]

~~Neverushaya~~

19.06.2019 - 16:26

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 23.06.17
Сообщений: 1860

Цитата (vakaL @ 19.06.2019 - 16:14)

Как-то все радужно представляют себе жизнь у моря на пенсии. У всех железное здоровье? Сомневаюсь, что в 65 лет не очень привыкшим с детства к южному климату будет хорошо в +30-35 жары, в душном и влажном воздухе. И даже если до моря несколько метров, скорая на катере не приплывет, а будет добираться часа 3-4. Потом свезет в местную больничку в райцентр. Если в Москве проблемы с врачами, то страшно даже представить, что это может быть за больница.

Тоже верно. У нас сейчас уже почти две недели температура 38 в тени. Выхожу только рано утром. В саду работаю только с 6 до 10, вечером только полить успеваю и уже ночь. Занавески на солнечной стороне выгорают и за три года могут в труху превратиться. А тут пенсионеры с гипертонией и сердечно сосудистыми заболеваниями...
Если переезжать, то не в пенсионном возрасте, считаю.

[^]

Morfei

19.06.2019 - 16:27

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 15.12.08
Сообщений: 9587

Цитата (GrauIgel @ 19.06.2019 - 14:22)

За морем телушка - полушка, да рубль перевоз.

С хуяль? Лететь до условного Измира не на много дороже, чем до Сочи, а бывает, что и дешевле.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

FMJ111	19.06.2019 - 16:30 [ показать ] 1
Статус: Offline Ярила Регистрация: 1.07.12 Сообщений: 3399	многие клюнувшие на дешевую недвигу в забугорье, потом для себя делают охуенные открытия в виде просто чудовищных местных налогов )))
	[^]

Kreditor

19.06.2019 - 16:32

Статус: Offline

West Mclaren Mercedes!

Регистрация: 21.05.13
Сообщений: 4668

Цитата (zAMIGOz @ 19.06.2019 - 14:48)

Цитата (Kreditor @ 19.06.2019 - 14:41)

Цитата (zAMIGOz @ 19.06.2019 - 14:38)

Цитата (Kreditor @ 19.06.2019 - 14:31)

Цитата (zAMIGOz @ 19.06.2019 - 14:28)

Цитата (zipgad @ 19.06.2019 - 14:23)

А чего с Турцией сравниваешь?
Сравнивай с Абхазией, там за 4 миллиона можно 3 квартиры купить.

На абхаза ибо нашим не продают. Продавали бы там наши уже мекку туристичискую забубенели. Абхазы ленятся и только бабосики стрегут по малой, а прикинь там все восстановить))))) Такой размах был бы для бизнес идей

Это непризнанная миром бандитсткая страна. Ни один бизнесмен не вложит в нее ни копейки. И не потому что абхазы там что то не разрешают.

Наверно поэтому там дохуя наших накупило жилья на абхазов)))) Не признана и в рот ебать. Просто главный абхаз сказал, что в абхазии только абхазы)))) Он перепутал свою республику с нефтеносной страной. А наш светила в 2008 после войны с грузией не надавил.

Кто там дохуя наших накупило жилья, да еще и на абхазов? Я ни одного подобного случая не слышал даже. Абхаз сегодня тебе друг. ЗАвтра ты на него хату покупаешь и послезавтра он тебя знать не знает

Я бы истерично проржался в глаза такому умнику, который так сделал бы

Ты когда в абхазии последний раз был? Дохуя недвиги скупленно нашими. Я там в прошлом году был и общался с абхазами. Да и покупают не у того кто кинуть может, а тот кто по понятиям живет и кидаловом не занимается. Да хули говорить, половина сочинских армян жилье в абхазии имеют. В сочи как начался кипешь от мэра со сносом, так все туда ебанули.

По каким понятиям? Что за требуху ты несешь?

[^]

~~Maxim230000~~	19.06.2019 - 16:32 [ показать ] 1
Статус: Offline Гость Регистрация: 19.03.18 Сообщений: 0	В Болгарии в хорошем комплексе на первой линии можно взять 2-х комнатную квартиру 63 квадратных метра за 47 тысяч евро. Вообще копейки
	[^]

FedorDK

19.06.2019 - 16:33

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 23.10.11
Сообщений: 27986

Цитата (Daimond1984 @ 19.06.2019 - 14:21)

а еще в Турции при прочих равных отдыхать дешевле, чем в Сочи, дополняя вопрос ТСа.

Говорят дорого там стало...
В Сочи есть дорого, есть очень дорого, но если осенью и поискать... вот нашёл пока 37200 за 2 комн номер с питанием 3-х разовым на 10 дней на 4-х в Имеретинке в 200 м от моря в новом отеле олимпийском.

з.ы. Ещё в Сочи цены обусловлены спросом и(или) глупостью. Со второй половины сентября не вы ищете, а вас будут искать.

Это сообщение отредактировал FedorDK - 19.06.2019 - 16:36

[^]

~~Maxim230000~~

19.06.2019 - 16:33

Статус: Offline

Гость

Регистрация: 19.03.18
Сообщений: 0

Цитата (FMJ111 @ 19.06.2019 - 16:30)

многие клюнувшие на дешевую недвигу в забугорье, потом для себя делают охуенные открытия в виде просто чудовищных местных налогов )))

Ну так надо наверное сначала налоги надо узнавать и таксу поддержки. :)))
В Болгарии копейки...

[^]

~~AAA174~~

19.06.2019 - 16:34

Статус: Offline

Приколист

Регистрация: 11.04.12
Сообщений: 381

Цитата (Alekslug @ 19.06.2019 - 16:47)

Цитата (GrauIgel @ 19.06.2019 - 14:22)

За морем телушка - полушка, да рубль перевоз.

Билет на самолет в Сочи дешевле чем в Турцию?

конечно.
москва-адлер на победе от 3500 эконом
москва -анталья от 5300 на флай эконом

[^]

бnova

19.06.2019 - 16:35

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 21.01.17
Сообщений: 19708

Цитата (FMJ111 @ 19.06.2019 - 16:30)

А у нас они не чудовищные?

[^]

Silver867

19.06.2019 - 16:35

-1

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 26.01.15
Сообщений: 19352

Цитата (RaulDuc @ 19.06.2019 - 16:20)

Цитата (Pohuiist @ 19.06.2019 - 16:02)

Цитата (RaulDuc @ 19.06.2019 - 15:47)

Вы про Турцию?Если не трудно напишите что там по налогам за недвигу?

Не проще на эти 400 евро просто путевку в отель купить?

[^]

Silver867

19.06.2019 - 16:36

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 26.01.15
Сообщений: 19352

Цитата (бnova @ 19.06.2019 - 16:35)

Цитата (FMJ111 @ 19.06.2019 - 16:30)

А у нас они не чудовищные?

У нас копеечные. Я за квартиру плачу 2300 в год, за участок 1600.

[^]

~~Maxim230000~~

19.06.2019 - 16:36

Статус: Offline

Гость

Регистрация: 19.03.18
Сообщений: 0

Цитата (Pohuiist @ 19.06.2019 - 16:01)

Цитата (ruslan3967 @ 19.06.2019 - 14:34)

Цитата

Отдаёшь в управление конторе.
Она сдаёт в сезон и подешевле не в сезон.
Получаешь бабло.
Проблемы не вижу.

Через контору сдавать вообще не выгодно, они процентов 25% себе забирают легко. Этим нужно заниматься самому или не заниматься совсем

[^]

Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.

1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)	Просмотры темы: 41065
0 Пользователей: