Семья военного купила квартиру на субсидию от Минобороны, но продавец вскоре заявил, что находился под влиянием мошенников

У нас в РБ, продавец идёт в псих/наркологию, берет справку, что на момент продажи, он был "нормальным".

Да думаю тут не обязательно должен быть пенсионер. Наверное может и любой другой быть обманутым мошенником, якобы.
Кто то мне говорил, что сделку оформленную нотариусом намного сложнее оспорить или вообще не возможно. И хаты щас тока так и остаётся покупать. Я не особо вникал. Мне пока не нужно ттт.

А может это сказки все, запускаемые застройщиками?
Ну не прям сказки, а очень много недоговорок и преувеличений

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Поводом для такого решения послужила медэкспертиза, по которой продавец в день сделки не отдавал отчёта в своих действиях

Это что за экспертиза?
Типа сегодня дурак, а завтра умный?

Так пусть его проверят отдавал ли он отчет, когда иск подавал о признании сделки недействительной. Был ли он в тот день дураком.

Какая удобная экспертиза.

А что еще до банков не добрались.
Берется крИдит. Потом хуякс деньги вернуть не могу, в день подписания договора был дураком и не отдавал отчёта в своих действиях
Деньги отдал неустановленным лицам.

С банками такое проканает?

Это сообщение отредактировал sukhov2000 - 23.10.2025 - 08:37

Застройщики новостроек потирают рученки вариант "Долина" удался!

Надо отрезать продавца от полученных за квартиру денег. Ну, к примеру, это я так рассуждаю, полученные средства продавец может либо потратить сразу на приобретение нового жилья, либо положить на депозит в банк без возможности снятия в течение трех лет. А после всё - истек срок исковой давности, все остались при своих.
Если он новое жилье не приобрел в течение, допустим, двух недель с продажи старого, ни о каком возврате квартиры речь после идти не должна.

Т.е., если имеет место быть реальное мошенничество, то мошенникам продажа пенсом квартиры будет уже не интересна, они же доступ к деньгам не получат. А если развод со стороны пенсов - то тоже слишком затянутый. Либо новую хату сразу покупай, либо неси деньги в банк.

Когда у "бедных" (все мы бедные в России-матушке) появляются большие деньги тратиться их всегда бездумно, на авось, без проверок.
Итог закономерен.
Это из разряда: "Простота хуже воровства"

Маразм крепчал.

Отличный план, блять. Знаю случай, когда семейная пара старичков срочно продала лишнюю однушку чтобы рак у мужа вылечить. Вот бы они спасибо тебе сказали за такие инициативы.

Ну судя по тому что решение суда так никто и не выложил, то значит заказуха. Владельцы телеграм каналов даже не особо дорого берут за такое, а уже с них тащат сюда.

Не это дело, но подобное...
https://oblsud--lo.sudrf.ru/modules.php?nam...delo_id=5&new=5

Судя по "решение Тосненского городского суда Ленинградской области от 23 мая 2022 года по делу № 2-272/2022 отменить."... а решение первого суда я не нашел, есть предположение что первое решение было как раз о том что квартиру надо вернуть...

Сто раз уже писали, что от этих справок нет никакого толку, они ничего для суда не значат, эти справки лишь говорят что на момент обращения гражданин не состоит на учете. Только и всего.
Единственное что может помочь это страхование титула (потери права собственности по решению суда), но страховые врядли будут оформлять такие страховки, либо цена ее будет как полквартиры.
Проще не покупать жилье у одиноких лиц пожилого возраста у которых это единственное жилье, нет родственников на сделке, не ясна цель продажи, просьба расчета наличными (что вообще дичь в сделках по недвижимости) - сделка должна быть только через банковский аккредитив с получением денег после перехода права собственности.

Долина бабло вернула. Я уже писала. Она при подаче иска положила деньги на счёт суда. Заебали с этой Долиной.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

я просто не понимаю, почему деньги взад не возвращают? Ну был ты "под действием давления мошенников", но это же не диагноз. Значит надо деньги взад вернуть.

Законодателям нужно закрепить эту справку в комплект обязательных документов при операциях с недвижимостью и отдельно указать, что все последующие справки/обследования ничтожны

Размещено через приложение ЯПлакалъ

я так понял, тут дело даже не в старости, любой так может заявить, был не в себе, верните квартиру
какой то сюрриализм судебной системы

Была пара новостей про серийность сделок одной из пенсионерок, но как то развития эта тема не получила, что странно.

Хз, наверное застройщику надо будет съебаться в процессе выполнения такого кидалова, иначе его просто убьют.
Эти схемы - однозначно вернут 90-е и возврат денег от кидал с помощью бандитов будет актуален.

Чего?

Ну да, это просто пока только старики эту тему для себя открыли, а так-то в целом любой может притвориться что он в неадеквате.

Толку с этого мало. Комплексная психолого-психиатрическая экспертиза делается несколько дней, а кроме нее причин для недееспособности масса, например скрытые заболевания, наркотики, травмы...в общем если понадобится, то результаты любой экспертизы будут опровергнуты следующей экспертизой.
А в случае с "влиянием мошенников" недееспособности вообще нет, есть "порок воли" и искреннее заблуждение. И это тоже причина для отмены сделки судом.
Таков путь.

Это сообщение отредактировал Гастробайтер - 23.10.2025 - 11:47

Да ебанитесь вы со своими пенсионерами и судами.

Вы лжете.

https://zakon.ru/blog/2025/10/08/effekt_dol...t_s_dobrosovest

Это Долиной возвращают те деньги, что удалось снять с дропперов.
https://news.mail.ru/society/68038175/

А Лурье осталась вообще ни с чем, её признали "недобросовестным покупателем". И любой человек в такой ситуации, которого суд признает недобросовестным, рискует так же остаться вообще без всего. Без квартиры и денег. В таком случае ничто не помешает прежнему владельцу продать эту квартиру еще раз по такой же схеме, занизив цену на, скажем, миллион из-за ободранных обоев и старого паркета.