Я чет совсем не понимаю, где он решается... Строят человейники без всякой инфраструктуры. Люди их покупают от безысходности. Что-то приличное стоит уже от 16 000 000 (Питер) во вторичке, первичка ближе к 20 000 000.
Успел пожить в новых районах - это 3,14здец. Хрущевки реально лучше. Друзья тоже недовольны, кто в Приморском районе купил.
Если участок искать, то все подъезды к городу по сути перекрыты гигантскими районами новостроек без дорог. Янино, Кудрово, Девяткино, Мурино, Бугры, Парнас, Шушары, Рыбацкое, еще Новосаратовку застроить решили... Остается только сестрорецкое направление, где свободной земли уже просто нет и Пушкин, где сотка 1 000 000 стоит (и то мало осталось).